Ремонт

Добрый день. Сегодня обнаружил у себя задолженность за кап.ремонт в размере 10т.р. Хотя ежемесячно все оплачивал. Позвонив в УК мне ответили, что никакой ошибки нет, и что эту сумму необходимо внести в течении месяца. На эти деньги и будет проводится кап.ремонт. Вопрос: за что мы платили каждый месяц? На сколько законны в данной случае действия УК? Спасибо

Здравствуйте! В Сочи трёхэтажный коттедж с мансардой вместо третьего этажа, который ранее был построен для проживания одной семьи, разделён на 8 небольших квартир и решением суда признан многоквартирным домом. В мансардном жилом этаже квартиры 7 и 8, частная собственность. Кто должен ремонтировать мансарду, стены и потолок которой являются стенами и потолком квартир? Другим собственникам дома эксплуатировать мансарду запрещено собственниками этой жилой мансарды, но они требуют на ремонт скидываться поровну всем собственникам (в одной из мансардных квартир собственник не живёт уже пять лет, квартира стала затапливаться после дождей и сильно протекает вода на нижние этажи, встал вопрос ремонта мансарды)? Дом-коттедж не имеет подъездов, чердака, крыши как таковой, и прочего оборудования, которое определяет дом как многоквартирный. Спасибо.

Здравствуйте! Нужен совет юриста, имеющего опыт в туристической сфере. Описание ситуации: Здание санатория было построено в 1974 г и находилось в ведении местной администрации (краснодарский край) с землей и всеми другими строениями (столовая, здание администрации). В 2010 г. в связи с реализацией требований Федерального закона от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ Администрация продала Некоммерческой организации по ДКП муниципал. имущества этот санаторий с землей и всеми строениями. По Акту приема-передачи к этому ДКП санаторий передан в технически исправном состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию. Вместе с ДКП был передан Технический паспорт на здание санатория и столовой. НКО в 2012 г продало землю и санаторий со всеми строениями ИП. ИП сделал кап ремонт в санатории и стал сдавать в аренду номера (у ИП осн вид деят-ти — деятельность гостиниц и и прочих мест для временного проживания). В 2025 г. ИП зарегистрировал санаторий в Реестре туристской деятельности на сайте Росаккредитации как гостиницу. ИП планирует получить льготу по НДС по гостиничному бизнесу. Однако, для получения такой льготы ИП необходимо выполнить 2 действия: 1. Состоять в Реестре тур деятельности (это выполнено). 2. Представить в налоговый орган Акт / Разрешение на ввод в эксплуатацию здания. А именно этого документа у ИП нет. ИП направил запросы в местную администрацию и ее архивы — пришли ответы, что такого документа у них нет. ИП направил запрос в БТИ — также пришел отказ. Вопросы: какие действия должен еще сделать ИП? Нужно ли обращаться также в Росреестр? Есть ли смысл обращаться в суд по восстановлению Акта / Разрешения на ввода на эксплуатацию? Если да, к кому иск предъявлять? Насколько перспективно обращение в суд по такому иску и как долго может длиться суд? Помогите, пожалуйста, разобраться какие еще действия необходимо предпринять ИП, чтобы получить (восстановить) Ввод в эксплуатацию?

Собственники помещений в мкд решили изменить способ управления домом. Была выбрана УК. Сейчас домом пока управляет ТСЖ. У тсж на расчетном счете скопились деньги в виде фонда на текущий ремонт. Сумма большая, хотелось бы чтобы она не пропала. Может ли ТСЖ перевести эти средства на счет новой УК?

Добрый день! Ситуация: Мы с мужем являемся дольщиком по ДДУ в строительстве ЖК в г. Владивосток. Сами в настоящее время живем в Москве. По договору застройщик обязан выдать ключи до 30.12.2025. ЖК сдан, на сайте застройщика опубликовано разрешение на ввод, полученное 4 июля 2025 года. В июле всем отправили на электронку письма с радостной новостью, что скоро будет выдача ключей. И с июля мы не можем вытрясти с застройщика назначение даты выдачи ключей по нашей квартире. Квартиру взяли на втором этаже в 25-этажном доме. Сначала обещали в сентябре, потом в ноябре. Настал ноябрь, звоним, пишем, никакого ответа. По телефону сбрасывают звонок, если говорю, что звоню узнать по дате приемки в таком-то объекте. Написала им официальное письмо на гендира - уведомление о готовности принять квартиру и требование о назначении даты приемки, отправила по эл. почте, письмо зарегистрировали, но не ответили. По адресу регистрации мне приходило какое-то письмо почтой России, родители заметили уведомления в ящике поздно и оно уехало обратно, не знаю, что там было, может быть от застройщика. Но по телефону они почему-то ничего не говорят, что выдача идет на нашем этаже + обещали открыть запись на приемку в мобильном приложении, но не открыли. При этом другим жильцам все уже выдали, конкретно в нашем доме на 8м этаже люди уже делают ремонт. В чем дело я не знаю, но ситуация меня тревожит, в связи с чем Вопрос: что мне делать сейчас (в ноябре 2025 года), что мне делать потом (начиная с января 3026 года)? Какие превентивные меры я могу принять, чтобы: а) мне не выслали односторонний акт приема передачи, б) в случае суда у меня были 100% шансы получить ключи и компенсации (начисленные пени за дни просрочки, услуги юриста, аренду съемной квартиры за период просрочки выдачи ключей, моральный ущерб и т.д). По какому сценарию может все пойти? Ситуация осложняется тем, что в данный момент мы с мужем работаем в Москве, и на приемку мы бы прилетели во Владивосток, но как судиться с ними в случае чего из Москвы, я не представляю.

Добрый день. Нашел сервис центр Dosch через сайт в интернете связался по телефону договорился о приезде мастера для ремонта холодильника На следующий день со мной вышли на связь и договорились о встрече через два часа приехали два парня одеты в спецодежду с инструментами с виду как нормальные сервис мастера. Произвели диагностику и сделали вывод что нужно взять материнскую плату для более детальной диагностики (что как то сразу вызвало подозрение так как аналогичная поломка за пол года до этого заключалась в замене термодатчика. Через несколько часов перезвонили в заявили что плата в порядке , затем приехал один из них вечером после 20 00 заменил два термо-датчика, оставил бумагу о выполненном ремонте и стоимости с гарантией. Я в свою очередь заплатил ему банковским переводом 12.5 тыс руб.( в последствии внимательно прочитав составленный Акт понял что по факту ничего особо не докажешь так как не указн ни сервисный центр ИП указан неразборчиво. Получается как Физ лицо оказало ремонт другому Физ лицу) После отъезда мастера, холодильник в течении трех часов так и не набрал нужную температуру. На мой звонок он ответил что позже температура наберется. На след день он отвечает на звонки и присылает сообщения что уехал с семьей в отпуск (за границу) вернется через две недели обещая прислать кого нибудь из знакомых для замены датчиков. В Итоге ни чего. Его напарник несколько раз отвечал на тел вызовы говоря что ремонт делал не он.После "выполненного" ремонта я стал смотреть сайт чтобы выявить зту цепочку изначально, сайт оказался не правдоподобным (действует в сети по данное время. На сайте указано ИП с некорректным ИНН, телефон контакта принадлежит компании виртуальных номеров "Манго-телеком", e-mail несуществующий. На мои звонки с других номеров отвечают, что со мной должны связаться. Телефоны мастеров которые ко мне приезжали на мои вызовы не отвечают (видимо внесли номера в черный список) Что можно предпринять? Личность человека которому перевел деньги установил ФИО правдоподобное, его контакт с фотографией размещен на сайтах предлагающих работу по ремонту холодильников и прочего оборудования..

Добрый день. Нашел сервис центр Dosch через сайт в интернете связался по телефону договорился о приезде мастера для ремонта холодильника На следующий день со мной вышли на связь и договорились о встрече через два часа приехали два парня одеты в спецодежду с инструментами с виду как нормальные сервис мастера. Произвели диагностику и сделали вывод что нужно взять материнскую плату для более детальной диагностики (что как то сразу вызвало подозрение так как аналогичная поломка за пол года до этого заключалась в замене термодатчика. Через несколько часов перезвонили в заявили что плата в порядке , затем приехал один из них вечером после 20 00 заменил два термо-датчика, оставил бумагу о выполненном ремонте и стоимости с гарантией. Я в свою очередь заплатил ему банковским переводом 12.5 тыс руб.( в последствии внимательно прочитав составленный Акт понял что по факту ничего особо не докажешь так как не указн ни сервисный центр ИП указан неразборчиво. Получается как Физ лицо оказало ремонт другому Физ лицу) После отъезда мастера, холодильник в течении трех часов так и не набрал нужную температуру. На мой звонок он ответил что позже температура наберется. На след день он отвечает на звонки и присылает сообщения что уехал с семьей в отпуск (за границу) вернется через две недели обещая прислать кого нибудь из знакомых для замены датчиков. В Итоге ни чего. Его напарник несколько раз отвечал на тел вызовы говоря что ремонт делал не он.После "выполненного" ремонта я стал смотреть сайт чтобы выявить зту цепочку изначально, сайт оказался не правдоподобным (действует в сети по данное время. На сайте указано ИП с некорректным ИНН, телефон контакта принадлежит компании виртуальных номеров "Манго-телеком", e-mail несуществующий. На мои звонки с других номеров отвечают, что со мной должны связаться. Телефоны мастеров которые ко мне приезжали на мои вызовы не отвечают (видимо внесли номера в черный список) Что можно предпринять? Личность человека которому перевел деньги установил ФИО правдоподобное, его контакт с фотографией размещен на сайтах предлагающих работу по ремонту холодильников и прочего оборудования..

Прошу помочь! Бабушка подарила внуку квартиру однушка в москве ( по дарственной, составленной у натариуса договор дарения, в этот же день перед нотариусом получили справку в психнаркодиспансере о том что с бабушкой все хорошо). На момент сделки бабушка проживала с внучкой в квартире которую когда то подарила сыну, но решила переехать из за частых конфликтов в свою квартиру ( однушку которую и подарила внуку), прошло с момента дарения 7 месяцев, я с мужем полностью обеспечиваем бабушку, продукты, уборка, постоянные звонки так как бабушка диабетик , уколы делаем строго по звонку, ходим в поликеленику и т.д Неделю назад сходили с бабушкой к врачу и у эндокринолога попросились в больницу так как балбуляговорит что давно не была в больнице и было бы не плохо полежать там немного . В день когда я отвозила бабушку в больницу она вдруг спрашивала точно ли мы ее заберем , не в пансионат ли для престорелых везем ( мы пару раз предлагали пансионат так как она говорила что ей очень и скучно и тоскливо но только предлагали и только если она сама захочет) вообщем была какая-то боязнь у нее на этот счет. В итоге через день звонят ее дочери ( матери внука кому подарила квартиру) из больницы и говорят что бабушка хотела уйти из больницы так как ей не понравились соседки по палате , но ее не отпускали она сказала я сейчас в окно тогда выйду после чего ее отвезли под присмотр в реанимацию и там бабушка совсем потерялась звонила говорила вы меня куда то сдали это не больница и.т.д на следующий день все стало нормально перевели в палату бабушка успокоилась все ок, в выписке написали в перечне всех ее болезней в том числе деменция . Сейчас бабушка дома все хорошо, носейчас ее сын который после того как она подарила квартиру внуку был в бешенстве и не общался пару месяцев с ней сказал что отсудит у нас эту квартиру , не известно когда он хочет это сделать при жизни бабушки или когда ее не станет, но суть в том что бабушка готова сейчас с нами пойти куда угодно либжы у нас в перспективе не отобрали квартиру.сына она любит но считает что сыну и дочке она по квартире давно еще приобрела, внучке есть где жить , а внук живет в частном доме в подмосковью и она хочет чтобы у ее правнуков ( у детей внука) тоже была квартира в москве. Вопрос есть ли у них шанс отсудить эту квартиру, например ссылаясь что у бабушки была деменция и она не ведала что творила и была не дееспособна. Нотариус в момент сделки с бабушкой общалась , справку из диспансера сказала оставьте сохраните пусть дома лежит. Мы очень переживаем что они как то смогут отсудить квартиру - потому что сделали там ремонт для бабушки и много тратим и финансов и моральных сил и планов уже на будущее детей построили , в договоре дарения проспиали что бабушка в этой квартире будет жить до конца дней своих. Но сейчас у бабушки действительно когда она нервничает она многое забывает ( но что квартиру подарила помнит прекрасно) но видно что уже есть старческое что то , забывает переживает что квартиру ограбит могут( ей 79 вот исполнилось) она сама говорит что давайте пока я жива куда то сходим что то предпримем чтобы квартира осталась ваша, но что делать мы не знаем. Есть много записей телефонных разговоров с бабушкой за эти полгода, ( специально с первого дня как родственники узнали что она нам ее подарила, я записывала разговоры чтобы потом не говорили что мы как то обманом эту квартиру проучили и что бабушка в здравом уме, мы никогда на нее не рассчитывали вообще знали что это достанется сыну ее и дочери, но бабушка приехала в гости к нам и сказала что хочет чтобы она досталась нам так как остальным она все дала, после чего мы еще месяц два восстанавливали документы на эту квартиру так как у бабушки ничего не было, видимо доки были у родственников.Что вы можете посоветовать нам чтобы предостеречь себя чтобы квартиру никак не смогли отсудить? Может прописать туда детей и мужа или сходить к психиатру с бабушкой пусть пообщаются и дадут заключение о ее состоянии ( но вдруг сейчас действительно скажут что есть деменция?). Есть ли записи про дименцию до сделки мы не знаем, бабушка говорит что точно нет, что только с недавнего времени она стала многое забывать .Прошу помочь не хотим и шанса дать отсудить эту квартиру.

Здравствуйте. Прошу дать разъяснение относительно эксплуатационной ответственности коммунальной системы теплоснабжения, которые находятся в плитах перекрытия. Отсекающий кран трубы теплоснабжения квартиры находится в шахте на подъездной площадке. Произошел порыв трубы на отрезке от отсекающего крана до входа в квартиру. Несет ли ответственность собственник квартиры? Ремонт этого отрезка за счет собственника квартиры или Управляющей компании?

Какие действия от меня требуются, если арендатор причинил серьезный ущерб квартире, обещал сделать ремонт и не выходит на связь? Арендатор написала расписку, что обязуется в течение двух недель сделать ремонт, на видео с фиксацией нами повреждений сказала, что согласна с причиненным ущербом и согласна компенсировать. Далее не отвечает на звонки, сегодня день оплаты двух недель проживания, оплаты так же нет. Можем ли мы открыть квартиру самостоятельно и какие действия требуются? Вдруг там лежат ее вещи, чтобы не обвинила нас потом в хищение чего-либо. Боюсь за свое имущество. Сдаю квартиру как самозанятая.

Здравствуйте. В частном доме 4 собственника. У одного 1/2 дома, у остальных по 1/3 от 1/2 дома. В доме живут люди, но за пользование не платят, делают там ремонт в комнатах, в гараже. Может ли собственник 1/2 доли в доме взыскать в судебном порядке траты с других собственников, если те не были уведомлены и согласны с данным ремонтом?

Сломался холодильник, вызвала мастера! Работал долго, но о стоимости ремонта не предупредил! Холодильник старый и за ту цену что он после окончания озвучил я бы никогда не согласилась, это 9,5тыс! Но холодильник не работает нормально, ремонт ничего не дал кроме потери денег!!