Обязанности управляющей компании

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, в какие сроки управляющая компания должна включить лифт в полном объёме? Лифт работает, но вызвать его нельзя. Он всё время стоит с открытыми дверями на том этаже, на который кто-то приехал. Дом сдан, документы на собственность квартиры получены. Все коммуникации подведены и работают. Люди уже живут в этом доме.

День добрый у соседей сверху треснул переходник на канализационной трубе . пришёл работник УК сказал что нам надо купить две трубы муфты и ещё какую то штуку . вопрос . а не должна ли УК покупать сама эти матерьялы для замены этого переходника ?

Необходима информация по кварплате, имеющая силу в суде, о показаниях счетчиков, начисленных и уплаченных суммах помесячно с начала сдачи дома. Как будет называться данная справка? Сколько по Закону ее будут готовить? Какими правовыми актами регулируется обязанность Управляющей компании предоставить мне необходимые сведения?

Здравствуйте! Мы живем в поселке, состоящем из нескольких 3-х - 4-х этажных домов, все квартиры в которых имеют статус апартаментов. Применимы ли в данном случае положения Жилищного кодекса РФ, в частности: о правах общего собрания собственников по выбору Управляющей компании; об обязанности Управляющей компании представлять на рассмотрение и утверждение общим собранием сметы на работы и затраты по содержанию и ремонту общего имущества дома и т.д.?? Должна ли организация, собирающая деньги за содержание и ремонт, иметь соответствующую лицензию?? Спасибо.

Добрый вечер. Имеется в наличии приватизированная квартира в многоквартирном доме (квартира у нас на 2 этаже). А также Управляющая компания, которой мы ежемесячно оплачиваем коммунальные услуги. В одной комнате на потолке и стене пошла плесень. Пригласили сотрудника Управляющей компании, его ответ:"Что вы хотите, на улице дожди, отопления нет, вот и результат". Но, мы живем в этой квартире 20 лет и за 20 лет ничего подобного не было. Мы посмотрели с улицы на ту стену, где пошла плесень. Как раз в этом месте где пошла плесень находится большой металлический штырь (со стороны улицы, именно один и только в этом месте. Больше по дому ничего подобного нет). Видимо из-за него все и пошло, время сыграло роль. Что нам нужно делать? Как заставить Управляющую компанию работать? Что входит в обязанности Управляющей компании - провести только наружные ремонтные работы или внутренние тоже можно их заставить сделать? Спасибо.

Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, что делать. В моем доме вышло из стоя оборудование, которое нагревает горячую воду. В управляющей компании для ремонта требуют, чтобы собственники самостоятельно собрали деньги, заявляя, что сумма взносов на содержание и ремонт жилья недостаточна и установлена не ними. Собственники отказываются собирать дополнительные деньги, считая ремонт обязанностью управляющей компании. В итоге дом уже четвертый месяц без горячей воды. Обращалась в администрацию - там ничего конкретного не ответили, и проблема так и остается. Что нам делать? Как решить проблему? Заранее, спасибо!

Вопрос такой, есть долг по коммуналке. Но у нас сменилась управляющая компания, вот уже пол года они звонят и приглашают придти к ним и написать заявление на рассрочку выплаты долга. Идти или не идти? Платить этот долг или нет? В новой управляющей компании долгов нет.

Здравствуйте! Наш дом вначале обслуживала одна управляющая компания (назовём её А),и ,соответственно,по квитанции я расчитывалась с этой УК. Однако в июле мне пришло 2 квитанции ( от старой управляющей компании А,и от новой (назовём ее Б). Причём,от новой управляющей компании Б квитанция пришла раньше. Ничего не подозревая,я оплатила квитанцию упр.компании Б. Когда именно управляющая компания Б вступила в законные права мне не было известно - в письменном виде меня никто не уведомил. И вот теперь мне приходит бумага из суда, в которой мне нарисовали долг от управляющей компании А, так как до августа месяца,оказывается, управляла компания А. Долг нарисован с июня по август. Вобщем, не смотря на то, что я исправно платила каждый месяц и что не была уведомлена о том,когда именно УК вступила в свои права, меня хотят обязать оплатить за те же месяцы, фактически меня хотят призвать платить в две управляющие компании. Причем посчитали только электроэнергию, содержание и эл.эн. на ОДН, т.е. частичную плату. Подскажите пожалуйста закон, по которому меня не могут обязать платить в две управляющие компании.

Если у меня получится расторгнуть договор с Управляющей компанией через суд, то могу ли я платить потом за Содержание и ремонт по городской ставке, утвержденной Постановлением Правительства, а не по их сильно завышенному тарифу? Или я все-равно обязана буду платить по их тарифу, потому что были проведены общие собрания собственников? Понятно что Протоколы ОСС подложные, но дают ли они основания для УК все-равно требовать с меня оплату по завышенной ставке? P.S. я оплачиваю коммунальные услуги в полном объеме, за исключением ставки за Содержание и ремонт –оплачиваю по городской ставке.

Добрый день! Договор купли-продажи с актом приема передачи квартиры был подписан 06.09. Зарегестрирован договор в рег.палате 12.09. Управляющая компания обязывает продавца оплатить коммунальные услуги до 12.09. Я считаю, что они не правы, а как по закону? До сделки Управляющая компания предоставила счет по уплате долга по коммун. услугам, после оплаты которого, мне предоставили справки: Выписку из домовой книги (по прописке никто не значится) и Финансово-лицевой счет (долгов по коммун. платежам нет). Справки были предоставлены и в БАНК (по ипотеке) и в Рег.палату. А в конце сентября пришла квитанция с долгом! Как быть? Кто должен оплачивать?

Добрый день! В Компании ООО "Астра" функции единоличного исполнительного органа выполняет ООО "Урал". В этом случае, какая компания выдает доверенности на представительство ООО "Астра" на предприятиях и подписывать документы? 1.ООО "Астра" в лице генерального директора управляющей компании ООО "Урал" уполномочивает Савкина И. представлять интересы 2.ООО "Урал" уполномочивает Савкина И. представлять интересы ООО "Астра"

Обязана ли управляющая компания осуществлять замену труб стояков общего пользования на техэтаже? Если нет, то кто несёт ответственность в случае затопления квартир горячей водой в результате прорыва труб?

Не смотря на неоднокраные письменные и устные обращения в свою управляющую компанию на отсутствие бесперебойной подачи тепла в радиаторы батарей моей квартиры что является недотопом я вынвужден отапливать помещение квартиры электрообогревателямии моя управляющая компания игнорирует свиои обязанности по проведению технического осмотра системы итопления на предмет некорректного подключеня в нашем многоквартирном доме!