Что уточнить в исковых требованиях об отказе в выкупе арендованного участка с жилым домом?

В самом отказе о предоставлении права собственности за плату (ст 39.3, 39.20 ЗК РФ), указано, что дом не отвечает признакам жилого дома, пригодного для круглогодичного проживания. Поэтому предлагают оставить участок в аренде. 

Недостаточно пока информации для полноценной консультации. Какие характеристики у жилого дома? Есть ли еще объекты на участке, какой Ври у участка ИЖС или ЛПХ? Хотя, конечно, отказ не очень логичный потому что в аренду -то землю дали под объектом. 

Пока что сложно сказать, какой именно момент судья просит уточнить.  

Прочитала определение, у вас заседание уже было получается, 27.08.2026? Или не было его, раз вопрос актуальный? 

Да, про необходимость уточнения заявленных исковых требований написано, но что именно не так, не разъяснено. Может быть опечатка. Либо, это разъяснение, что у вас есть право учтонить при необходимости требования 

Вы прикрепили решение Администрации м.о. об отказе, а сам иск, который якобы надо уточнять?

Согласно ст. 138 Кодекса административного судопроизводства РФ предварительное судебное заседание проводится в целях:

 
1) уточнения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела;

2) определения достаточности доказательств по административному делу; 
3) выявления фактов пропуска сроков обращения в суд с административным исковым заявлением; 
4) процессуального закрепления распорядительных действий сторон, совершенных при подготовке административного дела к судебному разбирательству; 
5) выяснения возможности урегулирования административного спора до судебного разбирательства, в том числе путем использования примирительных процедур.

Вполне возможно. что в извещении была просто техническая ошибка о необходимости уточнения исковых требований. Извещение готовит секретарь судебного заседания, а они обычно часто  допускают ляпы.

Если от судьи Вы не услышали ничего об уточнении исковых требований, то и уточнять их не надо.

 У Вас есть представитель — профессиональный юрист? Что он по этому поводу говорит?

Насколько понимаю, Вами подано административное исковое заявление об оспаривании данного решения об отказе.

По каждому делу судья проводит подготовку дела к судебному разбирательству.

В соответствии со ст. 132 Кодекса административного судопроизводства РФ (КАС РФ):

Подготовка к судебному разбирательству является обязательной по каждому административному делу и проводится в целях обеспечения правильного и своевременного рассмотрения административного дела. Подготовка к судебному разбирательству проводится судьей единолично после принятия административного искового заявления к производству суда с участием сторон, их представителей, заинтересованных лиц.

Статьёй 135 КАС РФ предусмотрены действия сторон и суда при подготовке административного дела к судебному разбирательству.

В частности, сказано, что административный ответчик или его представитель:

1) уточняет требования административного истца и фактические основания этих требований;

2) представляет административному истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно заявленных требований;

3) передает суду доказательства, обосновывающие возражения относительно административного искового заявления, а административному истцу или его представителю копии документов, в которых содержатся эти доказательства;

4) заявляет перед судом ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

То есть это права, а не обязанности сторон.

Административный истец может (но не обязан) уточнить свои исковые требования.

Вложила повестку от Воскресенского М О. На беседу Для уточнения исковых требований (на ней были, выяснить какие либо подробности в чем конкретно необходимо уточнение требований не удалось)

 Вероятнее всего, что суд формально предлагает уточнить исковые требования (поскольку такое право административного истца предусмотрено в ст. 135 КАС РФ).

Из определения суда о принятии иска к производству следует, что сам административный иск к производству суда принят, а это значит, что он по форме соответствует КАС РФ, оснований для его оставления без движения или возвращения не было.

Что конкретно требуется уточнить, из определения суда не следует.

Вероятно, что если у суда и имеются основания предложить каким-то образом уточнить исковые требования, то это возможно было узнать либо на беседе (подготовке к делу) 27 августа (но этот срок уже прошёл и беседа, видимо, уже была проведена), либо непосредственно в следующем судебном заседании.

При этом надо иметь в виду, что в силу ст. 46 КАС РФ административный истец вправе изменить основание или предмет административного иска (в том числе и уточнить свои исковые требования) в любой момент до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции. 

То есть уточнить свои исковые требования административный истец может и в следующем судебном заседании.