Как осуществить раздел ипотечной квартиры при разводе, если кредит еще не погашен?
Добрый день!
У нас с мужем ипотечная квартира, не погашенная. Он заемщик, я созаемщик. Сейчас мы в состоянии развода. Договорились как разделить квартиру. Но банк отказывается делить доли и выводить одного из кредитного договора.
Предлагают составить "соглашение о разделе общего имущества (статья 38 Семейного кодекса РФ) с отлагательным условием (в соответствии с пунктом 1 статьи 157 Гражданского кодекса РФ) о том, что после полного исполнения обязательств по Кредитному договору и погашения записи об ипотеке квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но не ранее, право общей собственности на квартиру прекращается и квартира становится единоличной собственностью одного из Созаемщиков."
Вопрос. на сколько то надежно, и важно понимать, что после погашения ипотеки, муж не сможет опротестовать мою полную собственность.
Спасибо
Елена!
Мы сейчас подали в мировой суд заявление о разводе, прописав, что нет претензий.
Я так понимаю, что заявление лучше забрать и подать в районный суд с разделом имущества?
Или второй вариант идти писать соглашение и еще как можно прописать (может в отдельном документе), что мой взнос был 3\4, его 1\4? И развестить через мировой суд?
Тут скользкий момент, моих внесено 3\4 его 1\4. И после развода я замучаюсь это доказывать, все советуют до развода это как-то подтвердить.
Или надежнее идти в районный суд разводиться и писать мировое соглашение?
Елена, а муж согласен на то, что после погашения ипотеки квартира останется Вашей собственностью? Вы пишете «договорились, как поделить квартиру, но банк отказывается выводить одного из созаемщиков». Если я правильно понимаю эту логику, Вы договорились, что выплачиваете Вы и квартира остается Вам, так? Если так, то соглашение о разделе с предварительным согласием банка на передачу квартиры Вам после выплаты ипотеки — вполне надежно. Можно также заключить мировое соглашение в суде, определив те же отлагательные условия.
Елена, спасибо за ответ
Да, муж согласен, правда с некоторыми отступными, в каком суде надо подписать это соглашение, получается мне надо идти в суд на раздел и там подписывать или как-то по другому. Хорошо, если надежно))) сейчас он согласен, а что будет после не понятно)))))
В вашей практике были такие соглашения?