Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли уведомлять соседей (и каких именно) о продаже комнаты в общежитии блочного типа?
Здравствуйте. Нужно ли уведомлять соседей (и каких именно) о продаже комнаты в общежитии блочного типа? Комната приватизирована, в одном блоке 4 комнаты с одной стороны и 4 комнаты с другой стороны. Уведомлять нужно собственников 8 комнат или 4х, тех, которые непосредственно находятся в одной части с моей комнатой?
Добрый день, Екатерина!
В соответствии с пунктом 6 статьи 42 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки
отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены ГК РФ.
Согласно пункту 3 статьи 16 ЖК РФ квартирой признается структурно
обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность
прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из
одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования,
предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с
их проживанием в таком обособленном помещении.
Несколько изолированных жилых комнат и помещения вспомогательного
использования (санузел и коридор), объединенные в блок, отделенные посредством
перегородки от общего коридора и имеющие два самостоятельных выхода к нему, не
могут являться коммунальной квартирой, и, соответственно, при их купле-продаже
нормативные требования о преимущественном праве покупки не применяются.
Если случай именно такой, то уведомлять о предстоящей продаже комнаты в общежитии, в том
числе в общежитии блочного типа не нужно. Если же комната не признана как обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность
прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме — то уведомить и предложить купить вы должны.
Если вам было полезно поставьте пожалуйста +