Взыскатель переоформил право собственности на квартиру должника. Должен ли он письменно об этом уведомить должника и сколько времени есть у должника на выселение, если он не был зарегистирован, был только собственником.
Здравствуйте, Наталия.
Если взыскатель приобрёл квартиру должника по решению суда или через торги, он не обязан письменно уведомлять должника о переходе права. Однако с момента государственной регистрации права собственности (ст. 223, 302 ГК РФ), должник теряет право владения.
Выселение возможно только по решению суда, если бывший собственник не освободил квартиру добровольно. Закон не устанавливает конкретного срока выселения, но новый собственник вправе подать иск о выселении сразу после регистрации права. Суд обычно даёт срок на выселение — от 7 до 30 дней (ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ).
Хотите, я помогу составить иск о выселении или, наоборот, возражения против выселения, если вы бывший собственник?
Если вам потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, пишите мне в чат. Услуги в чате платные.
С уважением,
Гайворонский Александр.
Здравствуйте.
сколько времени есть у должника на выселение,
В данном случае, если взыскатель обратится с исполнительным листом в службу судебных приставов-исполнителей, то, срок для добровольного исполнения решения суда составляет 5 дней ( пункт 12 статьи 30 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). При этом, важным является содержание судебного решения, так как, должник не был зарегистрирован по месту жительства, а значит, искового требования о снятии с регистрационного учёта не могло быть заявлено — только о выселении из жилого помещения. Чтобы сказать точно, для этого нужно видеть копию искового заявления, которая высылается ответчику по почте.
Наталия, если Вам нужна подробная консультация- обращайтесь.
