Соглашение о разделе квартиры

Добрый вечер. Есть дом на двух хозяев,по 1/2 у каждого. Земля под домом оформлена в собственность каждого хозяина(собственника).Надо прекратить долевую собственность на дом и оформить на каждого хозяина. Но ,дом расположен посередине всего участка так,что общая стена продолжает делить участок,т.е. по дому проходит линия раздела. При этом у каждого хозяина свой вход,свои коммуникации,свой лицевой счёт,свои счётчики и т.д. В архитектуре сказали обращаться в суд,для раздела. Но хозяева не возражают о разделе,может достаточно заключить СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ ЖИЛОГО ДОМА И ПРЕКРАЩЕНИИ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ между собственниками? Или нужен суд и экспертиза? Спасибо.

Супруга собирается подать на развод. Мы живем в частном доме, который является совместной собственностью, приобретенной в период брака. Хотим составить соглашение о разделе имущества, заверенное нотариально, в которм указать, что муж получает полностью частный дом в свою личную собственность, а жена - квартиру, которая сейчас принадлежит мужу на праве личной собственности, поскольку была приобретена до брака. Возможно ли такое соглашение? Возникнет ли необходимость производить оценку недвижимости (для указания стоимости в каких-либо документах)? Возникнут ли у какого-либо из супругов обязательства по уплате подоходного налога? Можно ли будет в последствии оспорить это соглашение в суде?

Здравствуйте! У меня с бывшим супругом квартира в общей совместной собственности. Он готов свою долю передать полностью мне. Скажите, как возможно быстрее это сделать? Нужно ли договор о разделе долей регистрировать, а потом делать договор купли-продажи и снова подавать на регистрацию? Или можно это сделать за один прием? И можно ли это все сделать в простой письменной форме или обязательно нотариально?

Добрый день! У нас с мужем ипотечная квартира, не погашенная. Он заемщик, я созаемщик. Сейчас мы в состоянии развода. Договорились как разделить квартиру. Но банк отказывается делить доли и выводить одного из кредитного договора. Предлагают составить "соглашение о разделе общего имущества (статья 38 Семейного кодекса РФ) с отлагательным условием (в соответствии с пунктом 1 статьи 157 Гражданского кодекса РФ) о том, что после полного исполнения обязательств по Кредитному договору и погашения записи об ипотеке квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но не ранее, право общей собственности на квартиру прекращается и квартира становится единоличной собственностью одного из Созаемщиков." Вопрос. на сколько то надежно, и важно понимать, что после погашения ипотеки, муж не сможет опротестовать мою полную собственность. Спасибо

Здравствуйте, с женой собираемся составить соглашение о разделе имущества (до развода). В перечне совместной собственности денежные вклады и квартира, которую хотим разделить на доли 1/4 и 3/4. С 2016 года произошло много изменений, связанных с регистрацией у нотариуса, отсюда и вопросы: 1) Кто должен регистрировать соглашение о разделе имущества в Росреестре - супруги или нотариус? 2) Как это оформить в соглашении? 3) Правильно ли я понимаю, что достаточно одного нотариально заверенного документа - соглашения о разделе имущества и для квартиры ничего дополнительно заверять не надо? С уважением, Олег.

составить и нотариально заверить соглашение о разделе имущества - квартира приобретена по ипотеке, право собственности на квартиру не оформлено, По ДДУ квартира идет как совместная собственность. На первоначальный взнос направлены личные средства (не совместно нажитые) , в т.ч. бывшего супруга 300,0 тыс. руб и мои 1300,0 тыс. руб. Бывший супруг заемщик, я - созаемщик. Фактически кредит выплачиваю я. (Подтверждающие документы имеются). Бывший супруг освобождается от кредитных обязательств. Разрешение Банка имеется. И отказывается от права претендовать на квартиру. По личному его решению сумму первоначального взноса - 300 тыс.руб он готов оставить детям. Как правильно составить соглашение о разделе квартиры?

Супруги находятся в браке с 1999 г. В 2003 г. они заключили соглашение о разделе имущества. В соответствии с условиями соглашения все недвижимое имущество, находящееся в собственности каждого из супругов, является их общей собственностью. В том числе недвижимое имущество, приобретенное каждым из супругов до брака, а также недвижимое имущество, полученное в дар одним из супругов в период брака. Нотариально договор не удостоверялся. Супруги находятся в браке до настоящего времени. Один из супругов передал имущество в залог в качестве обеспечения по кредиту 3-го лица. Теперь банк-кредитор пытается обратить взыскание на такое имущество. Вопрос: насколько легитимно такое соглашение, можно ли его использовать в качестве доказательства в суде?

В 2014 г.купила по ипотеке квартиру.В свидетельстве указано , общая собственность. По ипотеке я являюсь титульным заемщиком,муж созаемщик.По идее все формально.В настоящем же,в покупке квартиры ,в организации ипотеки,в ежемесячных плотяжах,в плотяжах по жкх муж не принимал и не принимает участия. Он вообще уже 5 лет нигде не работает.5 лет назад я хотела развестись,но в силу обстоятельств откладывала на потом.Я уже год работаю на двух работах без выходных.В двух словах ситуацию не описать,но жить под одной крышей с этим человеком больше не могу.Я хочу развода,квартирой делиться тоже не желаю.Хочу составить соглашение о разделе квартиры или лучше оформить дарственную( по согласию банка,если дадут.)? Я не знаю с чего начать.С юристом консультировалась у себя в городе,но мне не нравятся его ответы. Он словно не слышит моих доводов.Как все решить? Помогите .

День добрый! до брака оформил ипотеку. я собственник. Т.к. в период брака сам гасил задолженность и продолжаю гасить, при разводе договорились, что я не должен возмещать жене сумму погашенную за ипотеку, а разделим только деньги, потраченные на ремонт. Как корректно отразить данные пункты в соглашении о разделе имущества?

ДД! Мы развелись 2,5 года назад. Совместно нажито: дом и квартира. Она хочет от меня получить отказ по дому, сохранив свой интерес по квартире. Я согласен отписать дом на сына (10лет) при ограничении права (странная формулировка) раздела квартиры на 4ре года, по текущим финансовым затруднениям. В какой формулировке подобное соглашение возможно? Или каким безрисковым способом наложить обременение на квартиру, так что бы ее не возможно было разделять какое-то время?

Разводимся с супругом. Интересует вопрос раздела ипотечной квартиры между супругами, с использованием отступных. На момент развода имеем квартиру в ипотеку. По ипотечному кредиту супруг титульный заемщик я созаемщик. Договорились, что долг по кредиту буду выплачивать я и соответственно квартира переходит в мою собственность, а я выплачиваю ему отступные. На выходе я хочу просить банк переделать договор на меня, быть собственником квартиры, при этом супруг остается с деньгами и выходит из состава заемщиков по кредитному договору. Подскажите, пожалуйста, возможна ли эта процедура и какие действия я должна предпринять? Заранее Вас благодарю, за обратную связь!

Добрый день. Договорились с супругой, что подписываем соглашение о разделе имущества, потом разводимся без суда. И затем она выкупает мою долю в ипотеку. Можно ли указать в соглашении о разделе имущества ее обязательства о выкупе моей доли и сумму сделки?

Квартира куплена в браке и находится в общей совместной собственности. Муж хочет отказаться от своей части в этой собственности. Мы хотим составить соглашение о выделении долей каждого. Можем ли мы написать в соглашении 100% и 0%? Или надо разделить 50 на 50 и потом муж по договору дарения дарит свою половину жене?

Имеется старое розовое свидетельство права общей совместной собственности двух лиц на зем.участок. Были поданы документы на регистрацию права общей долевой собственности между ними на этот зем.участок. Регистрация была приостановлена, затребовали соглашение о разделе совместно нажитого имущества, т.е. соглашение о долях на этот зем.участок. Правомерно ли это, если учесть, что данные лица являются супругами? Свидетельство о браке не прикладывалось.