Продажа комнаты

Здравствуйте. Я собираюсь продать свою комнату( в 3-х комн. коммунальной квартире), которая является моей собственностью с 30 марта 2016 года. Комната зарегистрирована как объект, а не как доля. Я один собственник, никто в комнате не зарегистрирован.Хочу продать как можно раньше, но слышала, что нужно будет платить налог 13% на продажу недвижимости в собственности до 3-х лет и даже слышала, что этот срок увеличили до 5 лет. Комнату планирую продать за 550-600 тыс. руб. Также слышала, что сделки до 1 млн. руб. в этом случае налогом не облагаются? Так все-таки нужно ли будет мне платить этот налог?, если я продам сейчас, либо после 30 марта 2019(могу подождать, если уж сильно понадобится, чтобы прошел период 3 года). Буду ждать ответа.

Добрый день. Моя тётя владеет 1/3 доли в 15 метровой комнате. Другая треть принадлежит её внуку, а ещё одна бывшей жене сына. Последняя - дама непорядочная и неблагополучная. Любит алкоголь и часто уходит в запой. На фоне этого она постоянно терроризирует мою тётю и требует с неё деньги за свою долю. Иначе грозит, что продаст эту долю другим. Тётя согласна отдать ей деньги (выкупить её долю) Сейчас она продаёт свою квартиру. Продажа идёт плохо. А дамочка постоянно ей капает на мозги - дай денег, иначе продам. Вопрос в следующем. Может ли она продать свои 5 метров в комнате? Существует ли в законодательстве запрет на продажу таких маленьких площадей? Чтобы рассчитаться с ней из какой стоимости нужно исходить - кадастровой или рыночной? Рыночная цена этой комнаты сейчас намного ниже кадастровой. Дамочка это понимает и требует расчёт от кадастровой стоимости. Жду вашей помощи. Спасибо

Какие документы нужно собрать при продаже комнаты в бывшем общежитии коридорного типа? Общежитие давно перевели в статус многоквартирного дома и оно обслуживается администрацией города. С проживающими в нашем доме заключены договоры социального найма. Комнату мы приватизировали в 2015 году, 1 собственник. 1 человек в комнате прописан.

Добрый день. Продаю комнату в доме коридорного типа с 3/100 долями в праве собственности на МОП. Регистратор требует отказы соседей. Покупала в 2013г. В то время в росреестре прошла регистрация без проблем. Свидетельство во вложении.Как доказать регистратору что они не правы?

Добрый день, прошу консультации. Являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, и хочу продать комнату и долю общей площади одному из собственников, нужно ли мне согласие других собственников для продажи и подачи документов в росреестр? Оформит ли регпалата такой договор? При этом 2 собственника хотят купить эту комнату.

Нужно получить дивиденды в феврале за год единственному участнику общества, прибыль наичистейшая есть, бухгалтер говорит что ссылаясь на 34 статью 14фз я не могу получить дивиденды до марта, так ли это или есть другая возможность снять наличными или перечислением в долг , но легально , до марта, бизнес под угрозой и прибыль сейчас раза в 2 будет меньше чем убыток личный в итоге если дотянуть до марта.

Добрый вечер! У нас такая ситуация: мы живем в коммуналке, у нас освободилась комната. Комнату будут продавать по государственной цене. Жена, я и ребенок прописаны в этой коммунальной квартире, но собственниками не являемся. Собственник моя мама. В данный момент она прописана и живет в другом городе. Вопрос первый: можем ли мы претендовать на покупку данной комнаты по государственной цене? Вопрос второй: какую доверенность нужно написать, чтобы осуществить покупку комнаты от имени мамы.

Добрый день, мне необходимо продать долю в коммунальной 3 комнатной квартире. У меня комната приватизированная, еще одна комната тоже приватизированная и третья комната государственная. Сейчас продажа через нотариуса только. Вопрос с какими документами идти к нотариусу и владелец комнаты приватизированной не идет на контакт и не дает согласия на продажу

Продаю комнату на общей кухне, выделенная доля. Собираюсь писать заказные письма соседям. Если от них нет ответа, повторить рассылку писем или нет необходимости? Если цена продажи будет выше, чем указана в письме будет ли это нарушением? Например, в письме я предлагаю комнату за 900 , а продам за 1000. После того, как письма будут разосланы, в течении какого времени я могу совершить продажу? Есть ли срок годности разосланных писем? В какой организации мне могут предоставить фио и адреса соседей?

Здравствуйте! Я являюсь собственником выделенной отдельно комнаты в коммунальной квартире,при продаже с меня риелтор требует согласие каждого собственника на продажу моей комнаты.Юрист у которого я была сказал что это не нужно,т.к.по свидетельству о праве собственности я являюсь владельцем НЕ доли в квартире а отдельно выделенной комнаты,но риелторская контора отказывается составлять договор купли продажи без письменного согласия всех собственников квартиры.Подскажите кто прав и как поступить?

Я хочу продать комнату на общей кухне под материнский капитал.С 29.12 договор купли-продажи должен составить нотариус. Для этого нужно составить отказ соседей от преимущественного права покупки. Я отправляла письма с предложением купить комнату, он мои соседи(их 9 человек) не пошли получать их на почту, а уговорить придти их оформить отказ у нотариуса-проблемно. Как быть?

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Живу в трехкомнатной квартире с братом и его семьей( жена и двое детей). Год назад приватизировали квартиру : мне-1/4 , брату -1/4 , и двум его детям по 1/4 доли. Сейчас решил продать свою долю и разъехаться , в связи с тем что брат силой пытаешься выжить меня из квартиры. При приватизации думал что мне достанется одна комната, что меня и устраивало. Но после узнал что при продаже 1/4 это не от общей площади квартиры , а только от жилой площади. В итоге 1/4 доли по площади меньше площади комнаты. , и получаеться я не могу продать комнату, а только лишь долю, что материально невыгодно. (Общая площадь 56м, жилая 39,5 м, наименьшая комната 10,5 , моя доля примерно 9,5 м.) 1. Можно ли опротестовать приватизацию? 2. Если нет, то можно ли как то продать именно комнату Может можно уменьшить площадь комнаты за счёт перепланировки? 3. Если так же нет , то как продать долю, какова последовательность моих действий?