Соглашение о разделе совместно нажитой собственности
Имеется старое розовое свидетельство права общей совместной собственности двух лиц на зем.участок. Были поданы документы на регистрацию права общей долевой собственности между ними на этот зем.участок. Регистрация была приостановлена, затребовали соглашение о разделе совместно нажитого имущества, т.е. соглашение о долях на этот зем.участок. Правомерно ли это, если учесть, что данные лица являются супругами? Свидетельство о браке не прикладывалось.
Полагаю правомерными действия регистрирующего органа по затребованию соглашения о разделе совместно нажитого имущества, поскольку именно такой документ является основанием для возникновения именно долевой собственности, ведь ранее была совместная собственность.
Именно соглашение о разделе общего имущества подтверждает, что доли были поделены между супругами поровну, а не как иначе.
Соглашение о разделе составляется в простой письменной форме, подписывается супругами, никем не удостоверяется .
0
0
0
0
Светлана
Клиент, г. Ульяновск
А как же п.1 ст.245 в котором говорится "Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.", а так же п.2 ст. 254 - "При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными."
Регистратор указала, что соглашение должно быть нотариально оформленное.
Действительно, законом от 29.12.2015 г в СК РФ внесены изменения, теперь соглашение подлежит нотариальному удостоверению.
Ст 38 СК РФ Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Что касается приведенных вами норм, действительно так, но в отношении общего имущества супругов есть и специальная норма 38 статья семейного кодекса, которая говорит о разделе имущества по соглашению.
Здравствуйте! У меня сейчас идёт бракоразводный процесс с разделом имущества через суд. Помогите, пожалуйста с правильным ответом. Прошу раздел квартиры 50/50. Супруг против. Официальный брак был заключён в 2017г. Квартира приобретена в 2019г. в ипотеку. Общая стоимость квартиры 4 360 000.Первоначальный взнос 1 700 000 муж вносил из средств, подаренных ему его отцом в 2019г. Отец перевел деньги на счёт мужу. В платёжном поручении перевода от отца написано "Дарение". Оставшуюся сумму 2 660 000 мужу на счёт были зачислены деньги от банка в 2019г. Т о. ипотека оплачивалась за счёт кредитных средств банка и денег отца. Ипотека полностью погашена в декабре 2022г. Муж по своему согласию выплачивал ипотеку. Квартира по Договору находится в нашей общей совместной собственности. В исковом заявлении муж просит признать за ним, подаренные деньги от отца 1 700 000 и деньги зачисленные банком 2 660 000 личными средствами и личным имуществом, которое не является общим имуществом и не подлежит разделу. И просит полностью признать за собой право собственности на квартиру. Скажите, пожалуйста на что мне ориентироваться, есть ли шанс раздела 50/50? Спасибо.
Добрый день. Квартира приобретена в браке, оформлена на жену. Если с моего согласия жена перепишет квартиру на родственника,. - то при разводе, попадет ли эта квартира под раздел совместно нажитого имущества?
Как в браке разделить имущество: квартиру с ремонтом (встроенная мебель, напольно-навесная мебель) в совместной собственности (обременение отсутствует), денсредства на личных банковских вкладах (счетах) и иные личные ценные предметы (ноутбук, планшет, электроинструмент и т.д.), принадлежащие одному супругу, оплату ЖКХ.
Какие при этом имеются риски?
Выгоднее купить или продать долю кв-ры второму супругу или всю кв-ру другому покупателю?
Как защитить денсредства и иные ценные предметы, принадлежащие одному супругу, от раздела в браке и после развода?
Лучше всё же снять (не перевести) со счета свои деньги до сделки к/п доли кв-ры или ещё до подписания брачного договора и передать другому лицу?
Можно другому лицу снять по доверенности в одном банке в другом городе мои деньги?
Доверенность на данное лицо при снятии моих денег будет основанием для проверки и раздела после развода через суд?
Какие еще оформляются документы для раздела имущества и купли/продажи доли кв-ры вторым супругом или всей кв-ры другим покупателем (оценка доли или всей кв-ры, нотариальное уведомление супругом о продаже доли кв-ры, нотариальное согласие супругов на продажу всей кв-ры, договор к/п доли или всей кв-ры)?
Какие документы можно оформить у Вас или на стороне уже сейчас не дожидаясь решения какой супруг выкупает долю кв-ры или покупатель всю кв-ру?
Какая стоимость и срок подготовки документов и проведения сделки?
Как делятся расходы на оформление документов между супругами?
Возможно сделать договор к/п доли кв-ры между текущими (бывшими) супругами, а оплатить другому лицу с его счета, ячейки, аккредитива в Банке в другом городе?
Можно будет другому лицу открыть счет, ячейку, аккредитив в Банке после заключения договора к/п доли кв-ры и перевести деньги Продавцу после регистрации договора в Росреестре?
Возможно получить налоговый вычет при покупке доли текущей кв-ры или новой кв-ры?
Оформлял НВ ранее за покупку текущей кв-ры по ДДУ с основного долга и частично процентов.
Нужно будет платить налог при продаже доли текущей кв-ры?
Кв-ра в собственности с 12.2017 г., ипотека погашена 10.2021 г.
Имеет силу завещание на кв-ру, заверенное нотариусом, по сравнению с наслед-м по закону?
Нужно отменить или изменить завещание на всю кв-ру при к/п доли?
Можно сделать одно завещание на квартиру и вклады (счета) у нотариуса?
Подлежит разделу имущество, купленное мною в браке и оформленное в собственность родителей?
Супруг хочет пойти на процедуру банкротства. Из имущества у него есть доля в квартире его родителей. У меня тоже есть доля в квартире моих родителей. Приватизация моей доли была оформлена уже будучи в браке. Теперь доля в кв моих родителей является совместно нажитым имуществом? И её могу продать на торгах? Другой собственности ни у супруга ни у меня не имеется.
А как же п.1 ст.245 в котором говорится "Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.", а так же п.2 ст. 254 - "При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными."
Регистратор указала, что соглашение должно быть нотариально оформленное.
Действительно, законом от 29.12.2015 г в СК РФ внесены изменения, теперь соглашение подлежит нотариальному удостоверению.
Ст 38 СК РФ Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Что касается приведенных вами норм, действительно так, но в отношении общего имущества супругов есть и специальная норма 38 статья семейного кодекса, которая говорит о разделе имущества по соглашению.