Предложить несколько вариантов урегулирования ситуации с документальным оформлением/подтверждением

### Юридическая оценка ситуации:

#### 1. Юридический статус квартиры в Москве:
1.1. **Совместное или единоличное имущество?** 
— Ваша квартира в Москве была приобретена в 2018 году на денежные средства, переданные вам родителями. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, если не доказано иное.
— Денежные средства, полученные вами от родителей и использованные для приобретения квартиры, можно считать дарением (ст. 36 СК РФ). Имущество, полученное одним из супругов в дар, является его личной собственностью.
— Документально передача средств оформлена платежным поручением от родителей с назначением платежа на ваше имя. Это подтверждает факт дарения, следовательно, квартира должна рассматриваться как ваша личная собственность.

1.2. **Аргументация**:
— Ст. 36 СК РФ: Имущество, полученное в дар одним из супругов, является его личной собственностью.
— Платежное поручение от родителей подтверждает дарение, а не совместный вклад супругов.

#### 2. Риски:
2.1. **Претензии бывшей супруги**:
— Несмотря на наличие документов, бывшая супруга может оспорить статус квартиры, утверждая, что денежные средства были совместно нажитыми.
— Судебная практика показывает, что при наличии четких доказательств (как ваше платежное поручение) суды обычно признают имущество личной собственностью супруга.

2.2. **Документальное оформление**:
— Необходимо обеспечить, чтобы все документы подтверждали факт дарения и отсутствие совместных вложений в приобретение квартиры.

#### 3. Оценка гипотезы и стратегии:

3.1. **Соглашение о разделе имущества**:
— Заключение нотариального соглашения о разделе имущества с бывшей супругой может решить все имущественные вопросы и урегулировать статус обеих квартир.
— Включение пункта о том, что квартира в Москве является вашей личной собственностью, и подтверждение отсутствия претензий со стороны бывшей супруги, может снизить риски.

3.2. **Альтернативные стратегии**:
— **Подача искового заявления в суд**: В случае невозможности достичь соглашения с бывшей супругой, можно подать иск о признании квартиры в Москве вашей личной собственностью на основании доказательств дарения.
— **Мировое соглашение**: Предложить бывшей супруге мировое соглашение с учетом передачи ей большей доли в квартире в городе N, в обмен на признание квартиры в Москве вашей единоличной собственностью.

#### 4. Варианты урегулирования ситуации:

4.1. **Соглашение о разделе имущества**:
— Оформление нотариального соглашения, в котором будет прописано, что квартира в Москве является вашей личной собственностью, а квартира в городе N делится пополам или полностью передается бывшей супруге.

4.2. **Судебное разбирательство**:
— Подача иска о признании квартиры в Москве вашей личной собственностью на основании дарения. Предоставление всех документов в суд.

4.3. **Мировое соглашение**:
— Достижение мирового соглашения с бывшей супругой. Предложить ей оставшуюся долю в квартире в городе N в обмен на признание квартиры в Москве вашей единоличной собственностью.

#### 5. Рекомендации по стратегии коммуникации:

5.1. **Переговоры с бывшей супругой**:
— Начать переговоры с бывшей супругой с предложением мирного урегулирования вопроса. Объяснить ей ваши намерения и предложить ей выгодные условия (например, оставшуюся долю в квартире в городе N).
— Показать выгоды соглашения и объяснить возможные риски и затраты при судебных разбирательствах.

#### 6. Письменная консультация:

**Структура и содержание консультации**:

1. **Введение**:
    — Описание ситуации.
    — Ваши намерения и цели.

2. **Юридический статус квартиры в Москве**:
    — Обоснование статуса квартиры как личной собственности.
    — Ссылки на нормативные акты и судебную практику.

3. **Риски и аргументация**:
    — Возможные претензии бывшей супруги.
    — Документальные доказательства и их значение.

4. **Стратегия урегулирования**:
    — Описание предполагаемого соглашения о разделе имущества.
    — Альтернативные стратегии и их преимущества.

5. **Рекомендации по переговорам**:
    — Советы по ведению переговоров.
    — Выгоды мирного урегулирования и риски судебных разбирательств.

6. **Заключение**:
    — Резюме и рекомендации по дальнейшим действиям.

### Пример консультации:

---

**Консультация по юридическому статусу квартиры в Москве и разделу имущества**

**1. Введение:**
Ситуация заключается в необходимости урегулировать юридический статус квартиры в Москве, приобретенной в браке на подаренные родителями средства, для дальнейшей продажи. Также необходимо урегулировать вопросы с квартирой в городе N.

**2. Юридический статус квартиры в Москве:**
Квартира в Москве, приобретенная на средства, подаренные родителями, является вашей личной собственностью. Это подтверждается ст. 36 СК РФ и платежным поручением от родителей.

**3. Риски и аргументация:**
Основной риск заключается в возможных претензиях бывшей супруги. Однако, наличие документально подтвержденного факта дарения уменьшает этот риск. Судебная практика обычно признает такие квартиры личной собственностью при наличии четких доказательств.

**4. Стратегия урегулирования:**
Наилучшим решением является заключение нотариального соглашения о разделе имущества, в котором будет указано, что квартира в Москве является вашей личной собственностью, а квартира в городе N остается за бывшей супругой.

**5. Рекомендации по переговорам:**
Проведите переговоры с бывшей супругой, предложив ей выгодные условия (например, оставшуюся долю в квартире в городе N). Объясните выгоды мирного урегулирования и возможные риски при судебных разбирательствах.

**6. Заключение:**
Рекомендуется заключить соглашение о разделе имущества, чтобы избежать судебных споров и обеспечить успешную продажу квартиры в Москве.

---

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в подготовке документов, пожалуйста, обращайтесь.
Поставьте пожалуйста положительную оценку