Снятие обременения

Здравствуйте. Покупаю квартиру, которая находится в ипотеке и была куплена за материнский капитал. Остаток по ипотеке 400 000. Риэлтор продавца объяснил порядок сделки: 1. Передача части денег по договору аванса или 300 000 авансом и 100 000 задатком, для гарантии, что с их стороны сделка не сорвется. 2. Снятие обременения и выделение долей детям через нотариуса. 3. Бабушка дарит доли детям в своей квартире. 4. Получение разрешения опеки на продажу квартиры. 5. Подписываем куплю-продажу и отдаю остальную часть денег. Меня смущают два момента: 1. Аванс вместо предварительного договора купли-продажи Продавец не хочет дополнительно тратиться на нотариуса. 2. Даст ли опека разрешение на сделку, если доли подарит бабушка? Скажите какие есть риски и как их максимально избежать?

Добрый день. Мы приобрели квартиру по переуступке, которая у продавца находится в ипотеке. После оформления сделки в банке мы с пакетом документов пошли в МФЦ, чтобы подать их в Россреестр. Оказалось, что среди документов не хватает справки из ЕГРН о снятии обременения банка с квартиры. Ипотеку продавец планирует погасить за счет вырученных средств, деньги заложены нами в ячейку (наличные плюс кредитные средства). Продавец подал заявление на снятия обременения, а нас интересует насколько из-за этого затянется сделка и как долго происходит снятие с обременения? И произведет ли ЕГРН снятие обременения, если ипотека еще не погашена? В банке мы получили соглашение о перемене лиц в обязательстве и согласие на уступку, этот документ необходим для снятия обременения? Сколько по времени продлится весь процесс с учетом снятия с обременения и затем перемене прав на квартиру с продавца на нас?

Квартира была приобретена в ипотеку мужем до нашего бракосочетания, оформили брак через год. Через пять лет выплатили ипотеку. Сегодня забрали залоговую в банке. Сдали документы на снятие обременения и муж заявил себя единственным собственником. Я с этим не согласна. Имею ли право на долю( ведь квартира приобретена в браке), и на что я могу претендовать в случае( не дай бог) смерти мужа или при разводе. У мужа от первого брака двое совершенолетних детей.

Квартира была продана с долгом по коммунальным услугам покупатель об этом знал, сейчас просит в МФЦ написать заявление об обременении, не перепишут ли на меня долг по уже проданной квартире при написании этого заявления?

Добрый день. Помогите пожалуйста. Я покупатель. Составили предварительный договор на покупку дома (таунхаус). У меня одобрена ипотека. Три месяца оформляются документы,разделение долей. 24.08.18 составлен предварительный договор о том, чтопродавец обязан продать и передать в собственность покупателю в срок до 30.08.19 жилой дом и земельный участок,а покупатель ообязан принять в собственность и обязуется уплатить их цену полностью.Цена указанных объектов определена сторонами в размере 3000000 уплачиваются покупателем рродавцу приподписании настоящего предварительного договора,галичными денежными средствами,которые служат подтверждением намерения покупателя купить данные объекты: 700000 уплачиваются покупателем при подписании настоящего договора,наличными д/с,которые служат подтверждением намерения покупателя купить данные объекты(деньги мною переданы). 1000000передается наличными д/с при подписании основного договора купли-продажи(снятие обременения перед физлицом) и 1300000 перечисляются на счет продавца за счет кредитных средств,выдаваемых покупателю сбербанком. На рег.учете состоит гр. А,которыйобязуется прекратить регистрацию,оплатить все коммунальные платежи и передать ключи от дома до 30.08.18. Срок действия предварительного договора с момента подписания и до 30.09.18. Продавец выполнил одно условие, отдал ключи 30.08. 18. Что мне делать в данной ситуации. Задаток отдавать отказывается.

Купили квартиру за мат. капитал. Собственники совершеннолетняя и не совершеннолетняя дочери. Оплата пришла продавцу, теперь нужно снять обременение. Могу ли я и дочь снять обременение в разное время?

Здравствуйте. Могу ли я продать квартиру своей 14-ти летней дочери, чтобы закрыть долги в том числе и за коммунальные услуги этой квартиры. Прописана и живет она со мной в квартире более большей площадью хозяйкой которой являюсь я и банк! Вырученных денег с продажи не хватит чтобы покрыть всю ипотеку , поэтому банки не пойдут на то чтобы в договор приписывать дочь. Могу ли я в опеку предоставить какое нибудь гарантированное нотариально заверенное письмо о выделе доли в этой квартире по снятию обременения?

ПРЕАМБУЛА Совместно с мужем брали ипотечный кредит на покупку дома и участка, который был оформлен на мужа, а дом и земельный участок изначально был оформлен в равных долях. В последствии мы с мужем развелись, а ипотечный кредит был погашен после развода. Мною было принято решение продать долю. Так как это было долевое владение имуществом, то я обратилась к нотариусу, который направил письмо с предложенной суммой продажи моему мужу. После истечения срока, предложения о приобретении доли от мужа не поступило и найденный мною покупатель отдал мне 100% суммы за долю в доме и земле. При оформлении купли-продажи выяснилось, что мужем обременение не снято. На мою просьбу снять обременение муж ответил категорическим отказом, а при обращении в банк, мне ответили, что справку могут дать только мужу, так договор оформлен на него, а я являюсь только поручителем. В связи со сложившейся ситуацией мне пришлось вернуть денежные средства с неустойкой потенциальному покупателю. ВОПРОС Могу ли я отсудить у мужа оплаченную неустойку и упущенную выгоду, либо обязать его приобрести доли в доме и земле.

Я приобрела квартиру через КПК Боггат под мат капитал. Они выдали мне займ. За меня займ перекрыл ПФР. Деньги дошли до них. Но КПК отказывается снимать обременение и давать данные об обременении. Я хочу написать претензию в росреестр, жалобы на КПК, на администрацию и в прокуратуру но вопрос в том как правильно написать и какие законы писать. Помоги пожалуйста

В 2008 году была куплена квартира в п.Североонежск Архангельской обл. по жилищному сертификату. Сейчас обнаружили, что наложено обременение. Деньги со счёта сертификата были переведены в течении месяца. Как зарегистрировать право собственности на квартиру без обременения? Можно ли это сделать в регпалате Иркутска?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста , купили квартиру за счёт первоначального взноса и рассрочкой на год. Продавец уехал на Украину, приедет через год за остатками денег. Встал вопрос-ми продавец пожилой человек, а вдруг что случись с ним. Как нам быть? Кому деньги? И снять обременение?

Добрый день! Моя мама мне передала мне квартиру в Калужской области, Тарусском р-не по Договору пожизненного содержания с иждивением. По этому договору я обязан полностью ее содержать и сохранять за ней право бесплатного пожизненного пользования данной квартирой. Но теперь, по прошествии многих лет, она не может жить в этой квартире одна, так как стала немощной и требует постоянного ухода. Я не могу с ней жить в этой квартире в связи с отсутствием работы поблизости. У меня есть свой дом в МО, куда я забрал её ,где и прописал. Квартира теперь пустует. Я собирался ее продать, мама не против. Но в МФЦ г. Таруса мне сказали что на квартире обременение. Его нужно снять. Каким образом это сделать. Мама почти не ходит. И сейчас лежит в больнице. Мы думаем разместить ее в доме престарелых через Соц. отдел. Одобрение уже есть. Так как за ней нужен круглосуточный уход. Я живу с ребенком 5 лет, и гражданской женой, мама ребенка умерла при родах. С уважением Игорь.

Здравствуйте! Возможно ли одновременное снятие обременения с квартиры по договору ренты (в связи со смертью рентополучателя) и оформление по договору дарения родственнику (сыну) или бывшей жене? Спасибо.

Здравствуйте.подскажите пожалуйста,мы хотим купить квартиру по ипотеке.но столкнулись с проблемой при проверке документов что на квартире висело обременение.и по этому обременению на сайте судебных приставов висел этот долг(номера исковых дел совпадали) Продавец погасил этот долг у приставов (и на сайте суд.приставов долг этот попал как две недели назад)прошло уже две недели а обременение так и не сняли в росреестре.подскажите в чем может быть проблема. P.S.риэлтор продавца уверяет что пристав отправила документы с курьером в росреестр (курьер от них возит документы каждую среду)