Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
ДДУ зарегистрирован в Росреестре при условии заключения ДДУ лицом, не имеющим на это право
Здравствуйте! Интересует вопрос о том, несет ли ответственность росреестр за регистрацию ДДУ в период отсутствия у застройщика разрешения на строительство, если первое разрешение на строительство закончилось (первый ДДУ зарегистрирован за месяц до его окончания), затем получен отказ в разрешении на строительство, в последствии, через 2 года выдано разрешение на строительство. В период отсутствия разрешения на строительство, застройщик привлекал денежные средства по ФЗ 214, ДДУ проходили госрегистрацию. На сегодняшний день, получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, но существует много недоделок. Что лучше предпринять: через суд расторгнуть ДДУ или признать недействительным? Необходимо ли сначала привлекать росреестр, а потом застройщика? Можно ли директора и/или учредителей привлеч к солидарной или субсидиарной ответственности (у застройщика отсутствуют и деньги и квартиры)? Заранее благодарю за ответ.
Добрый день,
В вашем случае, перед расторжением договора необходимо определить финансовое состояние застройщика, исходя из этого определять дальнейшее поведение. Если денег и имущества нет, все вышенаписанное вами теряет смысл, если конечно вы не готовы финансировать процедуру банкротства в рамках которой возможно привлечь учредителей застройщика к субсидиарной ответственности. Если застройщик «живой», то необходимо знакомиться с документами, составлять план действий и последовательно его реализовывать.