Как вообще происходит данная процедура?

Один из сыновей поддерживал недвижимость в надлежащем состоянии, сажал огород, убирал, оплачивал ком. услуги, может ли он один стать собственником на основании приобретательной давности?

 Добрый день!

 Если наследник в течение 6 месяцев  совершил действия по фактическому принятия наследства, то даже если он не обращался к нотариусу и не получал документы о наследстве, он считается принявшим наследство своими фактическими действиями.

 Так, согласно ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

 
вступил во владение или в управление наследственным имуществом; 
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; 
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Далее продолжу.

Добрый день,

В данном случае имеет место фактическое принятие наследства

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Этому наследнику необходимо обратиться в суд, подать заявление об установлении юридического факта в соответствии со ст. 264 ГПК РФ, факта принятия фактическинаследства.

Добрый день. 

В вашем случае больше подойдёт основание — «фактическое вступление в право наследования», а не приобретательная давность. Хотя и тот и другой вариант предусматривают судебный порядок признания права собственности. 

В случае когда никто из наследников не обратился в течение 6 месяцев у нотариусу в заявлением о вступлении в право наследования, но кто-либо из наследников фактически вступил в управление наследственным имуществом, необходимо обратиться в районный (городской) суд по месту нахождения недвижимости с иском о признании права собственности в порядке наследования. При этом в качестве ответчика нужно указать Муниципальное образование и предполагаемых наследников. 

Здравствуйте! 

 Один из сыновей поддерживал недвижимость в надлежащем состоянии, сажал огород, убирал, оплачивал ком. услуги, может ли он один стать собственником на основании приобретательной давности?

Если один из сыновей  — наследников, сможет предоставить доказательства этого, то в судебном порядке может быть установлено обстоятельство фактического принятия им наследства ( установлено принятия им наследства фактически), в соответствии с положениями ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9  «О судебной практике по делам о наследовании», в соответствии с которым

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Так, сын-наследник может заявлять требования о признании права собственности на это наследственное имущество в порядке наследования. 

Если он, как и другие наследники — сыновья не подавали заявление о принятии наследства в предусмотренный законом срок, то необходимо предоставлять доказательства того, он оплачивал коммунальные услуги в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. 

Так, в качестве подтверждения фактического принятия наследства ( в качестве доказательств) могут быть представлены квитанции о  внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как указано в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании». 

Добрый день! Для оформления на себя жилого дома и земельного участка у сына есть два основания. Во-первых он сам как наследник, который вступил во владение недвижимостью, ухаживал за ней, оплачивал за нее, может получить свидетельство у нотариуса либо в суд на 1/3 доли в праве. 

ст 1153 ГК РФ 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

 вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

 принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

 оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

если на момент смерти наследодателя сын был зарегистрированы в этой недвижимости, то без суда и проблем он может получить документы у нотариуса. 

Что касается двху других долей, зависит от того, был ли зарегистрированы ли наследники на этой площади, если да, то они тоже могут получить свидетельства на доли и подарить их сыну через нотариуса, если же нет, то они пропустили срок принятия наследства (если они не принимали никакие другое наследство), и тогда по прошествии 15 лет +  3 года (18 лет), сын может просить в суде признать право за другими долями по ст 234 ГК РФ, по приобретательной давности. Но важно он должен был открыто владеть недвижимостью, оплачивать за нее, нести бремя содержания и т.д и тп.

Если нужна помощь в оценке перспектив дела, можете обратиться ко мне в личные сообщения.