Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Плата за общедомовые нужды

Прошу Вас объяснить мне как платиться ОДН -общедомовые нужды.Сколько должны брать денег с квартиры в 5 этажном доме 4 подъезда.Спасибо.

26 января 2021, 05:59, Владимир, рп. Ванино

общедомовые нужды

Людмила Миролюбова

Юрист, г. Самара

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ № 354, общедомовые нужды оплачиваются собственниками квартир МКД.

Расчет ОДН основывается на нормативах, утв. Постановлениями Правительства РФ и рег.властями. Порядок расчета зависит также от того, установлены ли счетчики и общие приборы учета ресурсов в МКД.

Если в МКД установлены общедомовые приборы учета, расчет ОДН осуществляется по показаниям данных счетчиков, т.к. они показывают, какое кол-во ресурсов (электроэнергии, воды, газа, тепла) было потрачено собственниками для личного пользования, какое кол-во — на нужды всего здания. После сбора показаний поквартирных счетчиков рассчитывается потребление ресурсов по каждой квартире и общая сумма расхода ресурсов всеми собственниками МКД, сравниваются показания общедомовых и индивидуальных счетчиков, разница между ними будет являться расходом ресурсов на ОДН.

Счет на ОДН распределяется между собственниками МКД пропорционально площади принадлежащих им помещений.

Если в квартире не установлены счетчики, индивидуальный расход ресурсов будет рассчитываться по нормативам на каждого зарегистрированного в квартире человека.

Если в МКД отсутствуют общедомовые счетчики, ОДН рассчитывается на основе данных индивидуальных счетчиков с использованием повышающих коэффициентов.

26 января 2021, 07:18

Елена Елисеева

Юрист, г. Киров

Здравствуйте, Владимир!

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме установлены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

28. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество ...

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ

ЖК РФ Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Таким образом, размер платы на общедомовые нужды зависит от размера площади Вашей квартиры.

26 января 2021, 07:34

Похожие вопросы

Трудовое право

Почту чтобы ускорить момент получения денег?

При приеме на работу работодателю, офис которого находился в другом городе на Whatsapp бухгалтера были переданы банковские реквизиты для перечисления з/платы через банк. Спустя месяц, участок от фирмы, работавший в моем городе свернул свою деятельность. При увольнении з/плата - она же расчётная сумма не была выплачена, Работодатель в лице бухгалтера по телефону объяснил, что это по причине блокировки его банковского счета налоговой инспекцией, Спустя три месяца на адрес прописки пришло заказное письмо от работодателя с уведомлением,, что я могу получить з/плату по месту нахождения офиса либо прислав заявление за моей подписью с моими банковскими реквизитами по почте. со сканом этого заявления на эл. почту. Сейчас у меня нет возможности общаться с ними по телефону. Только по эл. почте. Является ли переписка по эл. почте доказательным моментом в случае судебных разбирательств и достаточно ли мне сбросить банк. реквизиты на эл. почту чтобы ускорить момент получения денег?

Вчера в 10:06, вопрос №4097958, Елена, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Вопрос: могу ли я подать на перерасчет всей заработной платы с учетом нового коэффициента?

Работаю на крайнем севере уже более 20 лет. Устроился на новую работу. Проморгал, что в договоре районный коэффициент 0,2. А судя по стажу должен 0,8. Работодатель учел стаж только из трудовой книжки. А я еще 17 лет работал на севере ИП. В трудовой это не отображается. Сделал выписку из индивидуального лицевого счета застрахованного лица. Работодатель начал платить положенные 0,8. Вопрос: могу ли я подать на перерасчет всей заработной платы с учетом нового коэффициента? И могут ли мне отказать ?

Вчера в 09:23, вопрос №4097984, Евгений, г. Норильск

1 ответ

486 ₽

Вопрос решен

Автомобильное право

Она составляется 13% от суммы всем их платедей к нам на карту, правильно понимаем?

Здравствуйте. Сдали квартриру молодой паре в сентябре. Платили исправно, но последние два месяца у них образовался долго по коммунальных услугам. Так же при оплате арендной платы за текущий месяц была задержка около 5 дней. Интуиция подсказывает, что у них какие-то проблемы или же они задумали накопить долго на размер депозита и съехать. Хотели бы предотвратить такую ситуацию. И во-первых оставить депозит сеюе т.к. уже несколько раз нарущены условия договора и во вторых в случае возникновения задолженности как по арендной плате так и по коммуналке взыскать её с квартирантов. В данный момент с ними сложно связаться, на сообщения вотсап отвечают редко, хотя по идее должны бы как-то шевелиться поактивнее, всё-таки долго есть. Необходимо прояснить для нам какие методы воздействия досудебного и судебного у нас есть на данных товарищей. Возможно необходимо соблюсти какие-то досудебные процедуры с передачей уведомлления. Хотелось бы получить план действий, чтобы не остаться с долгами. Так же как мы понимаем до 30 апреля у нас есть время чтобы оплатить налог с парибыли за аренду. Она составляется 13% от суммы всем их платедей к нам на карту, правильно понимаем? Договор у нас заключен на 11 месяцев, есть письменная опись вещей и депозит. Так же в договоре прописан штраф 1% при задержке оплаты арендной платы. Но всё равно необходимо чтобы юрист взглянул на договор и оценил его с точки зрения нашей безопасности.

Вчера в 08:52, вопрос №4097896, Елизавета Портнягина, г. Владивосток

3 ответа

Побои

У нее разбито все лицо и найдены следы спермы, факт изнасилования так же не доказан, потому что нет

Здравствуйте ,в январе 2024 года , моя мама пошла на свидание с мигрантом (узбеком) , после чего нашли ее мертвой . Было возбуждено дело по статье 105 УК РФ. Но после двух экспертиз , которые показали что она умерла от остановки сердца дело решили закрыть. У нее разбито все лицо и найдены следы спермы , факт изнасилования так же не доказан , потому что нет механических повреждений, но я так понимаю что во время полового акта она либо была без сознания, либо была уже мертва. Я не знаю куда дальше обращаться , я уверена что он ее убил после изнасиловал... Тело найдено случайно когда опер отходил по нужде за угол. Замотаное в простыню завязанную на узел снаружи, без штанов прикопанную снегом

Вчера в 06:58, вопрос №4097800, Анна, г. Смоленск

1 ответ

Трудовое право

И выплатят ли вообще заработную плату с таким договором (гпд)?

хочу устроиться на работу на удаленку, привели два варианта трудоустройства ( тк и гпд). Сказали, что с гпд будет удобнее работать в офисе и на удаленке. Хотела бы узнать на сколько плох договор гпд? возможно ли оформление гпд с трудовой книжкой? И выплатят ли вообще заработную плату с таким договором (гпд)?

Вчера в 06:46, вопрос №4097777, Юлия, г. Самара

2 ответа