Продление договора аренды

Здравствуйте! В январе 2016 года заканчивается срок договора аренды земельного участка под ИЖС. Могу ли я продлить договор аренды и хотелось бы узнать какие "подводные камни" могут быть. Разрешение на строительство есть. Дом почти достроен.

Здравствуйте! Договор аренды земли заключался с 1995 года под размещение временного торгового павильона. Последний зем.договор закончился в 2010 году,уведомлений на расторжение не получали и продолжаем платить арендную плату, префектура заключила с нами договор на размещение нестационарного объекта который закончился в январе 2015 но мы за него тоже платим , в июле узнали от управы что наше здание стоит в кадастре,заставили получить кадастровый паспорт на здание, мы получили, теперь незнаем наших дальнейших действий.Куда подавать документы на продление договора аренды земли по новому закону с 1 марта 2015 года.

Добрый день, В 2008 году оформил участок в населённом пункте в аренду, в 2014 году аренда закончилась, и не была продлена. По данным Росреестра на данный момент участок ни на кого не зарегистрирован. Является ли он сейчас муниципальным? Либо у меня есть приоритетное право на продление аренды?

Заключил договор аренды земельного участка без разрешения на строительства ( под установку металлического гаража) в 2010 г на 5 лет без торгов . На какие законы мне опереться для продления договора аренды без торгов(аукциона)

16.12.2011 с Районной Администрацией заключен договор аренды земельного участка (категория: земли населенных пунктов, предоставляется для ведения личного подсобного хозяйства). Согласно условиям договора Арендатор имеет право: возводить жилые, хозяйственно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Срок действия договора истек 15.12.2014г. (не был продлен, т.к. арендатор забыл о продлении). При этом условиями договора не предусмотрена пролонгация. На данном участке выстроен жилой дом (все правоустанавливающие документы на строительство имеются: разрешение на строительство сроком до 17.02.2022 года, а также тех.паспорт домовладения от 27.07.2015) - в эксплуатацию не введен. С 1 марта 2015 года вступили в силу поправки в Земельный кодекс, которые существенно ухудшили положение арендаторов. Если ранее действовала норма, согласно которой арендатор имел преимущественное право на продление аренды, то теперь такого права у него нет, т.е. по окончании срока аренды участок выставляется на торги (п.1 ст.39.6 Земельного кодекса). При устном обращении в районную администрацию по поводу продления договора аренды нам сказали что согласно данным поправкам в Земельном кодексе заключение нового договора аренды будет произведено только после обращения в суд с требованием заключения нового договора аренды. Распространяется ли действие данных поправок на договор заключенный до 01.03.2015? Т.е. в данном случае преимущественное право на продление аренды упущено? Как быть?

Добрый день! Вопрос такой: В собственности ЖД-тупик, 465м, земля выделена в аренду на 10лет. Смогу ли я по истечении 10ти лет продлить Договор аренды в случае, если путь будет демонтирован? Что необходимо, чтобы сохранить возможность пользования землей?

Здравствуйте! Иметься в аренде земельный участок с администрацией района, было написанно заявление на выдачу разрешения на строительство в сельсовет, на которое спустя год был получен отказ, далее был обжалован в суде и признан незаконным! Я 1.5 года не мог эксплуатировать земельный участок, а аренду оплачивал! Могу ли я продлить срок действия договора на 1.5 года не оплачивая аренды?

Несколько лет назад мной был взят в субаренду земельный участок с правом перевода в собственность. Было получено разрешение на строительство, заложен фундамент. В 2012 году вышел срок аренды и возникли сложности с переводом в собственность из-за позиции основного арендатора. Сейчас администрация отказывается продлевать договор, объясняя это тем, что истёк срок аренды, и я больше не имю прав на данный участок. При этом они не присылали уведомление о рассторжении договора. Нельзя ли в данном случае договор аренды считать продлённым автоматически, и можно ли что-то сделать в этой ситуации? (получается, что участок со строительством хотят повторно выставить на новый аукцион).

Мне отказывают в продлении аренды земельного участка.до 2013 годов между участками был сервитут по моему заявлению его убрали ипока готовились новые документы срок аренды истёк исейчас отказывают в продлении аренды мотивируя тем что срок договора давно истёк.что мне делать ведь я его держал под покос ивыгула скота и птицы?

Добрый вечер.обратились за продлением договора аренды земли на основании разрешения на строительство.начало пришло письмо о положительном рассмотрении и отправлении в поселковую администрацию для дальнейшего исполнения, а теперь вдруг отказ. Ссылаются на постановление от 1 марта 2015 , требуют свидетельство на недострой.говорят , что если продлят, то единовременно, если не успеете достроить и оформить, то участок выставят на торги вместе с домом

Добрый день! В 2012 г. между мной и администрацией района был заключен договор аренды земельного участка под ИЖС. Срок договора (3 года) истек 23 апреля 2015 г. Подала новое заявление на выделение того же участка, оно подписано главой администрации, но новый договор пока не оформлен. На какой срок возможно продление аренды с учетом последних поправок в земельный кодекс?

Здравствуйте! помогите найти выход ситуация следующая: был договор аренды з/у под посадку овощных культур без права кап. строительства, договор закончился. Заключение нового договора невозможно без проведения торгов пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ. есть ли возможность заключить такой договор без торгов на новый срок. По условиям договора он расторгнут по истечении указанного срока.

Муж заключил договор аренды земли под строительство автомастерской 23.05.11г. на три года (до 23.05.14г.) Сам муж умер 15.04.14г. Уже после его смерти я получила продление действия настоящего разрешения на строительство до 01.04.15г.(этим он сам занимался, я просто получила бумагу) Написала в администрацию письмо для продления аренды. Пришел ответ: Рассмотрев Ваше обращение о продлении договора аренды земельного участка № 118 от 02.06.2011 сроком на два года, сообщаю следующее. Данный договор зарегистрирован в установленном порядке 09.08.2011. В силу ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Договор аренды земельного участка № 118 от 02.06.2011 зарегистрирован в установленном законом порядке, переход прав и обязанностей по указанному договору Белоусовой Е. Н. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 09.12.2014 № 31/664/2014-666. Пунктом 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. С учетом того, что арендодатель не возражает против использования земельного участка, в силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ по истечении предусмотренного договором аренды земельного участка, срок, указанный договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Таким образом, наличие договора аренды земельного участка при отсутствии возражений арендодателя позволит обеспечить в дальнейшем регистрацию прав на построенный объект в органах Росреестра в установленном порядке. С учетом вышеизложенного, при названных обстоятельствах, предоставление земельного участка с кадастровым номером 66:57:0102068:156 в районе ул. Корнилова, 2Б г. Новоуральска на праве аренды сроком на 2 года для завершения строительства автомастерской и автомагазина, не требуется. Далее- архитектрура. Там мне нужно было разрешение на продление строительство. Они же, продление не дают, пока не оформлю право собственности на недострой. Куда сейчас податься и какие документы могут мне понадобиться для этого оформления? Есть ли у меня какие либо риски, что я не перезаключала договор с администрацией?