8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
800 ₽
Вопрос решен

Пять лет назад, тогда же была оформлена собственность на квартиру

Оказывал материальную (денежную) помощь своей дочери по приобретению жилья по ипотеке. Перечислял денежные средства со своего расчетного счета по основному долгу и процентам. Таким образом, часть средств, вложенных в строительство квартиры, были моими. Квартира построена. Собственность на квартиру была оформлена на дочь. Она единственный собственник. Полностью кредит погашен в 2017 г., т.е. пять лет назад, тогда же была оформлена собственность на квартиру. Могу ли я претендовать в настоящее время на часть жилой квартиры, пропорционально оплаченным денежным средствам со своего расчетного счета? Если да, то какой порядок моих действий в этом направлении, с учетом того, что дочь не захочет решить этот вопрос в мою пользу путем переговоров?

Показать полностью
, Владимир, г. Пушкин
Могу ли я претендовать в настоящее время на часть жилой квартиры, пропорционально оплаченным денежным средствам со своего расчетного счета?

 Добрый день!

 К сожалению, Вы не имеете никаких прав на квартиру и даже обращение в суд будет бессмысленным.

Так, право собственности зарегистрировано на дочь, и только она может распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Тот факт, что Вы, как отец, добровольно помогали ей оплачивать долги по ипотечному кредиту, не влияет на права дочери, как собственника жилого помещения.

Кроме того, даже эти денежные средства, которые Вы переводили за свой счет, невозможно будет взыскать в качестве неосновательного обогащения в силу ст. 1109 Гражданского Кодекса РФ:

Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Да и срок исковой давности — 3 года, давным-давно истек.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте,  Владимир.

Нет, не сможете претендовать ни на квартиру, ни на деньги.

На квартиру претендовать не сможете, так как не было такого письменного Договора между Вами и дочерью.

Банк принимал исполнение обязательств от Вас за Вашу дочь в силу закона (статья 313 ГК).

На деньги не сможете претендовать так как платежи были периодическими, их не получится признать неосновательным обогащением, подлежащим возврату в силу статьи 1109 ГК.

Гражданский кодекс

Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату
 
Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:
4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
 

Только миром договариваться о передаче Вам доли в квартире или о возврате Вам уплаченных Вами средств.

С уважением!  Г.А. Кураев

0
0
0
0

Владимир, добрый день!
Претендовать на часть квартиры Вы не вправе, т.к. не являетесь стороной договора и с дочерью никаких договоров не заключали. 
Вы вправе только потребовать с нее часть средств, уплаченных за квартиру со своего счета, но такой вариант также трудно реализовать, во первых с учетом истекшего срока исковой давности (если дочь заявит о нем то в иске откажут), а также если дочь заявит что платежи были в качестве безвозмездной материальной помощи ей. 
Вам лучше попытаться мирно обсудить вопрос и договориться с дочерью о компенсации. 

0
0
0
0
. Могу ли я претендовать в настоящее время на часть жилой квартиры, пропорционально оплаченным денежным средствам со своего расчетного счета

 Владимир, добрый день! К сожалению нет, не можете поскольку никаких обязательств, оформленных между Вами и дочерью в связи с систематическими платежами как понимаю не было. Соответственно даже если в пределах срока исковой давности Вы предъявите требования в рам ках ст. 1102 ГК РФ как взыскание неосновательного обогащения, дочь сможет  возразить на такие требования, что с Вашей стороны фактически имело место дарение денежных средств, что исключает их возврат в рамках ст. 1102 ГК РФ. Согласно ст. 574 ГК РФ

Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, 

это объяснит отсутствие письменного договора дарения, а систематичность платежей исключает ошибочный перевод

0
0
0
0
Похожие вопросы
Продал квартиру в Москве 2, 5 года назад 2023г В ноябре 2025 года получаю квитанцию по долгам за отопление за 1 месяц и + пени по настоящее время
Продал квартиру в Москве 2,5 года назад 2023г В ноябре 2025 года получаю квитанцию по долгам за отопление за 1 месяц и + пени по настоящее время. Ранее квитанций официально не получал. Права ли УК или я оплачиваю только долг по отоплению а пени не плачу.
, вопрос №4775539, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как правильно должна быть оформлена и кем
Вопрос. Дарение доли квартиры. Сын дарит матери. Квартира в совместной долевой собственности. Сын находится по работе в Казахстане. Как подарить по доверенности, которая будет оформлена в Казахстане. Форма доверенности. Как правильно должна быть оформлена и кем. Примет ли РФ нотариус доверенность, оформленную нотариусом в Казахстане или нужно обязательно делать через консульство?
, вопрос №4774296, Наталия, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если она в собственности 4 года?
Добрый день, хотели узнать при продажи квартиру от какой суммы нужно будет платить налог, квартира в собственности уже 4 года.
, вопрос №4774197, ГАЛИНА, г. Ульяновск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Когда обратился в ПФ через пять лет, сказали, что перерасчёта не будет, все назначено верно
Здравствуйте. У меня такая ситуация. В 2013 году я вышел на пенсию в 55 лет по льготной выслуге (2 сетка - сварщик). Мне назначили пенсию с пониженным коэффициентом 0,2. Сказали, что по достижении возраста 60 лет, коэффициент повысится до 0,9 и пенсию пересчитают. Когда обратился в ПФ через пять лет, сказали, что перерасчёта не будет, все назначено верно. Так ли это?
, вопрос №4774182, Александр Николаевич, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, положено ли выплата бывшей жене, если муж погиб на сво, развод оформлен меньше года назад
Здравствуйте, положено ли выплата бывшей жене, если муж погиб на сво, развод оформлен меньше года назад. Дети уже взрослые
, вопрос №4774159, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 12.07.2022