Консультации юристов по оформлению документов на квартиру
Купля-продажа квартиры, ее дарение, наследование, ввод в эксплуатацию завершаются обращением в орган юстиции для регистрации права собственности согласно положений Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997. Но регистрирующему органу потребуется целый пакет документации:
паспорта тех, кто участвует в сделке;
кадастровый паспорт. Он нужен при первичной регистрации как доказательство того, что недвижимость прошла кадастровый учет. Для его оформления придется обратиться сначала в БТИ, затем — в кадастровую палату;
будущий правоустанавливающий договор (купли-продажи, мены, дарения; свидетельство о праве на наследство, акт ввода в эксплуатацию).
В некоторых случаях могут потребоваться:
выписка из домовой книги,
разрешение опеки, если в сделке участвует несовершеннолетний,
доверенность, подтверждающая полномочия, если они переданы постороннему лицу.
Оформление квартиры — серьезное мероприятие. Чтобы регистрация права не была приостановлена, нужно заранее собрать и предоставить все документы. Юристы Правовед.RU подскажут, какие именно, и в каких учреждениях их можно получить.
При купле продажи квартиры разъясните пожалуйста обязанности сторон. При оформлении документов на квартиры каждая сторона должна платить денежные средства при оформлении документов, или только одна сторона?
Мой отец хочет оформить на меня дарственную. Он является единственным владельцем квартиры и один в ней прописан. Интересует вопрос, к кому нам надо будет обращаться, только к одному нотариусу или еще в какие-то государственные органы, например БТИ или Росреестре для регистрации договора дарения? Если это имеет значение, сама квартира старая, обстановка в ней за сорок лет почти не изменилась, проводился только косметический небольшой ремонт. Оценочная стоимость должна быть невысокой. Знаю, что все надо будет платить мне. С деньгами сейчас не очень шикарно. Может, Вы еще подскажите, сколько примерно мне надо будет заплатить за все переоформление?
Я единственный учредитель фирмы. Одна фирма заказала у меня строительно-монтажные услуги. За проведенные работы рассчиталась с моей фирмой квартирой. Хочу квартиру переоформить на себя как на физическое лицо, но надо это сделать с наименьшими финансовыми затратами. Знаю, что после того как подпишу акт взаимозачета, буду вынужден заплатить в налоговую 6% с суммы этого акта. После продажи квартиры еще придется платить налоги. Моя фирма находится на упрощенной системе налогообложения. Для меня это большие затраты, так как квартира досталась дешевле чем обойдутся все налоги. Подскажите, какие есть варианты, если организация продает квартиру физическому лицу?
здравствуйте. я купила квартиру в ипотеку, созаёмщиком является мой отец. Подскажите пожалуйста при заключении брака, а в дальнейшем при его расторжении как будет делиться квартира если собственником буду являться я, а ипотека погашена не полностью? и может ли собственником выступить мой отец? (пока я дольщик)
Здравствуйте! Мой муж вступил в наследство (квартира), но т.к. он инвалид 1 группы не представляется возможным прописать его в эту квартиру. Подскажите, какие следующие этапы в оформлении квартиры, надо ли обращаться в ЖЭК.
Собираюсь купить квартиру на вторичном рынке.
какими способами можно производить оплату по договору купли-продажи недвижимости ?
Какой из них наиболее безопасный ?
Хочу купить 3х комн квартиру. Какие документы должен предоставить продавец? Могу ли я сама сделать запросы в какие-либо инстанции на вопрос проверки квартиры? Как обезопасить себя от рассторжения договора купли-продажи квартиры и её изъятия? Квартира будет покупаться с помощью ипотеки (доли детям нельзя выделять до снятия обременения)
У меня в собственности квартира (100% долей мои), но в ней прописаны мои 2 несовершеннолетних детей. Какие документы я должна предоставить покупателю своей квартиры?
Заранее спасибо