Продажа квартиры — сделка по отчуждению недвижимого имущества, фиксируемая юридическим договором, который должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ - процедура, требующая грамотной консультации специалиста.
На этапе договорённости собственник предъявляет покупателю правоустанавливающий акт на недвижимость. Потом заключается договор, который по желанию заверяется нотариально, оплачивается Госпошлина и другие сопутствующие платежи, вносится оплата. Завершается сделка в Росреестре.
На практике продать квартиру можно быстро, если все документы в наличии и в порядке. Если же есть обстоятельства, осложняющие это мероприятие, то процесс затягивается. Например, объект отчуждения может находиться в залоге, есть несовершеннолетние совладельцы либо, зарегистрированные на жилплощади родственники. В таких случаях нужна юридическая консультация по продаже квартиры.
Оформление сделки для специалиста — не самая сложная юридическая процедура, ведь он знает практические нюансы отчуждения жилья. Граждане, самостоятельно продающие недвижимость, усложняют себе жизнь.
Воспользуйтесь консультацией юристов, изложенными на страницах портала Правовед.ru, или обратитесь к экспертам за помощью.
Добрый день ! Продажа квартиры с долями детей несовершеннолетних. Происходит у нотариуса. Вопрос. - Мне в МФЦ идти уже не нужно будет , нотариус сам всё делает ?
Добрый день, планируем продать квартиру и купить квартиру дороже. Правда ли, что продажа квартиры "пойдёт" мне в доход и я не смогу оформить детские пособия, как малоимущая?
Здравствуйте.
Каковы риски при приобретении квартиры у застройщика, находящегося в предбанкротном состоянии? Информация о предстоящем банкротстве получена от самого менеджера по продажам. На настоящий момент застройщик банкротом не является, но имеет задолженности. При этом стоимость квартиры примерно на 10% ниже среднерыночной. Продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи от застройщика, с оплатой наличными в их кассу.
На сколько велики риски при приобретении подобной квартиры?
Возможна ли продажа квартиры, которая оформлена на бабушку моего молодого человека, (бабушка умерла давно) если он должен быть переоформить ее на себя в 2016 г но по определённым причинам не сделал этого? Может ли заняться переоформлением риелтор, и сколько будет стоить переоформление? Спасибо.
Здравствуйте . Квартира была приобретена в браке 27 лет назад . Зарегистрирована на жену . Муж не имел доли . Супруги развелись . Потом муж умер . Прошло 10 лет . Жена хочет продать квартиру .но после смерти бывшего супруга в наследство не вступали . Возможна ли продажа квартиры . Если нет . То какие документы нужны что бы продать ее .(ведь если Квартира приобретена в браке . То часть умершего супруга все ещё есть ) и его наследники могут в будущем претендовать на часть квартиры
Продажа квартиры на электронных торгах.Квартиру покупает администрация района. У квартиры два собственника,оба имеют право участвовать в торгах? Администрация просит участвовать одного собственника с ЭП,а второй пишет доверенность. Подписывать договор тоже будет первый собственник. Счет в договоре тоже будет один на имя первого собственника. Получается,что второй собственник может остаться без денег,он никак не защищен? Как обезопасить второго собственника?
Здравствуйте! Я юридическое лицо, имею аккредитацию на площадках , планирую участвовать в торгах по 44 ФЗ от имени собственника квартиры (продажа квартиры муниципалитету). Вопрос: в случае победы, госконтракт будет заключен со мной и я подписываю своей электронной подписью, а где нибудь будет фигурировать собственник ? Ведь акт приема-передачи должен собственник подписать.
Продажа квартиры от двух совершеннолетних собственников (супругов), владеющих равными долями квартиры. Нужно ли обязательное нотариальное заверение сделки?
Продажа квартиры за материнский капитал Такой вопрос: Знакомый продает квартиру в деревне, в четырёхквартирном доме.
Квартира без удобств (туалет на улице, водопровода нет, отопление - печное), и также требует капремонта.
В квартире уже 5 лет никто не живёт, но зерегистрирован 1 человек.
Так вот, знакомый интересуется - нашелся потенциальный покупатель, который приобрел бы данную квартиру с использованием средств материнского капитала. Знакомый не против, но не уверен, одобрит ли ПФР такую сделку? Ибо квартира без ремонта, без удобств? Аварийной не числится.
, вопрос №2756544, Сергей Николаевич Милов, г. Калуга
Хронология:
- 2012 - покупка квартиры в ипотеку
- 2014 - вступление в брак
- 2016 - рождение 1-го ребенка
- 2018 - рождение 2-го ребенка
- 2018 - закрытие ипотеки с помощью мат. капитала
- 2019 - выделение долей супруге и детям из-за мат. капитала (каждому по 1/5)
- 2019 - продажа квартиры
Вопрос:
- надо ли вообще кому-либо из нас четверых в 2020 г. платить налог с продажи этой крартиры и, если да, то кто и сколько?
Здравствуйте! Ситуация следующая. Родственником была осуществлена продажа квартиры, поскольку счета этого родственника арестованы, то он перевел денежные средства на мой счет. Деньги лежали на счете около года. Нам с мужем понадобился первоначальный взнос на покупку квартиры, родственник занял нам эту сумму, условия возврата долга были таковы - как будут деньги, так отдадите. Никаких договоров, расписок и всего прочего нет. На данный момент родственник требует эти деньги вернуть, всю сумму, помимо той, что частично была уже возвращена (15% от общего долга). Вопрос: может ли он подать в суд на взыскание долга, если при взятии квартиры в ипотеку деньги списывались с моего счета и вообще остаток суммы этого родственника также лежит на моем счете?
Добрый день. Суть вопроса в следующем: имеется недвижимость, а именно 2-х комнатная квартира. Квартира была куплена в 1999 году (на руках свидетельство о собственности), собственница на момент приобретения данной квартиры была замужем. В 2001 году собственница подарила 1/2 долю квартиры своей несовершенно летней дочери (на руках договор дарения квартиры), законным представителем дочери в договоре выступал муж собственницы (на руках свидетельство о долевой собственности). Но в 2005 году муж собственницы умирает, так как он проживал в другой стране на момент своей смерти, свидетельство о смерти получить не представляется возможным. Внимание вопрос: возможно ли продажа квартиры, если на руках есть два свидетельства о собственности, договор дарения, акт приема-передачи квартиры?
P.S. Все выше описанные люди являются гражданами другой страны, а собственность и все документы находятся в России. Так же на руках доверенность на право продажи данной квартиры.