Что делать, если нотариус требует согласие бывшего супруга на продажу квартиры

Что делать, если согласие не дают.

 Добрый день!

 А на каких условиях он дает согласие на продажу квартиры?

 Дело в том, что если квартира была приобретена в период брака, то это общее имущество супругов даже через 20 лет после расторжения брака.

 Но если брак расторгнут, то супруг(а)- титульный владелец квартиры вправе её продать без нотариально удостоверенного согласия супруга на основании ст. 253 Гражданского Кодекса РФ:

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

И Росреестр зарегистрирует переход права собственности на покупателя даже в отсутствие нотариального согласия супруга, но с отметкой в ЕГРН, что такое согласие предоставлено не было.

 Поэтому фактически нотариус не вправе требовать обязательного представления такого документа.

 Далее продолжу.

Здравствуйте, Елена.

Если квартира оформлена на Вас, то продать Вы формально ее вправе без нотариального согласия супруга (бывшего) в силу статьи 253 Гражданского кодекса РФ.

Но, в этом случае в ЕГРН будет запись об отсутствии такого согласия.

Если для покупателя вопрос это принципиальный, то Вам придется искать других покупателей на эту квартиру или делить имущество через суд.

С уважением!  Г.А. Кураев

Вы пишите,

Ок купил во время брака, договор мены с доплатой в результате стал собст 1/2 квартиры. Вторая половина в данный момент, принадлежит мне. И я хочу обе доли продать.

т.е. вы  продаете квартиру полностью, т.е. и свою долю и долю дяди по доверенности. Поэтому вам нотариус не нужен.

Просто оформляете единый договор купли-продажи квартиры одним документом и сдаете в МФЦ. 

250 ГК РФ в данной ситуации не нужна