Управляющая компания

Действителен ли акт приема-передачи (по договору ДДУ) кладового помещения, в котором не указан кадастровый номер? Является ли он доказательством, что я являюсь собственником нежилого помещения? Истец - управляющая компания подала иск в суд о взыскании с меня долга по оплате ЖКУ за кладовку (нежилое помещение) с июня 2020 года, приложив копию акта приема-передачи от 03.06.2020. В акте не указан кадастровый номер. Год назад я пыталась зарегистрировать право собственности на кладовку в Росреестре, через МФЦ, но там не нашли это помещение на кадастровом плане и не приняли заявление. Право собственности на это нежилое помещение (кладовую) до сих пор не зарегистрировано. А управляющая компания (связанная с застройщиком, но другое юрлицо) считает, что я собственник, и с даты подписания акта приема-передачи кладовки требует, чтобы я оплатила долги по ЖКУ. Квитанции мне управляющая компания не направляла с 2020 года до июня 2023 года, когда впервые прислали квитанцию по эл.почте, и сразу с долгом аж с июня 2020. Я не стала тогда долг оплачивать, а оплачиваю ежемесячно (начиная с июня 2023 за май 2023) сумму, начисленную по тарифу за прошедщий месяц, за который квитанция. Что написать в возражениях на иск управляющей компании о взыскании долга за ЖКУ по кладовке, право собственности на которое мне не удалось зарегистрировать в прошлом году (не нашли соответствующий кадастр.номер - нет якобы такой площади помещения на кадастровом плане - кладовка находится в подземном паркинке ЖК)? Выяснять с застройщиком уже некогда. Через неделю суд.заседание 11.06.2024 по иску УК о взыскания с меня долга за ЖКУ по этому нежилому помещению (кладовой) за период с июня 2020 вместе с начисленными огромными пенями (я оплачиваю с момента получения 1й квитанции в июне 2023 - 1й раз оплатила в июне 2023 за май 2023).

Являюсь собственником машиноместа. Хочу его продать. 10 лет не жила в Москве и им не пользовалась. Налоги, которые приходили по адресу прописки оплачивала. ЖКХ не оплачивала. Квитанции не приходили. Открытого судопроизводства не имею (компания в суд не подавала) на руках имею только свидетельство о регистрации права. Есть несколько вопросов. 1. Какие документы должны быть на руках для продажи еще. Помимо свидетельства. 2. Есть ли срок давности по оплате ЖКХ. 3. Я прочитала про некий технический паспорт. Где и как его получить? 4.вообще как грамотно подготовить машиноместо к продаже?

В многоквартирном доме заключён договор с управляющей компанией. Недавно было проведено собрание в нашем доме и принято решение о вознаграждении председателю дома. Подписи собирали по квартирам толком ничего не объясняя. Собрали нужное кол во подписей и отнесли протокол в управляющую компанию. В листке за май по коммунальным расчетом появилась новая строка: вознаграждение председателю. Я не согласна платить данное вознаграждение так как нигде не прописано, что председатель должна выполнять за это вознаграждение. Я всегда контактировала с УК и договор заключён у меня с УК, где ни о каких вознаграждениях председателю дома не указано и допол соглашений , по этому поводу, с УК тоже не было.. Дом не является ТСЖ. Могу ли я не платить этот взнос и как убрать эту строку из квитанции? Возможно ли решить этот вопрос с УК не прибегая к судебным разбирательствам? Спасибо

Добрый день. Долевая собственность. собственником являюсь 2 года. Доли не выделены, по 1/2 на каждого. Так же в квартире зарегистрирован и проживает сын второго собственника, сам собственник второй доли не живет. лицевые счета по ком услугам и электричеству - не разделены. Доля досталась мне по дарению. на момент дарения доли - была задолженность по ком услугам, которую я в течении полу года погасил. тк. ГБУ жилищник угрожал мне санкциями - заглушкой, арестом счетов. не смотря на то, что я еще не был собственником и задолженность образовалась до моего принятия дара - почти 200 тыс долга на всех - лицевые счета не разделены. в договоре дарения ничего о долгах не сказано. я оплачивал счета по ком услугам до декабря прошлого года. так же я погасил задолженность за предыдущей период. - вынудили. второй собственник за квартиру не платит. и не планирует. в настоящий момент - мной подан иск второму собственнику о возмещении денег за предыдущий период за жку. свою 1/3 часть ком услуг я оплачиваю исправно, но с сентября образовалась задолженность за ком услуги - за собственника второй доли и его сына. ГБУ Жилищник в настоящий момент угрожает арестом счетов мне! поставили заглушку. из канализации текут сточные воды от соседей. вопрос: как быть в данной ситуации? второй собственник игнорирует меня и жилищник. а его сын вообще говорит о том что выпишется и съедет. и платить они не планируют. решать вопрос с Управляющей компанией не собираются - ответ один - пусть течет. денег нет. кто будет нести ответственность за причинённый ущерб соседям? как зафиксировать этот ущерб - тк я вынужден это все выгребать. я исправно плачу 1/3 части коммуналки, иск о разделении счетов подан, управляющая компания мне письменно отказала разделять лицевой счет. почему я должен это все нюхать и терпеть все эти неудобства? как обезопасить себя в данном вопросе? второй собственник ждет когда я не выдержу и все оплачу, а он будет дальше от меня бегать - тк денег нет, нигде оба не работают и денег своих я не увижу.

Добрый день! Мы ИП , у нас магазин розничной торговли, патент. Если организация ( управляющая компания) хочет приобрести у нас товар путем перечисления денег на расчетный счет. Подпадает ли этот доход под потент?

Добрый день! Мы ИП , у нас магазин розничной торговли, патент. Если организация ( управляющая компания) хочет приобрести у нас товар путем перечисления денег на расчетный счет. Подпадает ли этот доход под потент?

С нас хотят взыскать за затопление квартиры! 01.04.2025 года мы подписали акт о покупке и приеме квартиры по адресу Мусы Джалиля Москва, 5 к 2 кв 502 06.04.25 - Вызвали сантехника от организации Гарант Престиж, которая обслуживает наш дом, для ремонта сантехники в ванной, так как при открытии тек кран. Сильной течи нигде не было, все было сухо 07.04.25 - Пришел сантехник, сделал все необходимые работы, документов никаких не давали. За эти 2 дня (вплоть до 21.04.25) никаких жалоб на нас не поступало. 21.04.25 - Пришли 2 женщины, сказали что мы их затопили, мы показали квартиру, все сухо. Они сказали что их не было в квартире 4 дня, а до этого ничего не было, то есть затопление якобы было за эти 4 дня. С их слов они там не проживают, а живет какая то родственница. В их квартире под нами были отслоены обои, но при этом сухие и никаких подтеков нет. 21.04.25 - мы вызвали сантехника от той же организации, который приехал и подтвердил что с нашей стороны все сухо и нарушений нет, позвонил руководству сообщил. Но документов по прежнему никаких на это не было. 22.05.25 - нам написала собственница с просьбой узнать от какого числа у нас акт приема квартиры. 29.05.25 - Она же пишет, что организация Гарант Престиж выдала им акт о затоплении (приложен) от 06.05.25г. (задним числом?) К нам с 21.04 от управляющей организации или компании Гарант Престиж больше никто не приходил, и не устанавливал что в затоплении виновата именно наша сторона. Акт нам никто не присылал и не передавал. Вопросы по этой ситуации: 1. Юридическая сторона акта - есть ли нарушения в акте? 2. Могут ли акт подписать без нашего участия и без осмотра нашей квартиры? О составлении акта нас никто в известность не ставил. 3. Каким образом установлено что ущерб квартиры снизу произошел именно из за течи 06.04.25 (которой фактически не было)? А также не было обращений с их стороны в течение месяца с этой даты, в которую мы первый раз вызвали сантехника. Что делать нам???

Должна ли управляющая компания отвечающая за эксплуатацию жилых помещений делать сверку учетных данных с военным комиссариатом на граждан зарегистрированных по адресам, которые находятся у УК на обслуживании, в соответствии с пп. "д" п.32 раздела III ПП № 719 от 27.11.2006г.? Предоставлять в комиссариат перечень домов не ее обслуживании, карточки регистрации Ф№ 9 и списки граждан?

Произошло затопление квартиры. Оказалось, прорвало трубу в перекрытии между этажами. Подали заявку на составление акта и в объединенную диспетчерскую, и на госуслугах. Никто не пришёл. Какие мои действия дальше.

Управляющая компания вела видео и фотосъемку коммуникаций в моей квартире, я в свою очередь снимала их действия. В акте описали внешний вид коммуникаций, но не указали причину протечки (тройник соединения в межэтажном перекрытии) Акт написали заточенный на соседа снизу на подачу на возмещение. Возражения к акту написали, что принять не могут. В возражениях я указала что всё указанное в нем не является причиной. Квартире никто не жил, вода была перекрыта. Трещина в тройнике отвода в мою квартиру, тройник в недоступном для меня месте, у меня протечек не было вообще, в акте написали ложь, что мокро, смотрели мне в глаза и говорят мокро, я кладу бумагу показываю что она сухая, а мне говорят - вот ну мокро же! В возражениях я указала что вела видеосъемку, на ней их сотрудник говорит что течь в межэтажном перекрытии. УК ответила что я не имела права снимать их в своей квартире и это не будет использовано как доказательство. Вопрос можно ли было мне действительно снимать? Как использовать это в суде?(естественно этот человек не даст разрешения, он заинтересованное лицо) и как быть с актом? я его подписал с возражениями, но они их не приняли и продолжают гнуть свою линию, чтобы ответственность за протечку была на мне. Всячески помогают пострадавшей стороне материалом и формулировками в документах. Еще я просила чтобы при устранении меня пригласили на фотофиксацию узла замены и сам узел оставили мне на экспертизу, этого никто не сделал, про узел написали что передали его старшей по дому.

Щиток на лестничной клетке с приборами учёта потребления электроэнергии от трёх квартир находится в открытом доступе на лестничной клетке у лифта первого этажа, в общем доступе, не заперт, без замков. Могу ли я требовать управляющей компании установки замка и предоставления своей копии ключа? Возможна ли самостоятельная установка замка с предоставлением копий ключей всем собственникам квартир чьи приборы учёта находится в этом щитке.