Право собственности на квартиру как на жилое помещение заключается в реальной достижимости собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему жилплощадью в соответствии с её целевым назначением. Регламентируются правоотношения этой сферы гражданским и жилищным законодательством РФ.
Право собственности должно быть соответственно официализировано, чтобы владелец мог маневрировать им в полной мере, то есть факт владения жильём должен быть удостоверен правоустанавливающим документом.
Как зарегистрировать, восстановить, проверить, признать право собственности на квадратные метры правильно по закону? На эти и похожие вопросы ответы экспертов даны на страницах сайта Правовед.RU.
Последние вопросы по теме «право собственности на квартиру»
Пугачев В.Я. 12 апреля 1994 года по договору купли-продажи приобрел квартиру и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Чувашская Республика, Шумерлинский район, деревня Шумерля, ул. Советская, дом 2.Учреждением юстиции по Чувашской Республики выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру 23 мая 2017 года.Фактически спорный объект недвижимости не является квартирой, а имеет все характеристики жилого дома. В кадастровой выписке от 25 марта 2017 года № 21-09/67 указано, что жилой дом является индивидуальным, расположен на земельном участке, площадью 2000 кв.м. Несоответствие наименования спорного объекта недвижимости в технической документации препятствует реализации прав собственника. Перевод квартиры в жилой дом необходим для регистрации ранее возникших прав и право собственности на дом и земельный участок.Пугачев В.Я. обратился в суд с иском к администрации Шумерлинского района Чувашской республики об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на жилой дом, а именно:- признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Шумерлинский район, деревня Шумерля, ул. Советская, дом 2;- снять с кадастрового учета квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, Шумерлинский район, деревня Шумерля, ул. Советская, дом 2.- прекратить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, Шумерлинский район, деревня Шумерля, ул. Советская, дом 2.Вопросы к задаче:Какое решение вынесет суд? Ответ обоснуйте, ссылаясь на конкретные статьи нормативных правовых актов.
Добрый день. В квартире прописан отец, его сестра, бывшая жена, дочь. Собственник квартиры - отец. Сестра отца не проживает в РФ. Как дочери правильно и оптимально выписать из квартиры всех и принять право собственности на квартиру на себя, чтобы в дальнейшем ее продать.
Здравствуйте. Квартира куплена мной до брака в ипотеку. Сейчас у нас с мужем родилась дочка- появилась выгода рефинансирования ( он будет выступать заемщиком , а я созаемщиком ) - изменит ли это обстоятельство право собственности на квартиру ?
Недавно умерла бабушка, у неё двое детей мои папа и тетя, но бабушка при жизни оформила договор пожизненного содержания с иждивением на одну из внучек в обмен на право собственности на квартиру. Папа намерен это оспорить, т.к условия договора не выполнялись, последние 10 лет он жил со своей матерью и заботился о ней. Каковы шансы оспорить это в суде и получить часть квартиры?
Недавно умерла бабушка, у неё двое детей мои папа и тетя, но бабушка при жизни оформила договор пожизненного содержания с иждивением на одну из внучек в обмен на право собственности на квартиру. Папа намерен это оспорить, т.к условия договора не выполнялись, последние 10 лет он жил со своей матерью и заботился о ней. Каковы шансы оспорить это в суде и получить часть квартиры?
Добрый день.
Была взята ипотека на квартиру в строящемся доме. Дом был введен в эксплуатацию больше года назад. Право собственности на квартиру для меня оформляли юристы застройщика и право собственности зарегистрировано на меня. В кредитном договоре указано, что закладная должна быть оформлена до получения права собственности.
На данный момент сотрудники банка звонят и просят прийти в банк и оформить закладную. Нужно ли идти в банк и оформлять этот документ? Какие юридические последствия могут быть при игнорировании их устной просьбы?
В 2005 году на основании договора приватизации квартира была передана администрацией города в долевую собственность (1/3 доли владею я, 2/3 - моя мама). В соответствии с пунктом №3 договора, "право собственности на квартиру по настоящему договору возникает с момента регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по N области". С 2005 года по сегодня никто из владельцев не ходил и не регистрировал собственность.
Недавно нам потребовалось прописать в квартире ещё одного человека. Мы столкнулись с тем, что не можем заказать выписку из ЕГРН, потому что не знаем кадастровый номер квартиры. Когда мы попытались его узнать через сайт Росреестра (https://reestr.net/proverit-kvartiru), то квартира нашлась, но никакой информации по ней не было. После звонка в Росреестр оператор сказал, что совпадений по нашей квартире он тоже не нашел. Также он сказал, что зарегистрировать квартиру должна была администрация города, а физлицо может регистрировать только землю или постройку.
Возникает вопрос - куда обращаться за кадастровым номером? Как нам его присвоить квартире?
Ситуация: Была куплена квартира по ДДУ. В 2016г дом ввели в эксплуатацию, но квартиру я не принял. Застройщик составил односторонний акт приёма-передачи.
В 2018г Суд1 признал односторонний акт недействительным и обязал застройщика передать квартиру по двустороннему акту ПП.
Застройщик уклонился от передачи и в 2019г Суд2 признал за мной право собственности на квартиру.
УК1, назначенная застройщиком, начисляла на моё имя плату за ЖКХ по квартире с 2016г.
В конце 2018г УК1 была заменена на УК2 решением собственников.
После получения квартиры в собственность в 2019г, я послал в УК1 претензию об ошибочности начисления платы. Претензия была получена и проигнорирована.
В 2019г УК1 попыталась взыскать с меня начисленную плату через судебный приказ, но я его отменил.
В 2021г я подал иск к УК1 в Суд3 со следующими требованиями:
1. Признать незаконными требования Ответчика по оплате коммунальных услуг в отношении Истца в полном объеме.
2. Обязать Ответчика осуществить перерасчет по оплате коммунальных услуг в отношении Истца, исключив полностью сумму задолженности в размере 231532,16 руб.
3. Взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 30000 рублей в качестве морального вреда.
В суде УК1 подтвердила начисление в отношении меня плату за ЖКХ и заявляла, что мою претензию не получала и не знала об отмене одностороннего акта ПП.
Я доказал, что претензия в 2019г была получена и т.о. УК1 знала об отмене одностороннего акта и необходимости перерасчета.
Также УК1 в суде не смогла доказать, что односторонний акт от застройщика вообще получала и т.о. начисления в отношении меня платы за ЖКХ с 2016г. и попытка взыскания задолженности через судебный приказ выглядят как полностью незаконные, если не сказать мошеннические.
В ходе суда УК1 добровольно сделала перерасчет и обнулила задолженность.
Решение суда первой инстанции приведено в приложенной картинке.
Вопросы:
1. Как будут распределены судебные расходы по итогам этого решения, если мои расходы были X, а расходы УК1 - Y.
2. Имеет ли смысл пытаться оспорить решение в части компенсации морального вреда?
Здравствуйте. Мать написала мне что составила завещание на их с отцом квартиру и все имущество на меня и мою родную сестру. Согласно завещанию все делиться пополам. Родители находятся в группе риска в связи с Пандемией КОВИД, по этому решили сделать завещание. Право собственности на квартиру исторически было оформлено на мать. Я полностью доверяю своим родителям, но у меня сложные отношения с сестрой. Как мне правильно поступить в такой ситуации? Может ли уничтожение завещания после смерти родителей помешать мне получить свою часть наследства? Должен ли попросить копию завещания у матери? Должна ли эта копия быть заверенной у нотариуса? Храниться ли копия завещания у нотариуса, или у него только запись, без содержания завещания? Как лучше всего поступить в такой ситуации чтобы избежать рисков потери наследства?
Добрый день. В свидетельстве о рождении указан город Жданов. В 1992 г. он был переименован в Мариуполь. В паспорте указали город рождения Мариуполь. Хочу исправить ошибку в паспорте, но по нему получено право собственности на квартиру, где указан город рождения Мариуполь. После замены паспорта, какие документы предоставить в Госреестр для исправления ошибки? Очень сложно предоставить справку, что город переименован, так как это территория Украины сейчас. На почтовые запросы они не отвечают
Подали в мировой суд на застройщика на взыскание процентов за просрочку передачи квартиры по дду. На момент подачи в суд квартира не была оформлена в собственность, так как застройщик сильно затянул с постановкой дома на кадастр. Суд отказал, мотивируя что нет объекта судебного разбирательства. Можно ли повторно обратиться в тот же суд , оформив право собственности на квартиру?
Добрый день! В марте 2018 года я купила квартиру по договору долевого участия, в ипотеку. Полностью оплатила договор ДДУ (своими и кредитными средствами). В октябре 2018 года вступила в брак. В апреле 2021 года я вступила в право собственности на квартиру (в выписке из ЕГРН собственником указана только я). Ипотека не погашена, продолжаю ее платить со своего счета. У супруга есть доля по приватизации в другой квартире, у меня другой недвижимости нет. Сейчас, в октябре 2021 года хотим продать квартиру, спустя 3 года после покупки по ДДУ. До конца года планируем купить другую квартиру.
Нужно ли будет уплачивать налог НДФЛ с продажи такой квартиры?
Никак не можем понять, находится ли эта квартира в совместной собственности, и не влияет ли доля супруга в другой квартире на условие продажи единственного жилья (п.4 ч.3 ст.217.1 НК РФ).
Добрый день. В 2016 по дду купила квартиру. В 2018 вышла замуж. В право собственности на квартиру вступила в 2021. Нужно ли мне оформлять согласие супруга при заключении сделки купли- продажи?