Нужна консультация по гражданскому делу о заливе квартиры и суброгационному иску страховой компании. 15.10.2023 произошёл залив нижней квартиры из моей квартиры. В ванной была небольшая течь в районе муфты полотенцесушителя. Я вызвал сантехника, обслуживающего дом от ТСЖ. По моей версии, до сильного залива сантехник уже приходил, говорил о необходимости перекрытия горячей воды, уходил за инструментом, затем вернулся и начал работать с узлом. После его вмешательства произошёл сильный прорыв горячей воды. ТСЖ составило акт, в котором указало, что произошёл разрыв муфты на полотенцесушителе, установленном вместо «компенсатора давления», и что это «могло произойти из-за повышенного давления ГВС». При этом моя квартира при составлении акта не обследовалась, собственник квартиры в составлении акта не участвовал. До аварии отдельной запорной арматуры на полотенцесушителе не было. После аварии сантехник восстановил схему с полотенцесушителем, но установил отдельные краны. ТСЖ утверждает, что полотенцесушитель был установлен собственником вместо предусмотренного конструкцией элемента. Я помню, что в 2015 году во время замены труб те же рабочие предлагали жильцам установить полотенцесушители за дополнительную плату, но спустя 11 лет не могу достоверно подтвердить, входила ли конкретно эта установка в официальный договор ТСЖ с подрядчиком. Сейчас САО «РЕСО-Гарантия» предъявило ко мне и ТСЖ иск в порядке суброгации примерно на 129 тыс. руб. На следующем заседании 13 октября планируется допрос сантехника. Суд также истребовал детализацию звонков, чтобы установить, когда именно я ему звонил. Хотел бы получить оценку: 1. какие обстоятельства здесь являются ключевыми для определения моей ответственности и ответственности ТСЖ; 2. насколько существенно, если подтвердится, что сантехника вызвали ещё до сильного прорыва; 3. какое значение имеет отсутствие индивидуальных запорных кранов до аварии; 4. насколько сам по себе акт ТСЖ доказывает причину аварии; 5. какие вопросы необходимо задать сантехнику в судебном заседании; 6. есть ли основания ставить вопрос о судебной технической экспертизе. После консультации планирую отдельно заказать у одного из ответивших юристов подробный анализ материалов дела и подготовку к заседанию. К вопросу прилагаю ключевые документы: позицию ТСЖ с актом залива и материалами ремонта 2015 года, ранее поданные возражения и ходатайство об истребовании доказательств. Полный материал дела предоставлю выбранному юристу в личном чате.

Прорвало трубу, а именно место отвода от стояка горячей воды в туалете к в ванной, место прорыва находится на запором кране, который не функционировал, видимо от долгово времени, поэтому перекрыть кипяток не получилось, сантехник пришел только через 50 минут, поэтому затопило все квартиры с 9 по 2 этаж, 1 нежилой консьержку. При этом он начал говорить что полотенцесушитель переведшее на другую стену в ванной, но мы этого не можем знать, может предыдущие собственники это делали, но самое ужасное, что прорвало в туалете а не в ванной и мы не смогли закрыть эти краны они даже сломались в это время пластиковые ручки на них. Как дальше действовать, если пострадали столько квартир

Здравствуйте! У моего соседа снизу в ванной надо заменить полотенцесушитель. УК просят доступ у меня, но мне для этого необходимо разобрать короб и кафель. Я отказалась. Теперь УК сказали подписать акт. Что мне делать?

Потёк полотенцесушитель УК дала предписание что мы самовольно переустроили систему ГВС и что нужно восстановить все за свой счет. Приглашенные специалисты отказываются выполнять эти работы, подрядчик от УК только обещает уже два месяца но ничего не делает. Как заставить УК и их подрядчика через суд выполнить эти работы за на счет.

Потёк полотенцесушитель УК дала предписание что мы самовольно переустроили систему ГВС и что нужно восстановить все за свой счет. Приглашенные специалисты отказываются выполнять эти работы, подрядчик от УК только обещает уже два месяца но ничего не делает. Как заставить УК и их подрядчика через суд выполнить эти работы за на счет.

Потёк полотенцесушитель УК дала предписание что мы самовольно переустроили систему ГВС и что нужно восстановить все за свой счет. Приглашенные специалисты отказываются выполнять эти работы, подрядчик от УК только обещает уже два месяца но ничего не делает. Как заставить УК и их подрядчика через суд выполнить эти работы за на счет.

Потёк полотенцесушитель УК дала предписание что мы самовольно переустроили систему ГВС и что нужно восстановить все за свой счет. Приглашенные специалисты отказываются выполнять эти работы, подрядчик от УК только обещает уже два месяца но ничего не делает. Как заставить УК и их подрядчика через суд выполнить эти работы за на счет.

Потёк полотенцесушитель УК дала предписание что мы самовольно переустроили систему ГВС и что нужно восстановить все за свой счет. Приглашенные специалисты отказываются выполнять эти работы, подрядчик от УК только обещает уже два месяца но ничего не делает. Как заставить УК и их подрядчика через суд выполнить эти работы за на счет.

Доброго времени суток. У меня в квартире старый полотенцесушитель(со дня постройки дома) и он на соединении заржавел. Позвонив в уроавляющую компанию с просьбой заменить его на новый(предоставляю им новый полотенцесушитель сама) они ответили, что услуга платная.может ли управляющая компантя требовать за это деньги?

Здравствуйте. Дом и ремонт 21 года. Лопнул полотенцесушитель и затопил свою квартиру и квартиру ниже. Пришли с управляющей, в акте отметили что лопнула трубка полотенцесушителя. Какие мои дальнейшие действия? Кто отвечает за полотенцесушитель? Куда обратиться за экспертизой, чтоб установить по какой причине лопнул полотенцесушитель? Спасибо