Отправили заявление на расторжение ДДУ на электронную почту застройщика, пришел ответ что рассмотрят в течение 30 дней

Отправили заявление на расторжение ДДУ на электронную почту застройщика, пришел ответ что рассмотрят в течение 30 дней.

 Добрый день!

 Уточните условия расторжения ДДУ, которые указаны в самом договоре. Есть там такое условие о расторжении договора по инициативе Дольщика и при каких условиях. А лучше прикрепите выдержку из договора о досрочном расторжении.

Здравствуйте, Виктория!

По указанным Вами причинам застройщик не обязан расторгать договор.

Т.е. можно расторгнуть только по соглашению сторон.
Законом предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для расторжения.
Он указан в ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

То что Вы приложили — не меняет ситуации. Поскольку просто это просто отсылка к закону.

Надо договариваться.

Здравствуйте!

И подскажите пожалуйста может ли застройщик отказать в расторжении и насколько это будет законно?

Без условия о выплате Вами компенсации в предусмотренном договором размере односторонний отказ без оснований, указанных в ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не предусмотрен договором. 

Так, согласно ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 

1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;

3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

Так, если указанных обстоятельств нет, то застройщик вправе отказать Вам  в расторжении договора ( в одностороннем отказе от договора) без удержания компенсации. 

При этом, в соответствии со ст. 450.1 ГК РФ договором может быть предусмотрено право на Ваш отказ от исполнения договора — при условии возмещения Вами компенсации застройщику в размере 10 % от цены по договору.