Здравствуйте, нашел с женой объявление о продаже квартиры на Авито. Объявление было выложено довольно приличным риэлтор агентством в нашем городе. Написал им мне ответили. Сходил в агенство на консультацию к кредитному брокеру и риэлтору который продавал квартиру. Там меня заверили что агенство проверяет все риски и все прочее. После пошел смотреть квартиру. В месте с женой. В объявлении были указаны несовершеннолетние собственники. Расспросил продавца по поводу квартиры. И способа ее получения. Она сказала что был использован материнский капитал остальное в кредит. Есть разрешение органов опеки. Почитав в интернете какие риски. Как то за смущало расторжение сделки через суд. В случае если продавец не покупает лучшее жилье. Спросил у риэлтора она сказала что там просто штраф и все для продавца. Потом подумав решил еще посмотреть данную квартиру. Мы с женой ещё раз все посмотрели. Дали согласие на покупку. Спросили у риэлтора как будет проходить сделка она сказала сначала вносим задаток за квартиру. Потом подготавливаем все документы и выходим на сделку. Мы дали согласие. После этого риэлтор начинает торопить с задатком. За день предупреждает что есть нюанс. Так как у продавца нет денег от слова совсем сделка будет проходить по заниженной цене в 300 тысяч. На оплату коммунальных и прочих расходов. По этому мы подписываем не предварительный договор купли продажи. А договор по покупке каких то там неотделимых улучшений. На мой вопрос почему продавец не может взять просто деньги с задатка? Выясняется что квартира полностью принадлежит несовершеннолетним собственникам. И эти деньги уходят на безопасный счёт. По этому вот так. Тут меня взяла смута начинаю спрашивать у риэлтора откуда у продавца данная квартира? На что она говорит что она участвовала в программе переселения из другого города. Получила данную квартиру. И зарегистрировала ее на детей. Совершенно другую версию чем продавец. Тут меня охватывает смута. И как мне показалось пытаться продать сиротское жилье. С разрешения опеки. Но умолчать об этом и внести занижение стоимости до минимального разрешённого опекой рыночного. Посмотрев в интернете все последствия данной сделки, отказался от нее. То есть без последствий. Но с неприятным ощущением какого то обмана.

Здравствуйте! Приобрел автомобиль у девушки. Оказалось у нее умер муж, а у мужа еще трое детей от первого брака. Она являлась собственником этого автомобиля(но сначала её муж был собственником, примерно год назад оформили на жену) Есть вероятность что дети будут претендовать на этот автомобиль. Подскажите какие риски для меня могут быть ? Если расторжение сделки - то какую сумму я потеряю ? Ведь жена как наследник имеет право минимум на 50% от доли. Тогда какую сумму в самом плохом исходе будут с меня взыскивать ? (Автомобиль взял на реализацию)

Здравствуйте! Приобрел автомобиль у девушки. Оказалось у нее умер муж, а у мужа еще трое детей от первого брака. Она являлась собственником этого автомобиля(но сначала её муж был собственником, примерно год назад оформили на жену) Есть вероятность что дети будут претендовать на этот автомобиль. Подскажите какие риски для меня могут быть ? Если расторжение сделки - то какую сумму я потеряю ? Ведь жена как наследник имеет право минимум на 50% от доли. Тогда какую сумму в самом плохом исходе будут с меня взыскивать ? (Автомобиль взял на реализацию)

Добрый день. Сайт озон в одностороннем порядке разорвал договор купли продажи спустя более месяца ожидания и вернул деньги. Мною была написана претензия и отправлена заказным письмом на юр адрес ооо. В претензии просила признать расторжение сделки недействительным, а так же выплатить неустойку пол процента за каждый день просрочки. Вопрос 1: если я все же приобрету этот товар в другом месте и он мне больше будет не нужен от озон, могу я изменить требования, если да, то на какие? Вопрос 2: письмо лежит на почте и его никто не забирает. Мне нужно дождаться пока письмо вернется мне чтобы подать в суд? Спасибо!!

Здравствуйте. 17 сентября 2025 г приобрела готовый бизнес. Из документов имеется только рассписка от продавца о продаже товара на сумму 2 800 000 руб. Продавец бизнеса не верно указал маржу(обманул). Могу я потребовать возврата денежных средств?

Здравствуйте, подписали договор купли-продажи квартиры, (08.12.24-15.01.25)оставили задаток. По договору, часть суммы наличными, часть средств за материнский капитал. Риэлтор с обоих сторон. Уверяли меня, что эта сделка самая обычная, 20 дней и всё. У меня нет тени сомнений, я же со своим риэлтором! Через день для меня выбираем квартиру и вносим задаток. Чез 2 дня звонит мой риэлтор и говорит, ой. Покупатель не сказала, что разводится с мужем, что развод 19.12.24. Соответственно 13. 12.24 на регистрацию мы не выходим, сроки переместились! Даверие пропадает, записываюсь на консультацию к натариусу с вопросом-как себя обезопасить. Прописание залога квартиры и оканчательной даты перевода всей суммы в договоре купли-продажи. Иду на приём в пенсионный фонд уточнить сроки перевода средств из мат капитала. С учётом регистрации договора, проверки, ответа и праздников это 1,5-2 месяца. Я в шоке, тоесть мой задаток за квартиру пропадает! (20.01.25) прошу своего риэлтора внести пункты о залоге и конкретные даты, мне отказывают! (ой, у покупателя нет денег и так она занимает) звоню в пенсионный по горячей линии, объясняю всю ситуацию, что в день заключения договора, покупательница получает свидетельство о разводе. Ответ убил, специалист говорит, что ей све равно придётся выделять долю мужу. Я оказываюсь от такой сделки! . Хочу вернуть им задаток, а с меня требуют в двойном размере. Что делать?

Добрый день, ситуация такая, покупаем квартиру, с нашей стороны все выполнено, передали задаток, составили договор, на данный момент договор закончился, но сделки так и не состоялось по вине продавца и их проблем с документами. В праве ли я отказаться от сделки и вернуть задаток?

Доброе время суток! Подскажите пожалуйста при заключении предварительного договора купли продажи квартиры (передача задатка) продавец умолчал что в квартире разлагался труп его бабушки. Только после подписания предварительного договора и передачи денег, сообщил о данном факте. Желание приобрести квартиру пропало. Могу ли вернуть задаток? И как?