Перепланировка

Добрый день. Возникла ситуация, был заключен договор на оказание кадастровых услуг с юр лицом. В результате выполнения работ было выявлено что в Кадастре данные не соответствуют данным которые предоставил заказчик. Фактически у клиента неузаконенная перепланировка. Мы попытались помочь клиенту, убрали недостоверные данные и подали по данным ЕГРН. На что поступил звонок регистратора Росреестра что бы мы вычертили графику в ручную, если убираем тех паспорт. Мы с клиентом заключили доп соглашение уже не на исправление тех плана или кадастровые работы, а просто на камеральные работы по вычерчиванию графики. Сейчас они получили еще одну приостановку, на наш взгляд ожидаемую, о ней заказчик был предупрежден. Теперь заказчик высылает досудебку и просит полный возврат за работы выполненные которые выполнены и сданы 100% размере. Прилагаю все документы

Здравствуйте,сложилась такая ситуация.мы хотим покупать квартиру в ипотеку сбер.помотрев квартиру на первый взгляд все понравилось( риэлторы наш и продавца ничего не говорили) .решили заключить сделку. Нас попросили заключить договор ,что мы даём залог в размере 50000 руб что мы ее купим. Срок договора 1 месяц. В следствии выяснилось что у них неузаконеная перепланировка. Перенесена мокрая точка(1 этаж тут все в порядке ). Так же дом 5 этажный с газом ,но у них стоит электроплита, а на газ стоит заглушка. Это все не узаконено. Где должна быть кухня с газовой плитой они переоборудовали в спальню. А саму кухню с мойкой и электроплита перенесли в другую комнату. Соответственно нас в плане чистоты документов это не устраивает. Оценку квартиры в сбер они отправили с фотографиями до перепланировки,что не соответствует действительности.а оценщик от сбера не выезжает. Вопрос как нам вернуть задаток? Ведь вина не наша

Не жилое помещение на первом этаже многоквартирного жилого дома, не узаконенная перепланировка. Созданы дополнительные мокрые точки, канализация и вода проведена через перекрытие в подвал. Суть вопроса, необходимо ли согласование подключения коммуникаций в подвале с жильцами и если да, то каков кворум. ПС. Мы проводим собрание со следующей формулировкой: Разрешить ИП техническое присоединение нежилого помещения к инженерным коммуникациям системы водоснабжения и водоотведения в соответствии с разработанной проектной документацией согласованной с управляющей компанией. Проектировщики рекомендуют формулировку: разрешить использование части домового имущества в виде части подвала, для подключения к инженерным сетям ну и тд.

Здравствуйте, продаю комнату с общежитии. Покупатель требует предоставить технический паспорт, но когда я покупала эту комнату, его не было при сделке. Прочитала в инете, что техпаспорт требуется, если была перепланировка. Какая же может быть перепланировка в общее. Прав ли покупатель? Можно ли обойтись без техпаспорта? Спасибо

В 2007 году приобрел в собственность по договору долевого участия два нежилых помещения - офис и магазин, расположенных в 1 этаже жилого дома. Офис использовался как склад для личных вещей, магазин - в коммерческих целях. В 2020 году офис был переведен в жилое- двухкомнатную квартиру. В магазине сделана перепланировка и разделение на две отдельные однокомнатные квартиры, одна из которых продана в 2021 году. Планирую продажу остальных двух квартир. Буду ли я платить налог с продажи (НДФЛ) этих квартир или срок владения недвижимым имуществом будет считаться с момента первичной его регистрации в 2007 году?

Переводили жилое помещение (квартиру на первом этаже) под коммерцию. Дело происходило в марте 2019 года. Собрали необходимые документы (собрания жильцов юрист не провёл, сославшись что оно не нужно) и подали через МФЦ заявление о переводе. В апреле получили разрешение от администрации города о переводе. После постановления о переводе помещения в нежилое была сделана перепланировка помещения согласно проекта и отдельная входная группа по тому же проекту. Осенью 2019 года несколько жильцов подали в суд на администрацию города с требованием отмены постановления о переводе. К февралю 2021 года все суды истцы выиграли. Областной и кассационный суды оставили в силе решение районного суда об отмене постановления администрации города. Извечный вопрос. Что делать?:) Согласно выписке из ЕГРН помещение так и числится жилым. Требовать от администрации города компенсации финансовых средств, которые будут затрачены при работах по возвращению помещения в первоначальный вид? Собственник помещения всё сделал по закону, а по факту остался у разбитого корыта

Здравствуйте, месяц назад купили квартиру. Внешне она была нормальная, плитка в ванной, кухня. Но когда пришли делать уборку увидели толпы тараканов, весь кухонный гарнитур был просто домом тараканьим. Решили выкинуть кухню. Я включила воду в кране и не поняла почему пол мокрый. Муж отодвинуть кухонную столешницу с тумба и мы увидели что течёт канализация и судя по виду стены которая нам открылась, течёт канализация давно. Плесень и разводы воды на стене. Потом муж посмотрел плинтуса в кухне вдоль окна, так и там обои оказались важными как и подложка под ламинатом. Потом муж проверил что происходит в внешне красивой ванной, решил посмотреть пластиковые потолки (на наличие тараканов) и увидел стену без гипрока и плитки над потолком. Так же всю в плесени. Ну тогда решили делать ремонт. Сняли всю гипсу и увидели что ванная как и кухня постоянно затапливалась, да так что металлические направляющие на которых был гипсокартон сгнили. Пришлось снести стену которая была между ванной и прихожей. Начали ходить соседи и говорить, что бывший владелец постоянно затапливал подвал. Мы решили проверить, что же в подвале. Дверь в подвала оказалась открыта и что же мы увидели. Во первых кучу продолбленых дар в бетонном перекрытии (это бывший владелец переделывал канализация и трубы горячей и холодной воды), НО ТАКЖЕ УВИДЕЛИ ТРЕЩИНУ ВДОЛЬ БЕТОННОЙ ПЕРЕКЛАДИНЫ НА ДЛИНУ ВСЕЙ КОМНТЫ. КАК ОКАЗАЛОСЬ НАД ЭТОЙ ТРЕЩИНОЙ СТЕНА ИЗ КИРПИЧА В КВАРТИРЕ, КОТОРУЮ ВОЗВЕЛ БЫВШИЙ ВЛАДЕЛЕЦ. Как оказалось раньше там была гипсокартонная стена, это рассказали соседи. Оказывается ЖЭК знал о незаконной перепланировке, и обо всех потопах 20 лет и молчал, хотя были жалобы. Теперь мы незнаем, что делать квартира взята в ипотеку, перепланировка незаконная, мы хотели узаконить. Но по мимо тараканов и плесени трещина в бетонном перекрытии на всю длину в подвале. Куда обращаться, мы же не виноваты в этой трещине, а вдруг дом рухнет. Подскажите, что нам делать? Как привлечь бывшего владельца, или вообще расторгнуть сделку?

Мы хотим приобрести объединенную квартиру из двух. Но перепланировка не узаконена и продаваться будут две квартиры. Это заложено в цену и мы получаем хорошую скидку. А так же здесь установлена дверь на лестничной площадке, значительно увеличивающая пространство - создается дополнительный коридор в 10 квадратных метров где есть дверь в неработающий мусоропровод(он не работает во всем доме). Какие могут быть проблемы после покупки данного жилья?

Здравствуйте. Есть в собственности квартира в которой была сделана перепланировка. Дверной проем в гостиную был перенесен. В настоящий момент появилась необходимость квартиру продать. Возможно ли осуществить продажу с неузаконенной перепланировкой? Какие риски? Если узаконивать нужно – какой алгоритм действий? Спасибо.

Решила купить частный дом. Выбрала объект,посмотрела, всё понравилось. Договорились с риэлтором что он займётся продажей моей квартиры а затем покупкой этого дома(его объект). Квартиру продали, заехали в дом,внесли аванс,заключили договор о праве безвозмездного пользования. Сделка планировалась на конец июня,а заехали мы 1 июня. В процессе выяснилось что документы на дом не готовы, не узаконена перепланировка, всё это делается через суд и суд переносит это дело. У меня истек срок одобрения ипотеки,я родила второго ребёнка,продолжаем жить и ждать когда собственник сделает документы. На днях у соседей через стену произошел пожар. Пострадала и наша половина. Пробили стену,залили две комнаты. Стена осталась голая и не утеплённая. Соседская сторона восстановлению не подлежит. Собственник нашего дома отказалась снижать стоимость жилья,так как живём там мы она требует ремонт с нас,либо чтобы мы требовали его с соседей. У соседей денег нет. У меня двое детей,жить на данный момент в этом доме невозможно. Риэлтор не отвечает на звонки. Что делать в данной ситуации?

Если после покупки квартиры был сделан капитальный ремонт всей квартиры,перепланировка ванной комнаты,в собственности 2 года 11 месяцев, и сейчас необходимо ее подать.как можно учесть затраты потраченные на улучшение квартиры,чтобы сумма затрат не входила в сумму продажи???

Добрый день. Хочу сделать перепланировку в квартире, квартира трехкомнатная. Законна ли данная перепланировка? 1) Хочу две жилые комнаты S1=17м2, S2=23,9м2 – разделить на три, те получатся примерно три комнаты по 12-13 м2, перегородки между данными комнатами - собираюсь возвести облегченные. В каждой комнате будет по окну, в одной даже два окна. 2) Хочу объединить кухню (с электро-плитой) с жилой комнатой и с коридором снеся при этом несколько стен (стены не несущие) 3) Увеличить сан узел (с унитазом) за счет прихожей, снеся при этом не несущую стенку и сделав на этом месте доп. гидроизоляцию). 4) правильно ли я понимаю, что по новым правилам (уточните, пожалуйста, номер) - выход их ванной комнаты и сан узла, оборудованных унитазом - стало возможно в жилые комнаты, кухни, кухни-гостинные. Спасибо

Добрый вечер. Можете подсказать по поводу данной ситуации. Очень понравилась квартира, хотим приобрести. Но есть один нюанс. В это квартире была соединена ванная комната с туалетом и это не было оформлено законно. Могу ли я после приобретения квартиру все оформить самостоятельно и не грозит ли мне неоформленная перепланировка неприятностями в виде штрафа и прочего.