СРО

Порядок произошедших событий: В конце июля 19 года я выиграл с торгов (фз 127) проводимых в рамках дела А32-12262/2017 земельный участок в г. Сочи ( протокол о результатов торгов в приложении), ссылка https://sales.lot-online.ru/e-auction/auctionLotProperty.xhtml?parm=lotUnid%3D960000204853%3Bmode%3Djust. В свое время, данный участок был приобретен банкротом в июле 2013г. у партнера по бизнесу. 04 августа по факту полной оплаты участка мы с КУ подали документы на регистрацию. Номер заявления 23/235/001/803/2019 #8663. (сайт https://frskuban.ru/) Через 2 недели Росреестр опубликовал информацию о приостановке. Причина приостановки -наличие непогашенного ареста. Как выяснилось, арест был наложен в рамках уголовного дела бизнес партнера банкрота, банкрот там проходил свидетелем. В начале 2019 года уголовное дело закрыли в связи с кончиной обвиняемого в СИЗО. У конкурсного имелся скан с подтверждением об окончании уголовного дела. Затем был предпринят ряд попыток снять арест на основе скана, через обращение в орган наложивший арест и росреестр. Не получив положительного ответа КУ обратился в суд. (дело А32-41118/2019) АС принял сторону КУ, ответчик подавал на аппеляцию (15АП-3867/2020) и затем касацию (Ф08-5780/2020). Решение суда было оставлено в силе и арест был снят только в Октябре 2020г. Между тем в июле 2020г. рамках банкротного дела бизнес партнера кредиторы подали заявление о признании недействительными ряд сделок , в их число попала сделка по купленному мной участка (несмотря на тот факт что с момента подписания договора купли-продажи и до момента подачи заявления о признании бизнес-партнера банкротом прошло более 3 лет). Одновременно заявители просили наложить арест, что и было сделано АС. Заседание по делу несколько раз переносилось и до сегодняшнего дня решение не принято. Между тем, в декабре 2020г. КУ пытался завершить производство по делу в рамках которого я приобрел участок. В ответ на мое возражение суд вынес решение о продлении реализации имущества. В феврале 2021 г. КУ подал заявление в АС о снятии с себя полномочий финансового управляющего, рассмотрение заявление намечено на апрель 2021, а в январе 2021 г. он написал заявление о выходе из СРО, которое было одобрено. (страховка по данным с сайта СРО действует до 07.07.2021) По факту подписав договор купли продажи и о оплатив выигранное имущество в срок уже 19 месяцев не могу его зарегистрировать на свое имя. На мою просьбу о возврате денежных средств КУ пояснил, что денежные средства уже попали в конкурсную массу и распределены между кредиторами. Вопросы: Какова перспектива взыскания через АС с конкурсного управляющего суммы уплаченной за земельный участок и убытков ( процентов за пользования дережными средствами)? Нужно ли перед этим добиваться признания проведенных торгов недействительными? (Например, по делу А40-87962/2019 КУ в лице АСВ смогли взыскать всю сумму убытков с покупателя на основе подписанного договора купли продажи. Покупатель не произвел оплату за имущество.) Какова перспектива взыскания с СРО в котором состоит арбитражный управляющий суммы убытков ( стоимость земельного участка и процентов за пользования денежными средствами) по ст 20.4 фз 127? Нужно ли перед эти добиваться признания проведенных торгов недействительными? Как может повлиять на процесс тот факт, что к моменту подачи искового заявления КУ уже не состоит в СРО?

Здравствуйте. Имеется фирма, у которой есть задолженность по налогам. Возникла необходимость на её базе создать филиал со своим директором и р/с для того, чтобы пользоваться её лицензиями и допусками СРО. Насколько реально его создать и не ляжет ли налоговое бремя головного ООО на его филиал? Спасибо.

Саморегулируемая организация аудиторов - Некоммерческое партнерство «НКА» (СРО) привлекло к дисциплинарной ответственности своего члена - аудитора Баранова, директора аудиторской фирмы, и лишило его квалификационного аттестата аудитора за разглашение сведений, составляющих аудиторскую тайну. Аудитор Баранов обжаловал принятое решение в арбитражном суде, утверждая, что СРО не вправе лишить аудитора квалификационного аттестата, т.к. этот документ подтверждает квалификацию и не может быть аннулирован в качестве санкции за проступок. Кроме этого, досадный факт разглашения аудиторской тайны сотрудниками его аудиторской фирмы действительно имел место, однако доказательств того, что именно Баранов допустил этого нарушение, представлено не было. В отзыве СРО на иск утверждалось, что требование Баранова не подлежит рассмотрению в арбитражном суде. По существу заявленного требования в отзыве на иск указывалось, что такая мера как лишение квалификационного аттестата предусмотрена уставом СРО, не оспоренным в установленном законом порядке. Как следует разрешить спор?

Здравствуйте! Вопрос следующий: фирма не имеет членства в СРО, имеет ли она право заниматься АКЗ обработкой антенно-мачтовых сооружений если высота мачт не превышает 75метров. И по определению не является особо опасным сооружением. Также цена контракта превышает 3млн рублей.

Вопрос по 44-ФЗ. Провели аукцион, признали единственного участника соответствующим требованиям аукционной документации. Позже выяснилось, что участник торгов представил поддельную выписку СРО (по условиям аукциона участник должен быть участником СРО). Обязана ли была комиссия в ходе рассмотрения заявки проверять выписку из СРО на предмет ее достоверности? Или было достаточно только ее наличие?

Добрый день! Прошу помочь в разрешении вопроса. Вопрос такой, мы планируем осуществлять строительно-монтажные работы, в комплекс которых входят работы по противопожарной безопасности, они требуют лицензии МСЧ, у нас ее нет. Мы хотели привлечь стороннюю организацию на субподряд для выполнения этих работ, у которой данная лицензия есть.  Можем ли мы в таком случае выступать в роле генподрядчика? И как все это можно оформить в рамках закона? 

Добрый день. ООО, основным видом деятельности является производство жилых жомов до 3х этажей. Скажите пожалуйста, требуется ли какие либо разрешительные документы? СРО? Если мы решим произвести и здание для ритейла до 200 кв. м. ЧТо потребуется в этом случае? Специализация компании - модульные дома.

Добрый день! Мы подрядчик, имеющий СРО и лицензию минкульта. В рамках одного контракта у нас есть объекты со статусом объектов культурного наследия, объекты без такого статуса и смешанные объекты (когда ОКН признан только фасад здания). Вопрос: Можем ли мы привлекать на субподрядные работы организации без лицензии минкульта для выполнения работ как по целым объектам без ОКН, так и по элементам без ОКН на смешанных объектах? Если да, то надо ли как-то по-особенному этот момент оформлять?

Здравствуйте! Есть пару вопросов. 1) У нас ООО и ИП. Основной вид деятельности по ОКВЭД 43.33 (работы по устройству покрытий полов и стен), так же выполняем гидроизоляцию, теплоизоляцию, шумоизоляцию полов. Заключаем договора подряда с Гензаказчиком. Часть работ отдаём в субподряд. Договора заключены БОЛЕЕ чем на 3 млн. Нужно ли в таком случае членство в СРО??? 2) Как правильно выбирать ОКВЭДы? Если выбрали основную группу из 4-х цифр, включает ли автоматически подгруппы? Достаточно ли зарегистрировать ОКВЭД 43.99? Или нужно регистрировать необходимые подгруппы?

Идет процедура банкротства ипотечного должника. АС назначил финансового управляющего . Через месяц этот управляющий выходит из СРО и президент СРО подает ходатейство о отстранении этого управляющего. Из за пандемии заседания суда для освобождения фин.управляющего несколько раз переносятся. В мае 2020г. фин. управляющий опубликовал объявление о начале электронных торгов по продаже квартиры.В начале июня 2020 АС освободил его от исполнения обязанностей а нового не назначил хотя кандидатура была предоставлена СРО.В конце июня этот управляющий , будучи освобожденным, размещает объявление о том, что торги не состоялись в связи с отсутствием заявок и публикует объявление о начале повторных торгов. В начале июля назначают другого управляющего, который заканчивает повторные торги, в которых участвует 1 человек и договор о продаже квартиры заключается с этим единственным участником. Насколько законны действия первого управляющего и может ли должник оспорить торги?

Здравствуйте, вопрос по приемке квартиры в многоэтажном доме. Застройщик передает квартиру с опережением сроков. У меня замечания по качеству теплоизоляции, формально - нарушение санитарных норм СП 50.13330.2012, исследование аттестованного специалиста (без СРО, основание для иска, но не экспертиза). Со стороны застройщика на акте осмотра расписывается только штатный сотрудник, роспись никак не заверяется (доверенность, печать конторы). Направил застройщику заказным письмом с описью заявление на устранение недоработок и отчет по обследоваю. Является ли это доказательством, что я не уклоняюсь от приемки? Следует ли отстаивать позицию не подписывая акт приема-передачи, или застройщик соскочит по одностороннему акту? Может ли застройщик препятствовать внесению замечаний в акт приема-передачи (нужны свидетели)? Является ли мое письмо доказательством, что застройщик был информирован и не выполнил гарантийных обязательств (если, например, углы пойдут грибами от сырости) или для фиксации момента нужна экспертиза?

Здравствуйте, вопрос по приемке квартиры. Застройщик передает квартиру с опережением. У меня замечания по качеству теплоизоляции, формально - нарушение санитарных норм СП 50.13330.2012, исследование аттестованного специалиста (без СРО, основание для иска, но не экспертиза). Со стороны застройщика на акте осмотра расписывается только штатный сотрудник, роспись никак не заверяется (доверенность, печать конторы). Направил застройщику заказным письмом с описью заявление на устранение недоработок и отчет по обследоваю. Является ли это доказательством, что я не уклоняюсь от приемки? Следует ли отстаивать позицию не подписывая акт приема-передачи, или застройщик соскочит по одностороннему акту? Может ли застройщик препятствовать внесению замечаний в акт приема-передачи (нужны свидетели)? Является ли мое письмо доказательством, что застройщик был информирован и не выполнил гарантийных обязательств (если, например, углы пойдут грибами от сырости) или для фиксации момента нужна экспертиза?

Здравствуйте! Подали в СРО необходимые документы для включения сведений в Национальный реестр специалистов в области строительства. Нам отказали во включении с формулировкой: "Отсутствие возможности установить соответствие физического лица требованиям о наличии стажа работы согласно п. 2 и 3 ч. 6 ст. 55.5-1 Градостроительного кодекса РФ (копия документа, подтверждающего трудовой стаж, не заверена в установленном порядке)". Кадровик заверил копию трудовой книжки, штамп "Верно", должность, Ф.И.О., дата, оригинал хранится там-то, поставил печать, подпись, все как обычно. Что не так? Помогите, пожалуйста.