Паспорт умершего

Неделю назад умер отец, в день смерти обнаружилось, что пропал паспорт, и документы на право собственности (квартира, садовый участок). Отец жил один, документы пропали при неизвествнх обстоятельствах (возможно, были украдены) 1. Могу ли я восстановить эти документы в регпалате самостоятельно или нужно это делать через нотариуса по наследству? 2. У отца был гараж, но я не знаю, был ли он в собственности. Как можно это узнать, если документы отсутствуют. 3. Как можно узнать, были ли какие-либо операции с этим имуществом (в случае кражи документов) и как можно предотвратить незаконные операции с этим имуществом до вступления в наследование?