Почему за 4 года они не уведомили меня, что я должна платить по другому лиц счету?

Question

Здравствуйте. Я снимаю нежилое помещение , как Юр. лицо. В 2021 году заключен договор с ук на обслуживание. В 2021 году без моего ведома УК передали мои персональные данные в компанию по теплоснабжению. И с этого времени начисление за отопление и горячую воду вели они. Квитанции мне не присылали, я ничего не знала. Договор прислали только сегодня ( прошло 4 года) И вчера мне прислали заказное письмо, что мое дело ( как злостного неплательщика) передано в суд и долг составляет 42000 рублей с учетом пени. Почему за 4 года они не уведомили меня, что я должна платить по другому лиц счету ? Кто виноват в этой ситуации?

Марина Галета · Answer

Добрый день! Уточните, возможно письмо информационное, а в суд еще не направлено заявление. По заявлению взыскателя будет вынесен судебный приказ, который следует отменить путем подачи возражений на судебный приказ (129 ГПК РФ).

Ольга Сидорова · Answer

Здравствуйте! Управляющие домом организация или товарищество собственников обрабатывают персональные данные жителей многоквартирных домов в силу пп. 2 ст. 6 № 152-ФЗ, исполняя требования законодательства РФ: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_61801/315f051396c88f1e4f827ba3f2ae313d999a1873/ Для заключения договора со стороны субъекта или исполнения уже заключённого им договора (пп. 5 ст. 6 № 152-ФЗ) УК вправе была передать персональные данные . Согласно п. 1 ч. 11 ст. 161 ЖК РФ, при переходе на прямые договоры УО или ТСН обязаны передать РСО персональные данные жителей дома, необходимые для расчётов за коммунальные услуги. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/71c7149b7b2a7693ca3f88b93580da0a5376e041/ Перед подачей в суд, Вам должны направить уведомление о наличии задолженности, а также до судебную претензию .

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! И вчера мне прислали заказное письмо, что мое дело ( как злостного неплательщика) передано в суд и долг составляет 42000 рублей с учетом пени. 1. Необходимо смотреть, что конкретно Вам пришло. Так, РСО может обратиться с исковым заявлением в суд с требованием взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей и пени за несвоевременную оплаты с обязанного лица. Я снимаю нежилое помещение, как Юр. лицо. В 2021 году заключен договор с ук на обслуживание. 2021 году без моего ведома УК передали мои персональные данные в компанию по теплоснабжению. И с этого времени начисление за отопление и горячую воду вели они. Вообще обязанность по оплате коммунальных платежей возникает у собственника помещения, согласно пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. Поэтому также необходимо смотреть, тот договор, что Вы заключили с УК. Так Вашим договором между собственником нежилого помещения и Вами может быть предусмотрена обязанность по внесению коммунальных услуг. Согласно пп. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее — товарищество или кооператив ) предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Поэтому это уведомление должно было прийти собственнику нежилого помещения. Также могли посчитать в этом случае как за бездоговорное потребление Также согласно пп. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).