Расторгнуть ДДУ

Здравствуйте, между мной и Застройщиком заключен ДДУ. п.1.3 Плановый срок завершения строительно монтажных работ на Объекте - 28.02.2017г. п.1.4. Срок ввода в эксплуатацию - 31.03.2017г. п.5.2.4 Застройщик обязуется передать квартиру в течении 10 месяцев с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. В письменном уведомлении сообщается о новых сроках: ввод в эксплуатацию 01.07.2018, а передача Объекта долевого строительства не позднее 31.08.2018. Дом всё ещё строится. Могу ли я расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке на основании нарушения сроков договора, и согласно 214ФЗ "неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца" ?

Хочу расторгнуть договор долевого участия с застройщиком (по причине просрока аж на 16 месяцев!), как правильно посчитать суммы неустойки, стоимость квартиры 2,4 млн. рубл., а также проценты потраченные из-за ипотеки, их ведь тоже должен возвращать застройщик? за 2.5 года уплачено 440000 руб. процентов. как вернуть стоимость квартиры и проценты потраченные из-за ипотеки??

Как правильно расторгнуть дду и взыскать неустойку с жспк? Договор истек 31.12.2016 но застройщик в октябре 2016 прислал доп. соглашение о продлении срока до 31.07.2017, которое мной было проигнорировано..

Добрый день. Могу ли я расторгнуть договор участия в долевом строительстве,договор подписан находится в органах осуществляющих гос.регистрацию?Нарушений со стороны застройщика нет.Обстоятельства изменились

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможна ли регистрация соглашения о расторжении ДДУ между застройщиком и дольщиком (в добровольном порядке - путем подписания соглашения о расторжении) в Росреестре без снятия обременения банком? И только последующее снятие обременения после возврата денег застройщиком и погашения ипотеки.

Добрый день! Хочу расторгнуть договор ДДУ в одностороннем порядке. Договор уже зарегистрирован, но деньги еще не перечислили, только был внесен аванс 50000. Т. к. корпуса возведены, но уже год никаких работ не ведется. стройка продолжается пятый год. Аванс по договору невозвратный и они хотят 10000 руб за расторжение договора.

Как расторгнуть договор ДДУ( квартира приобретена по ипотеке Сбербанк) и возместить ущерб, если в квартире появилась плесень? Акт подписан 15 марта 2016 года. Проживаем годовалым ребенком. Есть акт жилинспекции о причинении ущерба жилому помещению .

Застройщик не в банкротстве, хотя постройка здания не укладывается в сроки по ДДУ (ожидаемое опоздание на 1-3 месяца, люди на стройке и техника есть). Есть обоюдное желание сторон (еще не оформленное на бумаге) расторгнуть ДДУ на основе гражданского кодекса. Нет ясности с основанием в тексте соглашения. В явном виде не прописано. 1 Сторона 1(Застройщик) и сторона 2(Дольщик), то есть стороны заключили соглашение о следующем: 2. Стороны пришли к соглашению расторгнуть ДДУ, подписанный между Сторонами 06.07.2014 г. 3. Стороны пришли к Соглашению, что Застройщик возвращает денежные средства в общей сумме х руб, внесенные Дольщиком на расчетный счет Застройщика и выплачивает за период пользования денежными средствами Дольщика с 21.07.2016 г. по дату подписания настоящего Соглашения Дольщику проценты на общую сумму Y руб. 4. ДДУ, подписанный между Сторонами 06.07.2014 г., считается расторгнутым с даты государственной регистрации настоящего Соглашения Управлением Росреестра по .... обл. 5. Денежные средства перечисляются Застройщиком(депонентом) на аккредитив, открытый в банке-агенте на имя Дольщика(бенефициара) на срок 90 дней. перечисление сумм производится при предоставлении Соглашения с отметкой Росреестра. 6. Стороны договорились о том, что настоящее Соглашение становится недействительным при наступлении любого из следующих событий: - при нарушении Депонентом срока перечисления Сумм депонирования на счет аккредитива более, чем на 6 (шесть) банковских дней; - при Совершении Застройщиком действий, препятствующих регистрации настоящего Соглашения в Управлении Росреестра по ..... обл.; - при неполучении Дольщиком денежных средств, указанных в п. 3 Соглашения, в общей сумме, составляющие X+Y руб. Застройщик вправе с даты государственной регистрации Соглашения заключать любые Договоры с третьими лицами в отношении Объекта долевого строительства Вопросы: 1 Риски для дольщика при проведении сделки? Банкротство в ближайшие полгода исключаем, только недобросовествное поведение (затягивание регистрации в Росреестре и т.п.). 2 Может ли при указанной схеме сделки возникнуть ситуация, когда договор будет перерегистрирован на застройщика (и быстро "перепродаст"), а деньги он не перечислит уже бывшему дольщику? 3 Возможно ли обременить право дальнейшей перепродажи застройщику (для исключения "цепочки" сделок до тех пор, пока дольщик не предьявит свое согласие (подтверждение, что деньги получил)? Если да, то каким условием в Соглашении? 4 Как стимулировать своевременное перечисление денег от застройщика к дольщику, который уже станет "бывшим"(допустим, аккредитив закроется по сроку, а бенефициар (участник) не успеет по каким либо причинам получить средства с аккредитива? Куда бечь в этом случае? 5 Можно ли обременить право на перерегистрацию ДДУ? 6. Может ли предъявить впоследствии застройщик к бывшему дольщику требование возврата средств от дольщика в сумме, превышающей изначально уплаченную по ДДУ на основании получения неосновательной прибыли (обогащения)?Либо на основании несправедливых договорных условий? 7. Если застройщик в письменном виде оформит предложение о выкупе (или возврате средств) до заключения соглашения - может ли это являться основанием для заключения соглашения? - ведь других оснований кроме "Стороны пришли к соглашению" в тексте договора нет.

Квартира на втором этаже новостройки. Под квартирой на на первом этаже нежилое помещение. А под первым этажом находится ИТП от которого исходит гул насосов отопления. Замеры центра гигиены и эпидемиологии Московской области показали, что уровень звукового давления значительно превышает нормы на 10 Дб. Кампания застройщик только делает вид что что-то решает на самом деле уже 2 года никто ничего не делает! На мою просьбу расторгнуть договор и оплатить все мои расходы мне ответили что вернут только стоимость квартиры, а проценты только через суд! Не пойму фз 214 работает или он только на бумаге?

Здравствуйте! Интересует вопрос о том, несет ли ответственность росреестр за регистрацию ДДУ в период отсутствия у застройщика разрешения на строительство, если первое разрешение на строительство закончилось (первый ДДУ зарегистрирован за месяц до его окончания), затем получен отказ в разрешении на строительство, в последствии, через 2 года выдано разрешение на строительство. В период отсутствия разрешения на строительство, застройщик привлекал денежные средства по ФЗ 214, ДДУ проходили госрегистрацию. На сегодняшний день, получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, но существует много недоделок. Что лучше предпринять: через суд расторгнуть ДДУ или признать недействительным? Необходимо ли сначала привлекать росреестр, а потом застройщика? Можно ли директора и/или учредителей привлеч к солидарной или субсидиарной ответственности (у застройщика отсутствуют и деньги и квартиры)? Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте! Интересует вопрос о том, несет ли ответственность росреестр за регистрацию ДДУ в период отсутствия у застройщика разрешения на строительство, если первое разрешение на строительство закончилось (первый ДДУ зарегистрирован за месяц до его окончания), затем получен отказ в разрешении на строительство, в последствии, через 2 года выдано разрешение на строительство. В период отсутствия разрешения на строительство, застройщик привлекал денежные средства по ФЗ 214, ДДУ проходили госрегистрацию. На сегодняшний день, получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, но существует много недоделок. Что лучше предпринять: через суд расторгнуть ДДУ или признать недействительным? Необходимо ли сначала привлекать росреестр, а потом застройщика? Можно ли директора и/или учредителей привлеч к солидарной или субсидиарной ответственности (у застройщика отсутствуют и деньги и квартиры)? Заранее благодарю за ответ.

добрый день! получил уведомление от застройщика о переносе сроков сдачи квартиры на 7 месяцев и приглашение подписать доп.соглашение. Нужно ли мне письменно уведомлять застройщика об отказе подписать ДС и когда лучше всего начинать процедуру взыскания неустойки??! я оплатил 100% стоимости кв-ры по ДДУ. может ли застройщик в одностороннем порядке расторгнуть ДДУ, кроме случая с уклонением от подписания АПП?!?

Заключили расторжение дду по соглашению сторон отдали в МФЦ на регистрацию ,но квартира в ипотеке и нам сказали что будет приостановка.Застройщик должен вернуть деньги до снятия обременения или ипотека должна быть сначала погашена?

Здравствуйте! Я дольщик. Застройщик перенес сроки сдачи дома на год. Я подписала доп соглашение ( срок до 31. 03.17) Он свое обязательство не выполняет. Ожидается новое доп соглашение. Когда я могу расторгнуть ДДУ и на что претендовать кроме стоимости квартиры по договору?