СРО

Прикладываем договор аренды земельного участка, цель аренды - объект капитального строительства, назначение земли – туристическое. Планируем запроектировать объекты, согласовать данные объекты с администрацией, построить объекты недвижимости, ввести объекты в эксплуатацию, и пойти на выкуп или на аренду 49 лет с пониженной арендной ставкой. Планируем ввести объект в эксплуатацию в максимально сжатые сроки так как ставка аренды до ввода в эксплуатацию очень высокая. Вопросы: Вопросы по выкупу или переходу на долгосрочную аренду: 1. Данные договор дает возможность выкупа земли после ввода объекта в эксплуатацию? 2. Данный договор дает возможность перехода в долгосрочную аренду на 49 лет? 3. Какой процент от кадастровой стоимости надо уплатить за выкуп земли после ввода в эксплуатацию? 4. Как на практике администрация принимает решение о предоставлении арендатору возможности выкупа земельного участка? 5. Отличие процедуры выкупа от процедуры перехода на долгосрочную аренду после ввода в эксплуатацию? Какой вариант администрацию согласует быстрее и почему? 6. Какие подводные камни могут быть в договоре? 7. Все ли необходимые пункты в договоре имеются, опираясь на которые мы можем реализовать наш план? Вопросы по строительству: 1. Как лучше оформить строительство юридически? Данный договор: администрация – частное лицо. Можно ли реализовать строительство одноэтажных построек – летних домиков на бетонном основании хозяйственным способом? Нет ли необходимости заключать договор на строительство со строительной компанией, имеющей СРО или прочие разрешения? Какая документация нужна на момент ввода объектов в эксплуатацию? Если у нас будет проект от проектировщика в стадии П. Остальные документы мы сможем сделать самостоятельно, если будем вести строительство хоз. способом? 2. Регистрация построек в Росреестре? Какой алгоритм? Нет ли проблем регистрировать в регистрации построек на частное лицо на землях данного назначения? Есть ли возможность регистрировать постройки на 3ее лицо? Какие могут быть нюансы в регистрации данных объектов? 3. Процедура ввода в эксплуатацию? Алгоритм?

Добрый вечер . Хочу знать может ли моя организация (ООО) заключать договора подряда с тсж и ук по ремонту в многоквартирных домах по статье капремонт без допуска СРО, если сумма договора меньше 10 млн р. И как коррелируется и что считать главнее изменения в жилищный кодекс рф от 8 августа 2024 г. N 238-ФЗ где говорится что допуски по капитальному ремонту многоквартирных домов обязательны для всех и статью градостроительного кодекса 52 ч 2.1, где до 10 млн можно заключать договора юр. лицам с собственниками жилья и эксплуатирующими организациями по капитальному ремонту без допуска СРО?

Последствия для заказчика получения отрицательного заключения СРО на отчет об оценке? Цель оценки постановка на балансовый учет. Можно ли использовать такой отчет? И какие последствия, если отчет уже был использован? Может ли оценщик аннулировать или отозвать, выданный отчет, и выдать новый?

Какой ОКВЭД выбрать для ИП, который занимается проектированием схем и разработкой проектов по организации дорожного движения без изыскательской деятельности? Нужно ли для такой деятельности иметь СРО при торгах и прохождении экспертизы на достоверность сметной стоимости?

Наша организация провела работы по газоснабжению (внутренних устройств) здания магазина. При сдачи ИТД, Газпром вынес замечания, где на виды выполненных работ просит представить выписки из реестра членов СРО согласно требований пунктов 4.6, 15.3 и 32.5 Приказа Минрегиона РФ от 30.12.2009 No 624. Соответственно в СРО мы не состоим. Вопрос: можно ли оспорить данное замечание и не вступать в членство СРО по данным выполненным работам на действующем объекте.

Наша организация провела работы по газоснабжению (внутренних устройств) здания магазина. При сдачи ИТД, Газпром вынес замечания, где на виды выполненных работ просит представить выписки из реестра членов СРО согласно требований пунктов 4.6, 15.3 и 32.5 Приказа Минрегиона РФ от 30.12.2009 No 624. Соответственно в СРО мы не состоим. Вопрос: можно ли оспорить данное замечание и не вступать в членство СРО по данным выполненным работам на действующем объекте.

Наша организация провела работы по газоснабжению (внутренних устройств) здания магазина. При сдачи ИТД, Газпром вынес замечания, где на виды выполненных работ просит представить выписки из реестра членов СРО согласно требований пунктов 4.6, 15.3 и 32.5 Приказа Минрегиона РФ от 30.12.2009 No 624. Соответственно в СРО мы не состоим. Вопрос: можно ли оспорить данное замечание и не вступать в членство СРО по данным выполненным работам на действующем объекте.

ИП(не имея ОКВЭДа 71.12 и членства в СРО) может заключить договор с одной фирмой,чтобы она выполнила топосъёмку,инженерно-геологические изыскания и проектирование, а потом, как посредник заключить договор с другой фирмой на оказание услуг на эти же услуги: топосъёмку,инженерно-геологические изыскания и проектирование?

Попал в ДТП , с автомобилем который ехал ночью при плохой погоде без освещения , я выезжал с второстепенной на главную. Были незначительные повреждения , сотрудники дпс признали меня виноватым. Спустя 3 месяца потерпевшая позвонила и сообщила что на момент ДТП у меня отсутствовала страховка и она провела независимую экспертизу которая ей насчитала 430 тыс . Я предложил решить вопрос мирным путём на что она отказала . Из доказательств есть видео о том как она едет без света , показания свидетеля. Сумма ремонта необоснованно велика для автомобиля которому 20 лет , цены на рынке за бу вариант начинаются с 350 т.р.Так же ее экспертиза была проведена организацией не состоящий в СРО и отсутствовали действующие лицензии . Об проведении осмотра меня не уведомили все сделали сами тихо , хоть и имеется у них корешок о том что отправили телеграмму , но мне не чего не приходило. Спустя время и разбирательств в суде она свое авто полностью восстановила , чеки на запчасти и восстановительный ремонт предоставлять не хотят и стоимость фактического ремонта не оговаривают , на что мы провели свою судебную экспертизу которая насчитала стоимость восстановительного ремонта, больше чем первая из экспертиза в 579т.р Эксперт не стал выезжать на осмотр автомобиля , обосновав что прошло много времени и авто отремонтирован , свою экспертизу и доводы провёл по материалам заинтересованной стороны , получил от них фотографии в электроном виде с места осмотра повреждений , которая сделала первая организация . Не учел некоторые детали которые получили повреждения , такие как крыло , обосновав это тем что имеет ржавчину , а это бы увеличило стоимость ремонта. И тогда бы стоимость восстановительных работ превысила стоимость автомобиля . Всю экспертизу за которую я заплатил , чтоб найти справедливость, построил вокруг освещения , на видео материалах которые были мной предоставлены уловил одну секунду в которой авто проезжало над осветительным фонарем и свет попал на бампер авто , авто серебристого цвета , описав что авто ехало без света , а через полсекунды свет появился от автомобиля. Эксперт был вызван на допросить в суд , он уверял что свет фар включён , хотя сделали распечатки где явно видно , что свет отсутствует , есть автомобили на том же видео и от их фар исходит излучение света и это хорошо видно в темное время , а у данного авто свечение отсутствовало. Так де эксперт уверял, что автомобиль возможно восстановить только таким способом , только оригинальными запчастями , а авто 20 лет , и запчасти такие отсутствуют или их цена несоизмерима высока так как нужно будет производить единично на заказ , есть масса запчастей заменителей , аналогов , но он как специально зависит цену и не включил некоторые детали в ремонт . Оценку стоимости дал без учёта износа автомобиля , на осмотр не явился , сделал работу по материалам другой организации , подставил момент с якобы включенными фарами , фактические затраты добросовестно не предоставляют , не учли показания свидетеля и лично не просмотрел видеозапись. суд не одобрил проведение доп экспертизы или замене эксперта и вынес приговор не в мою сторону .