148 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

148 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Покупка-продажа квартиры

Хочу купить 3х комн квартиру. Какие документы должен предоставить продавец? Могу ли я сама сделать запросы в какие-либо инстанции на вопрос проверки квартиры? Как обезопасить себя от рассторжения договора купли-продажи квартиры и её изъятия? Квартира будет покупаться с помощью ипотеки (доли детям нельзя выделять до снятия обременения)

У меня в собственности квартира (100% долей мои), но в ней прописаны мои 2 несовершеннолетних детей. Какие документы я должна предоставить покупателю своей квартиры?

Заранее спасибо

22 Декабря 2011, 17:09, вопрос №143 Светлана
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Вадим
614
ответов
242
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Балтенков Вадим
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 614ответов
  • 242отзыва

Здравствуйте.

Главный документ, который должен представить продавец - это свидетельство о государственной регистрации права. Проверить подлинность можно просто - в регистрационной службе (Росреестре) получаете (за 100 рублей госпошлины) выписку из единого реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). В выписке будет указан собственник квартиры (доли) по данному адресу. Требуйте справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и справку о регистрации (форма 9).

В случае проживания в продаваемой квартире несовершеннолетних детей получайте согласие органа опеки в противном случае будет отказ в регистрации.

22 Декабря 2011, 17:30
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Ольга
2641
ответ
836
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Правоудостоверяющие ( свидетельство о праве собственности, (об этом вам уже написал коллега) и правоустанавливающие документы:

К ним могут относиться:

- договор купли-продажи, на основании которого квартиру в свое время приобрел настоящий  собственник-продавец; договор дарения; договор мены; свидетельство о праве на наследство и т.д.

 - разрешительные документы из органов опеки и попечительства;

  - согласие супруга (супруги) на отчуждение имущества, приобретенного в браке;

- обновленный техпаспорт в БТИ (кадастровый паспорт квартиры и (или) иная документация);

  - справки из налоговых инспекций и другое.

Следует обратиться в территориальный орган УФРС (регистрирующий орган прав на недвижимое имущество и сделок с ним) который предоставит вам перечень документов необходимых для осуществления сделки.

Что касается ипотеки, то у банка , как правило, есть свой полный перечень документов, необходимых для купли-продажи кв., а юристы банка могут ответить вам на вопросы, связанные с ипотечным кредитом и оформлением сделки.  

22 Декабря 2011, 18:09
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

148 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут