Продажа квартиры — сделка по отчуждению недвижимого имущества, фиксируемая юридическим договором, который должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ - процедура, требующая грамотной консультации специалиста.
На этапе договорённости собственник предъявляет покупателю правоустанавливающий акт на недвижимость. Потом заключается договор, который по желанию заверяется нотариально, оплачивается Госпошлина и другие сопутствующие платежи, вносится оплата. Завершается сделка в Росреестре.
На практике продать квартиру можно быстро, если все документы в наличии и в порядке. Если же есть обстоятельства, осложняющие это мероприятие, то процесс затягивается. Например, объект отчуждения может находиться в залоге, есть несовершеннолетние совладельцы либо, зарегистрированные на жилплощади родственники. В таких случаях нужна юридическая консультация по продаже квартиры.
Оформление сделки для специалиста — не самая сложная юридическая процедура, ведь он знает практические нюансы отчуждения жилья. Граждане, самостоятельно продающие недвижимость, усложняют себе жизнь.
Воспользуйтесь консультацией юристов, изложенными на страницах портала Правовед.ru, или обратитесь к экспертам за помощью.
Про налоговый вычет и налог. Квартира была куплена 2 года назад, продавцы владели ею 50/50, один из них родственник - сестра. Сейчас планируется продажа квартиры по цене немного ниже цены покупки.
Вопрос - нужно ли будет платить налог, учитывая, что ранее владельцем был родственник?
У меня в собственности однокомнатная квартира, в ней прописана я и один из родственников. Я проживаю в другом городе и в квартире не живу, в ней живёт родственник. Я решила продать квартиру, так как я один собственник данной квартиры, а родственник против, и съезжать и выписываться не хочет. Приехать из другого города нет возможности и продажа квартиры идёт дистанционно. Как правильно в данном случае поступить, чтобы продать квартиру?
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, возможна ли продажа квартиры без составления декларации и уплаты НДФЛ, находящейся в собственности менее 5 лет, но более 3х в соответствии с изменениями вступившими в силу в 2020 году? При условии:
1. В собственности также на данный момент находится земля и зарегистрированный на этой земле дом, которые будут подарены супруге до момента совершения сделки по продаже вышеуказанной квартиры.
2. В собственности у супруги на момент совершения сделки будут находится: еще одна квартира и дом с землей (которые будут подарены в соответствии с пунктом 1).
3. Все имущество, которое я описал выше было приобретено уже в браке.
Продажа квартиры. В собственности менее 3-х лет
Надо ли плалатить 13%, если я хочу продать жилье и купить другое, как минимум за эти же деньги, а то и дороже!
Добрый вечер подскажите, пожалуйста будет ли облагаться налогом продажа квартиры, полученной в собственность в наследство в марте 2019г. Прописана там с декабря 2016 г. Не новострой.
Добрый день,в МФЦ была проведена сделка купли-продажа квартиры , получили документы в выписке была допущена техническая ошибка дата договора купли продажи 24.01.20 а в выписке напечатали 25.01.20г. Должны ли мне выдать повторно выписку с верной датой?
Добрый утро. Идёт продажа квартиры, с учётом погашении долга за квартиру и будет встречная покупка квартиры. Дольщиков 4, один из дольщиков не согласен с встречной покупкой, а хочет деньги от доли. Что делать в такой ситуации, когда покупка квартиры идёт для дальнейшего проживания.
, вопрос №2692506, Василий Горин, г. Санкт-Петербург
Заключили предварительный договор купли продажи квартиры. Я продавец. Покупатель с ипотекой.
Банк одобряет ипотеку и ставит условия. Электронная регистрация через банк и передача денег через аккредитив. Покупатель просит вместе с основным договором составить договор купли-продажи на неотчуждаемые улучшения. Но деньги по этому договору я получу виртуально)))
В основном договоре указан любой способ получения кредитных средств без указания аккредитива, мест и дат. Договор аккредитива мне предлагают для ознакомления на сделке.
Сделку ведёт нанятый мною риелтор. Моя просьба внести в основной договор пункт о сроках зачисления на мой р/с средств аккредитива, и также о вероятной ситуации что при определенных независимых от меня обстоятельств я не смогу воспользоваться этими средствами(допустим банк что то заподозрит и заблокирует мой счёт) - что в принципе не зависит от меня и на что я повлиять не могу - и что в случае не открытия банком аккредитива или блокировании им средств уже на моем счёте - чтобы сделка была недействительной.
Ответ юриста, что договор стандартный и банк иначе не одобрит ипотеку. Если меня не устраивает то должен оплатить услуги агентства и вернут задаток в 2-м размере.
Я не против продать. Я хочу чтобы была зафиксирована конкретика в способе и сроках получения мною денег. Причем получается даже если в договор купли продажи они вносят мои пожелания, то банку они не важны. Потому что его нет в договоре. И деньги отдаст по условиям аккредитива, а это уже его стандартный договор и он менять не будет. Просто не даст ипотеку.
И со слов юриста и покупателя я саботирую сделку.
Я уже смирился с 2-м задатком. Хотя конечно жаль просто так отдавать. Только потому что банк не даёт покупателю ипотеку
Почему я ещё должен оплатить услуги агентства, если я обратился к ним для продажи своей квартиры, для представления моих интересов. Квартира не продана, нужно помочь получить ипотеку. А что покупатель мне брат/сват, что я должен рисковать своим имуществом.
, вопрос №2686520, Предварительная задумчивость, г. Казань
Продажа квартиры в Оренбургской области. Срок владения: 12 лет по приватизации + право наследования. Цена: 1 200 000 р.
Вопрос: нужно ли платить налог на продажу недвижимости продавцу?
Добрый день. Моя дочь ,после смерти дедушки и бабушки имеет право собственности на три доли в квартире. ( у нее было две доли и я передала еще одну) Одну четвертую унаследовала моя сестра.Сестра не торопится продавать свою долю,сколько бы мы ей не предлагали. Имеет ли дочь право продать свои доли (три четверти ) без ее согласия? Понимаю,что сначала дочь должна предложить моей сестре эти свои доли. Вопрос: При продаже квартиры по долям сколько теряется в цене? Как нужно грамотно действовать?
Добрый вечер . Родители хотят разъехаться с дочерью. Есть 3х комнатная квартира . Собственник отец (78 лет). Прописаны в квартире ,кроме него : жена (74 года), дочь (35 лет ),внук ( 3 года ,болен онко ,инвалидность ). Вопрос : какую сумму от продажи квартиры по закону надо выделить дочери и внуку. Дочь замужем ,муж и старшая ее дочь прописаны по другому адресу . Они хотят использовать материнский капитал и купить отдельное жилье.