Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

360 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
360 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Покупка-продажа квартиры

Хочу купить 3х комн квартиру. Какие документы должен предоставить продавец? Могу ли я сама сделать запросы в какие-либо инстанции на вопрос проверки квартиры? Как обезопасить себя от рассторжения договора купли-продажи квартиры и её изъятия? Квартира будет покупаться с помощью ипотеки (доли детям нельзя выделять до снятия обременения)

У меня в собственности квартира (100% долей мои), но в ней прописаны мои 2 несовершеннолетних детей. Какие документы я должна предоставить покупателю своей квартиры?

Заранее спасибо

22 Декабря 2011, 17:09, вопрос №143 Светлана
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 04.12.2016 мы ответили на 579 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Балтенков Вадим Александрович
    Балтенков Вадим Александрович
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    • 614ответов
    • 242отзыва

    Здравствуйте.

    Главный документ, который должен представить продавец - это свидетельство о государственной регистрации права. Проверить подлинность можно просто - в регистрационной службе (Росреестре) получаете (за 100 рублей госпошлины) выписку из единого реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). В выписке будет указан собственник квартиры (доли) по данному адресу. Требуйте справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и справку о регистрации (форма 9).

    В случае проживания в продаваемой квартире несовершеннолетних детей получайте согласие органа опеки в противном случае будет отказ в регистрации.

    22 Декабря 2011, 17:30
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Степанова Ольга Юрьевна

    Правоудостоверяющие ( свидетельство о праве собственности, (об этом вам уже написал коллега) и правоустанавливающие документы:

    К ним могут относиться:

    - договор купли-продажи, на основании которого квартиру в свое время приобрел настоящий  собственник-продавец; договор дарения; договор мены; свидетельство о праве на наследство и т.д.

     - разрешительные документы из органов опеки и попечительства;

      - согласие супруга (супруги) на отчуждение имущества, приобретенного в браке;

    - обновленный техпаспорт в БТИ (кадастровый паспорт квартиры и (или) иная документация);

      - справки из налоговых инспекций и другое.

    Следует обратиться в территориальный орган УФРС (регистрирующий орган прав на недвижимое имущество и сделок с ним) который предоставит вам перечень документов необходимых для осуществления сделки.

    Что касается ипотеки, то у банка , как правило, есть свой полный перечень документов, необходимых для купли-продажи кв., а юристы банка могут ответить вам на вопросы, связанные с ипотечным кредитом и оформлением сделки.  

    22 Декабря 2011, 18:09
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats