СНТ

Продавец, имеет в собственности земельный участок в СНТ (земли СХ назначения, садоводство), поставленный на кадастровый учет, дом на этом участке, который он построил в 24-25 году. Предлагает оформить сделку, в виде договора купли продажи участка за 1 млн. и доп. соглашения предметом которого является постановка дома на кадастровый учет на мое имя на сумму 12.5 млн. Деньги в ячейки или аккредитив, условия вскрытия - кадастр участка и дома на мое имя. На сколько это законно и какие могут быть риски?

Здравствуйте! Очень нужна консультация юриста. В поселке на основании присвоения (оформлением в частную собственность) физ. лицом ЗОП и ИОП (2016 и 2023 гг), которые изначально входили в покупную стоимость земельного участка (2013-2015 гг), происходит шантаж собственников (садоводов), дискриминация доступа к участкам, препятствие выполнения работ ПАО РОССЕТИ ит.п. Ни один садовод (в настоящее время "индивидуал") не является членом существующего СНТ (юр.лицо). Председатель и члены СНТ - посторонние люди - эмиссары определенного физ. лица... Путем манипуляций, подлогов, замалчиваний и др. незаконных действий создана юридическая многоуровневая паутина, которую требуется распутать... Все садоводы ежемесячно вносят платежи на обслуживание инфраструктуры поселка, однако в течение многих лет для поселка практически ничего не делается, средства выводятся из бюджета без отчетности (в т.ч. на аренду ЗОП и ИОП).. Не существует ревизионной комиссии .. и т.п. Есть сомнения в законности регистрации самого СНТ (не имеет атрибутов, не отвечает целеполаганию создания, не понятны границы)... Сложность в том что учреждение ДНП по 66-ФЗ, преемственность и реорганизация в СНТ уже по 217-ФЗ... Нужно остановить беспредел..., очень хочется в правовом поле. ВОЗМОЖНО ЛИ: 1)Правовым путем опротестовать право собственности на ЗОП и ИОП? 2)Признать ничтожными и не действительными все юридические процедуры, решения судов, регистрации и договора на основании частной собственности на ЗОП и ИОП? 3) Принудить собственника (в настоящий момент) о переводе ЗОП и ИОП в совместную долевую собственность всех собственников земельных участков (в настоящее время "индивидуалов") согласно ФЗ-217…? 4) Механизм перевода ЗОП и ИОП в совместную долевую собственность (в настоящее время "индивидуалов")? 5)Требовать (понуждать) о принятии в члены в существующее СНТ, либо ликвидировать с дальнейшим созданием нового? 6) Возможность инициации судебных производств по статьям 159 и 210 УК РФ . Ps: Еще раз вопрос о возврате ЗОП и ИОП + все что из этого вытекает... Важно! ИОП и ЗОП создавались в счет покупной стоимости участка. Садоводы (собственники земельных участков) - Не являются членами СНТ. В ответе просьба не цитировать ФЗ -217...

Добрый день! Проживаю с семьёй в оформленном под постоянное проживание частном доме на территории СНТ в Московской области (Наро-Фоминск й район). Администрация СНТ в зимний сезон регулярно вызывает трактор с отвалом для уборки снега на внутренних улицах, ссылаясь на требования для проезда спец техники (пожарных, скорых и т.п.). При этом, снегоуборочная техника техника заваливает почти метровым валом спресованного снега калитку - единственный вход/выход с участка. Несколько раз не смогли выйти с участка, так как калитка была заблокирована отдаленным снегом. И иногда ребенок после уборки снега не может придя со школв попасть домой. Администрация СНТ отказывается технически решать этот вопрос и рекомендует платить сторожам за расчистку снега у калитки. Вопрос - каким законодательством, актами, нормативами регулируется решение нашей проблемы?

Добрый день. Жилой дом находится на территории снт. Прогоны не очищены от снега, нет возможности нормально проехать к участку. Председатель снт говорит что сами садоводы должны следить за состояние прогона. На собрании прошлого года тема дорог поднималась, но сами садоводы сказали что оплачивать услуги по расчистке снега зимой они не будут. Вопрос кто будет отвечать если случится пожар в снт, а дороги все завалены, или скорая не подъедет к участку. Ведь сами собственники отказывают в содержании прогона зимой, что необходимо сделать председателю в данном случае.

Здравствуйте. У нас дом в снт подключен к сетям снт мощностью 5 кВт. Мы подали в Россети заявление на увеличение мощности до 15 кВт. Они прислали тех условия где все одобрено. Но Председатель снт говорит если мы перейдем на прямой договор с бытовой организацией нам снизят мощность до 3 кВт, а проложить новый провод по опорам снт невозможно, так как это собственность снт. На что Россети, руководствуясь законом 861 утверждают, что Председатель снт не в праве противодействовать подключению выделенной линии по их столбам. Может Председатель запретить подключать нам выделенную линию с 3-х фазным подключением в 15 кВт? Или мы можем игнорировать его?

Здравствуйте. У нас дом в снт подключен к сетям снт мощностью 5 кВт. Мы подали в Россети заявление на увеличение мощности до 15 кВт. Они прислали тех условия где все одобрено. Но Председатель снт говорит если мы перейдем на прямой договор с бытовой организацией нам снизят мощность до 3 кВт, а проложить новый провод по опорам снт невозможно, так как это собственность снт. На что Россети, руководствуясь законом 861 утверждают, что Председатель снт не в праве противодействовать подключению выделенной линии по их столбам. Может Председатель запретить подключать нам выделенную линию с 3-х фазным подключением в 15 кВт? Или мы можем игнорировать его?

Здравствуйте. У нас дом в снт подключен к сетям снт мощностью 5 кВт. Мы подали в Россети заявление на увеличение мощности до 15 кВт. Они прислали тех условия где все одобрено. Но Председатель снт говорит если мы перейдем на прямой договор с бытовой организацией нам снизят мощность до 3 кВт, а проложить новый провод по опорам снт невозможно, так как это собственность снт. На что Россети, руководствуясь законом 861 утверждают, что Председатель снт не в праве противодействовать подключению выделенной линии по их столбам. Может Председатель запретить подключать нам выделенную линию с 3-х фазным подключением в 15 кВт? Или мы можем игнорировать его?

Здравствуйте. У нас дом в снт подключен к сетям снт мощностью 5 кВт. Мы подали в Россети заявление на увеличение мощности до 15 кВт. Они прислали тех условия где все одобрено. Но Председатель снт говорит если мы перейдем на прямой договор с бытовой организацией нам снизят мощность до 3 кВт, а проложить новый провод по опорам снт невозможно, так как это собственность снт. На что Россети, руководствуясь законом 861 утверждают, что Председатель снт не в праве противодействовать подключению выделенной линии по их столбам. Может Председатель запретить подключать нам выделенную линию с 3-х фазным подключением в 15 кВт? Или мы можем игнорировать его?

Здравствуйте.Я оформил землю и дом в собственность.Я ветеран труда платил за землю в СНТ и в налоговую.Потом я написал заявления и вышел из СНТ.Имею я право быть группе СНТ где все члены СНТ и присутствовать на собрании

Являюсь собственником дома на территории СНТ в Тульской области которое территориально находится в сельской местности, не далеко от деревни. В 2023 были выполнкны работы по установке опор и подключению участков на территории товарищества в общим сетям электроснабжения, в зависимости от потребления до 15 кВт на участок .договора на оплату электроэнергии приходят индивидуально каждому владельцу участка подключённом у к сетям. Вопрос : Правомерно ли начисление платы за электроэнергию по общим тарифам ( городским), хотя территориально участок находится в сельской местности, также прописывается и в квитанции

Могу ли я признать протокол ОСС СНТ недействительным, если нарушен порядок созыва ? Не являюсь членом СНТ, но имею право голосовать по некоторым вопросам. Меня не пригласили на собрание об увеличении членского взноса.

Могу ли я признать протокол ОСС СНТ недействительным, если нарушен порядок созыва ? Не являюсь членом СНТ, но имею право голосовать по некоторым вопросам. Меня не пригласили на собрание об увеличении членского взноса.

Могу ли я признать протокол ОСС СНТ недействительным, если нарушен порядок созыва ? Не являюсь членом СНТ, но имею право голосовать по некоторым вопросам. Меня не пригласили на собрание об увеличении членского взноса.

Здравствуйте . Мы не являемся членами СНТ созданного в 2025 г ( примерно 40 человек, всего 65 собственников из них примерно 11 стали членами нового СНТ) так как пытаемся доказать, что оно создано с нарушениями и его председатель человек не заслуживающий доверия. Собираемся подавать в суд и ХОТИМ УЗНАТЬ, КАКИЕ НУЖНО СОБРАТЬ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА ДЛЯ ТОГО, ЧТОБЫ ВЫИГРАТЬ СУД ПО ПРИЗНАНИЮ ПРОТОКОЛА СНТ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ (на основании статьи 181.4 ГК РФ) при условии, что никто из собственников не видел и не подписывал этот Протокол или подписывал не читая, а со слов председателя, что надо подписать разрешение для энергосбыта чтобы присылать квитанции ( при этом всячески препятствуют выдаче справок для перехода 40 собственников на прямые договора с энергосбытом ) или под другими предлогами были получены подписи. Они не собирали собрание для получения разрешения для создания СНТ, а просто ходили по домам и собирали подписи, скрывая истинную причину для чего это делается, утверждая что в 2023 году на собрании они получили устное разрешение 15 человек, которые там присутствовали, но и это не правда, так как о создании нового СНТ не было сказано ни слова, а только что надо нанять юриста для исправления допущенных ошибок в создании прежнего СНТ ( потом они собирали для этого деньги) большенство собственников не присутствовали на том собрании, в принципе никогда у них не было ни на одном собрании более 51% процента собственников жилых участков. Заранее спасибо за ответ и если можно то ответ в письменном виде пожалуйста, чтобы ничего не упустить из вашего совета.

В марте 2008 года в адрес снт, по первому постановлению, администрацией района был выделен зу, с кадастровым номером 0001, площадью 17,5 Га, но согласно полученной мной на днях выписке ЕГРН, он оказался всего 6,5 Га. Далее, через месяц, в апреле 2008 года, вторым постановлением администрации , была произведена замена участка …0001 на участок с номером …52, площадь которого стала уже 22,5 Га, с разрешенным использованием «для садоводства». В ту же дату образования участка …52, 21.03.2007 года, из него был образован еще один участок под номер …189, площадью 5.1 Га, но уже с разрешенным использованием «для общего пользования», из которого в декабре 2008, были образованы 69 участков, но уже опять с разрешенным использованием «доя садоводства», среди которых фигурирует и сой участок, который я приобрела у ревизора снт, как у физ.лица, владевшим на тот момент данным участком. Меня беспокоит юридическая чистота возникновения моего личного участка в прошлом, в целях понимания возможных проблем в последствии, когда до его образования происходили странные рокировки с номерами участков и их площадями, и в администрации района, и далее председателем в самом снт, согласно имеющимся у меня документам. Получается, что при имеющейся площади участка …0001 - 6,5 Га, по постановлению передаются 17,5 Га, потом по второму постановлению через месяц меняется номер на 52 и площадь становится на 22,5 Га. И в этот же день из участка …52 рождается участок общего пользования 6,5 Га, который далее дробят на 69 участков, и опять меняют разрешенное использование « для садоводства» и начинают их рандомно продавать людям. Насколько я знаю, отделить участок …189 из …52 администрация или кто-там это делал, могли, по процедуре «разделение участка без изменения границ участка», что, видимо, и было сделано, т.к. из этого же …52 участка параллельно, далее, еще выделялись участки, но при этом, по требованию закона, изменять разрешенное использование выделяемых участков нельзя, и в 2007 тоже. А мы, видим, согласно выписке, что разрешенное использование изменено. Насколько это законно? Хотела бы, чтобы юристы, компетентные в земельных вопросах, прокомментировали вышеизложенную ситуацию, указав, где именно, на каком этапе были допущены нарушения закона, и какими последствиями это может обернуться для нас, добросовестных покупателей. Заранее, спасибо.