8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

В какие вообще есть выходы из данной ситуации?

Добрый день.

У ООО есть имущество: ЗУ (ИЖС), на нем 2 строения (300м2 раньше был магазин и 50м2 был офис, коммерческая деятельность не ведётся давно) формально зарегистрированы как дом строение литер а и а1, в котором фактически проживает второй собственник. Наше желание реализовать объект, т.к. в соответствии с уставом общества невозможно передавать свою долю 3м лицам, получается часть Имущества, принадлежащее нам продать не можем. Объект целиком не продаётся в связи с тем, что второй соучредитель нарочно завышает цену и потенциальные клиенты не приобретают Недвижимость.

Для равного раздела - ровно напополам участок и строение - поделить невозможно, отдельные входы в помещение 300м2 сделать возможно, но подъезд на участок только 1.

Вопрос: а) каким образом можно разделиться ?

Б) возможно ли , допустим, из данного объекта сделать 2 квартиры или дуплекс и продать таким образом? И что для этого необходимо?

В) какие вообще есть выходы из данной ситуации?

Показать полностью
, Богдан, г. Москва

Добрый день,

Если продать долю невозможно по разного рода причинам, то можно рассмотреть варианты с выходом из ООО и выплатой действительной стоимости доли участника, либо передачей имущества аналогичной стоимости (либо комбинированный вариант).

возможно ли, допустим, из данного объекта сделать 2 квартиры или дуплекс и продать таким образом? И что для этого необходимо?

Богдан

Исходя из того, что земля ИЖС — можно построить жилой дом, иные варианты можно рассмотреть изучив градостроительный план земельного участка.

Кроме того, если доли в ООО у вас находятся более 5 лет, возможно оптимальнее договориться со вторым участником, внести (если это необходимо) изменения в устав и продать ООО третьему лицу. Вполне возможно, что это будет выгоднее для вас, так как не придется платить НДФЛ, если вывод денег (после продажи имущества) будет происходить через дивиденды.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как забрать вещи из дома гражданского мужа и вернуть вложенные деньги?
Добрый вечер мой гражданский муж выгнал меня из дома вещи не отдаёт , дом куплен его матерью но я туда не очень много вложила денег , как мне быть в данной ситуации?
, вопрос №4935308, Ирина, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите пожалуйста, как быть в данной ситуации, и на сколько правомерны действия вышестоящего
Добрый день! Подскажите пожалуйста,как быть в данной ситуации,и на сколько правомерны действия вышестоящего руководства: мой муж получил травму,контузию,увечье при выполнении боевых задач на СВО,после чего был госпитализирован с отрывом большого пальца и раздробленными остальными пальцами на левой руке,ему сделали 5 операций,поставили аппарат Елизарова и по ввк,прикрепленному ниже написали,что он временно не годен и нужно предоставить отпуск по болезни,приехав к себе в часть(блиндаж на территории сво) командир отказал в отпуске,предложил отпуск за свой счет через месяца 2-3 и сказал,что реабилитацию он будет проходить лёжа в блиндаже и по необходимости к нему будут приезжать медики( аппарат Елизарова нужно будет подтягивать,после снимать и в целом перевязки нужно делать каждый день),я максимально не согласна с абсурдным экспертным мнением командира роты,считаю,что нужно проходить реабилитацию в таком случае по рекомендации врача (наблюдаясь у травматолога по месту жительства) или хотя бы в нормальном месте при госпитале в любом городе,где могут оказывать нормальную мед помощь. Могу ли я обратится в прокуратуру,или какой мой порядок действий должен быть в такой ситуации?
, вопрос №4933000, Анастасия Алексеевна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Как быть в данной ситуации, если у меня на иждивении несовершеннолетний ребенок до 14 лет?
Здравствуйте! В 2024 году была осуждена по ст. 264.1 УК РФ. По приговору суда лишена водительских прав сроком на 3 года а также назначены обязательные работы в размере 300 часов. В течение 2-х лет не получала уведомления от инспектора УИН о явке для прохождения обязательных работ, а спустя два года пришло уведомление из суда о замене обязательных работ на лишение свободы. Как быть в данной ситуации, если у меня на иждивении несовершеннолетний ребенок до 14 лет? Заранее благодарю за обратную связь!
, вопрос №4932301, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если знакомая не возвращает личные вещи стоимостью более 10 тысяч рублей?
Как быть в данной ситуации, когда моя младшая сестра 15 лет, оставила у девочки 16 лет при этом у которой есть маленький двухмесячный ребенок, состоявшей на учёте пдн как неблагополучная семья, на сохранение свои личные вещи на сумму свыше 10 тысяч рублей, но эта девочка при этом придумывает отговорки или отмазки лишь бы не отдавать вещи, не знаем что делать, сестра в панике за свои личные вещи
, вопрос №4930988, Алина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если требуют доплату за ущерб по ДТП после европротокола?
Что делать, если мне выставили иск для взыскания ущерба по ДТП? Попал в аварию оформил европротокол, я виновник. Сумма ущерба превысила 100 тысяч рублей. Пострадавший получил только 100 и требуют с меня 249тыс. Оформления ДТП я думал, что не несу рисков, как быть в данной ситуации?
, вопрос №4928791, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.02.2022