Управляющая компания

Добрый день. Квартира оформлена на бывшую супругу, в квартире никто не проживал и не проживает, с мая 2024 года она не оплачивает коммуналку. Управляющая компания подала иск к бывшей супруге в мировой суд, мировой суд удовлетворил иск, но бывшая супруга подала апелляционную жалобу. Параллельно в районном суде производится раздел имущества. Если суд разделит квартиру пополам, то втором супругу придется оплатить половину задолженности за весь период (с мая 2024 г.)?

Здравствуйте! Нужна консультация по следующей ситуации: У меня во владении находится отдельно стоящее нежилое здание (офисный центр), расположенное во дворе многоквартирного дома (двор-«колодец»). Попасть во двор можно через ворота, которые открываются сотрудником управляющей компании по звонку. Проблема заключается в следующем: во дворе постоянно паркуется большое количество автомобилей. Машины ставят вплотную к моему зданию, что мешает его нормальной эксплуатации. Насколько я понимаю, в дворе многоквартирного дома парковка в принципе должна быть ограничена или как минимум регламентирована, но сейчас там хаотичная стоянка. Также, насколько мне известно, на Общем собрании собственников дома было вынесено решение о том, что моему зданию выделяются два парковочных места. Но я не понимаю, каким образом их реально закрепить за собой: • на основании какого документа или решения это можно оформить; • через какие органы или структуры нужно действовать; • и как фактически реализовать право на использование этих мест, если на них постоянно ставят машины другие лица. Хотелось бы уточнить: 1. Через какие организации или структуры я могу воздействовать на ситуацию (управляющая компания, ГИБДД, администрация района и т. п.)? 2. Какие правовые механизмы есть для ограничения или запрета парковки во дворе (например, жалобы, обращения, установка знаков, определение сервитута и т. д.)? 3. Возможна ли инициатива с моей стороны по изменению порядка пользования двором, чтобы машины не парковались вплотную к зданию? 4. Как на практике реализовать решение о выделении мне двух парковочных мест и каким образом их закрепить за своим зданием? Заранее благодарю за консультацию!

Собственники МКЖД не заключали договора с Водоканалом и Теплосетью. На каком основании Управляющая компания МКЖД отвечает, что с 01.07.2020 года договоры на поставку коммунальных ресурсов между АО «Жилкомплекс» и АО «Водоканал», АО «Теплосеть» расторгнуты. В этой связи для Потребителей в соответствии с разделом IV Правил №354 исполнителем коммунальных услуг являются ресурсоснабжающие организации: АО «Водоканал» по услугам холодное водоснабжение и водоотведение и АО «Теплосеть» по услугам отопление и горячее водоснабжение. Таким образом, ведение лицевых счетов по коммунальным услугам производится указанными ресурсоснабжающими организациями. По вопросам, связанным с поставкой и учетом коммунальных ресурсов, поверкой приборов учета, а также по вопросам начислений и перерасчетов потребителям необходимо обращаться к соответствующему исполнителю коммунальных услуг.

Здравствуйте, купили квартиру в 2017 году с уже установленными кондиционерами , сейчас 2025 год Управляющая компания написала предписание что кондиционеры установлены без согласования , требуют демонтировать наружние блоки

Управляющая компания отказывается демонтировать кем-то самовольно установленные ограничители парковки, мотивируя тем, что земля, где находится парковка, находится в собственности жильцов дома. Мне нужны чёткие обоснования, чтобы заставить управляющую компанию или любые другие службы демонтировать незаконные ограничители парковки

Проводится капитальный ремонт дома. мастер отказывается менять трубы гвс и хвс поскольку соседей снизу нет на месте. говорит подписывать отказную. управляющая компания дома направила звонить в фонд капитального ремонта. не могу до них дозвониться поскольку у них выходной день. что мне делать? также мастер отказывается менять батарею в ванной поскольку новая их батарея не влезает из-за стоящей душевой кабины. что делать?

Здравствуйте, мы живем в поселке, дом 2 этажный, 3 подъезда, 16 квартир. Летом введи в эксплуатацию одпу на холодную воду, в августе выяснилось, что показания одпу сильно выше, чем показания переданные жильцами дома. Представитель поставщика услуг по холодной воде прошел по квартирам для сверки счетчиков и проверки их исправности, выяснилось что есть квартира в которой живут пьющие люди, там нет счетчика и бачка унитаза и вода сутками бежит у них. Управляющая компания покинула наш дом в июне 2025 года, явно зная об этой проблеме. Представитель поставщика хол воды предложил нам, жильцам установить в этой квартире счетчик и унитаз, но… в квартире антисанитария, вонь стоит даже в подъезде от этой квартиры, туда зайти невозможно. В нашем доме в основном пенсионеры, никто не станет делать этого, устанавливать унитаз и счетчик. В августе в платежках уже были суммы в два раза больше, с учетом перерасхода. В июне стоимость холодной воды поднялась с 111 рублей до 273. Т суммы выходят ощутимые, и платить так за них придется несколько месяцев. Как быть в этой ситуации?

Здравствуйте, мы живем в поселке, дом 2 этажный, 3 подъезда, 16 квартир. Летом введи в эксплуатацию одпу на холодную воду, в августе выяснилось, что показания одпу сильно выше, чем показания переданные жильцами дома. Представитель поставщика услуг по холодной воде прошел по квартирам для сверки счетчиков и проверки их исправности, выяснилось что есть квартира в которой живут пьющие люди, там нет счетчика и бачка унитаза и вода сутками бежит у них. Управляющая компания покинула наш дом в июне 2025 года, явно зная об этой проблеме. Представитель поставщика хол воды предложил нам, жильцам установить в этой квартире счетчик и унитаз, но… в квартире антисанитария, вонь стоит даже в подъезде от этой квартиры, туда зайти невозможно. В нашем доме в основном пенсионеры, никто не станет делать этого, устанавливать унитаз и счетчик. В августе в платежках уже были суммы в два раза больше, с учетом перерасхода. В июне стоимость холодной воды поднялась с 111 рублей до 273. Т суммы выходят ощутимые, и платить так за них придется несколько месяцев. Как быть в этой ситуации?

Всплыл вопрос, который был однозначным, но с 2018 годе Верховный суд РФ "стал менять свою позицию", как указано в некоторых материалах. Итак, в протоколе собрания общего собрания собственников жилья на котором было принято решение выбрать управляющую компанию и заключить с ней договор, отсутствует вопрос однозначно определяющий волеизъявление собственников об индексации оплаты содержания общего имущества. Однако в самом тексте договора такой пункт есть. Договор потом подписывал Председатель и его особо никто в глаза не видел. Так вот... Имеет ли право управляющая компания на увеличение оплаты за обслуживание общего имущества если такой пункт в договоре есть, а в протоколе собрания такой вопрос отсутствует?

Скажите могу ли я не являясь собственником квартиры подать иск в суд без доверенности или нет? Просто во время дорожных работ нам трактором повредили лоджию на 1 этаже. Собственник в это время был в другом городе в квартире был я. Также я зафиксировал ущерб и сделал платную экспертизу. Просто очень много разных мнений. Кто то пишет что только по доверенности можно, кто то пишет что согласно 31 статье Жилищного Кодекса РФ проживающие члены семьи имеют равное с собственником право на сохраннность жилища и можно подавать без доверенности. Кто то говорит что заверить доверенность может не только нотариус но и Управляющая Компания. Но Управляющая компания заверять бесплатно обязана или нет? и может ли она отказать в заверении по закону и отправлять к нотариусу? И еще я подал вчера иск в суд а мне позвонили из суда и сказали что я неправильно выбрал территориальную подсудность. Я просто указал 3 ответчиков - Администрацию района, Подрядчика и Субподрядчика, который проводил непосредственные работы и нанес ущерб. В суде сказали что в ответном письме администрации написано что по контракту вся ответственность на подрядчике с которым был контракт и подавать надо было в другой суд участок по территории подрядчика. Правы ли они или нет, так как самого контракта я не видел Администрация отказалась его показать.

Здравствуйте, уважаемые юристы , очень надеюсь на вашу помощь. Ситуация такова, на придомовой территории нет законной парковки вообще, соседи стихийно паркуются , и ставят под мое окно 1 этажа свои автомобили, хотя есть место во дворе где поставить, у меня в этой комнате находится детская , проживают в ней ребенок 2 года и младенец 8 мес, выхлопные газы Ланд крузеров и других джипов попадают в детскую, ребенок 2 года уже стала терять сознание , вызываем каждый месяц скорую, зимой вообще прогреваются каждые 2 часа по полчаса под окнами, соседи не слышат меня, несколько раз просил именно просил по хорошему не ставить под окна, но все равно продолжают ставить, сами живут на высоких этажах и для них нет проблемы, решил поставить клумбы под окна , соседи оказались против, одна соседка побежала по подъездам настраивать других соседей , чтобы я не смог собрать подписи по установке клумб, в итоге саботирует , чтобы вообще ничего никто не подписывал, управляющая компания разводит руками, как законно установить клумбы , помогите пожалуйста защитить права своих детей