Доброй ночи. Я планирую оформить официальный развод. У меня есть квартира, купленная вместе с мужем. Документы на квартиру оформлены на меня. Планирую продать эту недвижимость. Лучше продавать квартиру до или после развода? Будут сложности с документами?
Спасибо
Не важно когда продавать, и но и риелтор и покупатели будут уточнять куплена ли квартира в браке и просить согласие супруга.
Если у вас не было брачного договора и соглашения о разделе, то в любом случае Ваш бывший супруг будет иметь право на 1/2
Наталья,
Согласно ст. 253 ГК РФ
Купленная в браке квартира является совместно нажитой собственностью, независимо от того, на кого оформлена.
Жена после расторжения брака имеет право продать квартиру без согласия супруги (ст. 253 ГК РФ).
Росреестр при продаже квартиры может поставить отметку, что согласие супруги не представлено, но переход права собственности оформит.
У мужа будет право обратиться в суд в случае продажи квартиры женой и требовать от неё половину ее стоимости
Или же если жена квартиру не продаст, то у него есть право обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитой квартиры.
Таким образом, жена может и на следующий день после развода продать квартиру. Нотариальное согласие супруга по ст. 35 СК РФ не требуется, потому что после расторжения брака нормы СК РФ не действуют, действует ст. 253 ГК РФ. По этому вопросу неоднократно высказался Верховный Суд РФ.
Если Вам полезен мой ответ, пожалуйста, оцените и оставьте отзыв. Благодарю за сотрудничество
