Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Общедомовое имущество

Что входит в состав общедомовое имущество многоквартирного дома, перечислено в ст.36 ЖК РФ. Кроме подвала, чердака, лестничных клеток и коридоров, сюда относится земельный участок, на котором расположен жилой дом, и инженерные коммуникации. «Граница раздела» проходит по вентилям, установленным на стояках отопления и трубах водо- и газоснабжения. Об этом стоит помнить, обращаясь за ремонтом оборудования. Данное имущество ремонтируется за счет средств, перечисляемых собственниками помещений управляющей организации на текущее содержание общедомовой собственности. Дополнительная плата от пострадавших жильцов не требуется.

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома может передать данную собственность или её часть в пользование определенному лицу. Плата за аренду наружных стен и балконов под рекламные щиты может увеличить доходную часть бюджета дома.

Как бороться с умышленной порчей стен, почтовых ящиков или лифта? Как оформить аренду земельного участка или холла, если они — общедомовое имущество? Спросите — и вам ответят юристы портала Правовед.ru, руководствуясь последними изменениями ЖК РФ!

Последние вопросы по теме «общедомовое имущество»

Фильтры
486 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Возможно ли отсудить общедомовое имущество?
Добрый вечер! Помогите разобраться с ситуацией. Я купил 2022 г.квартиру в жилом многоэтажном доме (1998). Пришел к председателю ТСЖ, по поводу обжедомового имущества и узнал, что почти все помещения подвала проданы. И продажей занимался застройщик. Застройщик заключил договор с дольщиком для завершения строительства дома, а взамен дольщик получил подвальные помещения и помещения под офис. Законно ли это? Возможно ли отсудить общедомовое имущество?
, вопрос №3734343, Андрей, г. Петрозаводск
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
То только его они бесплатно могут поставить?
Добрый день. Потек полотенцесушитель многоквартирный дом, подключен напрямую к стояку, запорных кранов нет. Приняли решение его убрать, поставить просто перемычку на его место. Обратились в УК, они выкатили непомерный счет, за установку перемычки + материалы мы должны купить сами. Вопрос: Насколько правомерны действия УК, не должно ли это быть бесплатно т.к. это общедомовое имущество? Как лучше поступить в этом случае? Если по проекту (непонятно где его смотреть) должен полотенцесушитель... то только его они бесплатно могут поставить?
, вопрос №3710112, Павел, г. Кирово-Чепецк
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
ЖКХ
Это общедомовое имущество согласно пп РФ 491?
Добрый день! Потëк стояк до счëтчика (не менялся, древняя железка), дом кооперативный, председатель говорит что возместим 500р за трубы, а работы как хочешь. Сантехник сказал 8000р. Вместе с материалом. В праве ли я требовать от кооператива (председателя) замену стояков бесплатно, т. к. это общедомовое имущество согласно пп РФ 491?
, вопрос №3617778, Александр, г. Москва
Недвижимость
Как в таком случае контролировать отчеты УК?
Здравствуйте! В договоре с УК не определено общедомовое имущество в цифрах, только список. Законно ли такое приложение к договору? Как в таком случае контролировать отчеты УК?
, вопрос №3601356, Анастасия, г. Москва
ЖКХ
Стояк это общедомовое имущество, но почему УК несёт ответственность только 14 дней?
Заменила участок стояка ГВС в квартире. Работы провела официально через УК. Оплатила квитанцию, получила договор с УК и акт выполненных работ. Смущает, что в договоре указан гарантийный срок 14 дней. Имеется ввиду на сварочные работы. Регламентируется ли чем-то гарантийный срок? Имеет ли право УК делать его таким коротким? Если возникнет течь допустим, через год, кто будет отвечать? Стояк это общедомовое имущество, но почему УК несёт ответственность только 14 дней?
, вопрос №3580181, Наталья, г. Москва
Недвижимость
Сделку отменить из за этого она может?
Добрый день ,продала квартиру через сберклик, риэлтор показывал квартиру покупателю, акт приема- передачи квартиры есть. В квартире я не жила, досталась по наследству, оказывается в подвале есть кладовки, которыми могут пользоваться собственники, я про них узнала только после продажи,и эту кладовку заняли соседи и не хотят ее отдавать. Новая собственница просит составить акт приема передачи кладовки, якобы она должна передаваться с квартирой ,но это общедомовое имущество !!! В договоре купли продажи стоит квартира ТОЛЬКО! Ее риэлтор утверждал,что квартира идет с кладовкой , откуда такие сведения не пойму, мой риэлтор не говорил такого, якобы она купила квартиру только из за кладовки! Разве,то что заняли кладовку в подвале, моя проблема ? Я так понимаю это ее вопрос к управляющей компании .сделку отменить из за этого она может? Деньги за квартиру пришли из банка, регистрация состоялась .
, вопрос №3573541, Юлия, г. Уфа
1400 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Недвижимость
Сделку отменить из за этого она может?
Приватный вопрос.
, вопрос №3573548, Юлия, г. Уфа
ЖКХ
Новый председатель ЖСК собрал членов правления и решил, что замена стояка ГВС, ХВС или канализации не будет оплачиваться слесарю обслуживающему это ЖСК отдельно
Добрый день. Новый председатель ЖСК собрал членов правления и решил, что замена стояка ГВС, ХВС или канализации не будет оплачиваться слесарю обслуживающему это ЖСК отдельно. Мативировав это тем, что это общедомовое имущество и эта работа входит в перечень работ по обслуживанию домов. Права ли она
, вопрос №3484795, Роман Николаевич, г. Владивосток
ЖКХ
Здравствуйте, сдаю квартиру два года, за кап ремонт оплачиваю сама, все остальные платежи платил арендатор
Здравствуйте, сдаю квартиру два года, за кап ремонт оплачиваю сама, все остальные платежи платил арендатор. Сегодня он мне заявил, что не будет платить за общедомовое имущество (есть такая стойка в квитанции). Как мне поступить?
, вопрос №3372554, Светлана, г. Москва
Недвижимость
Правы ли они и если нет, то как можно защитить свои права?
Добрый день. Управляющая компания запрещает делать полусухую стяжку (ответ УК по тексту ниже). Правы ли они и если нет, то как можно защитить свои права? Ответ УК на вопрос о причине запрета: Отвечая на Ваше обращение, обращаем внимание , что конструктив жилого комплекса не предполагает использование механизированного способа при полусухой стяжке пола - нет вариантов протяжки рукавов только через имущество собственника, не затрагивая общедомовое имущество: ∙ Прокладывать рукав для подачи раствора для механизированной стяжки через места общего пользования жилого комплекса запрещено - это является нарушением норм пожарной безопасности (согласно ПП 1479 п.27). Места общего пользования являются эвакуационными путями и эвакуационными выходами, где не должно быть никаких препятствий. ∙ Метод механизированной стяжки наносит невосполнимый ущерб жилому комплексу: рукава рвутся, бетонный состав остается на стенах и полах, при протяжке повреждаются перила, напольное покрытие, декоративная отделка стен ∙ Прокладывать рукав по фасаду здания запрещено в виду риска повреждения фасадной облицовки и остекления Заботиться о сохранении общедомового имущества – общая задача собственников и управляющей компании. Благодарим за понимание.
, вопрос №3349166, Андрей, г. Москва
Недвижимость
Нужна помощь - добиться от Гук либо демонтажа либо доработки
Г.Долгопрудный. Под окнами моего многоквартирного дома Гук поставил огромную футбольную площадку. Акустика страшная! Грохот от ударов металлических решёток невыносимый, с раннего утра до ночи круглый год, Площадка-общедомовое имущество на обслуживании у ГУК. Демонтаж или оборудование (натянуть сетки, резиновые прокладки) возможен только по решению собственников, НО дом 12 подъездов, окна только 2-х подъездов выходят на площадку, большинства не добиться. Нужна помощь - добиться от Гук либо демонтажа либо доработки
, вопрос №3345476, Елена, г. Москва
Недвижимость
В данный период выполняется ремонт кровли многоквартирного дома
Доброго времени суток. Возникла большая проблема. В данный период выполняется ремонт кровли многоквартирного дома. Счёт капитального ремонт сформирован на лично счёте дома. А значит по мнению многих структур собственники сами руководят и в ответе за всё. Но как быть, если нерадивый подрядчик. Он не слышит жильцов. Повредил всю кровлю раньше времени и не хочет заделывать протечки\накрывать брезентом. Из-за погоды ремонт стоит, и не известно когда возобновиться. Крыша течет, имущество портится с каждым часом. И никакие органы не могут или не хотят на него подействовать. На время ремонта управляющая передала подрядчику общедомовое имущество-крышу. Старая дома отсылает самому решать свои проблемы Подскажите пожалуйста, к кому обращаться в таком случае???Как действовать???
, вопрос №3183741, Алексей, г. Ставрополь
400 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Все
Установка мусорных урн у подьезда
Приватный вопрос.
, вопрос №3145581, Антон, г. Москва
Недвижимость
1) корректно ли составлено соглашение от УК на возмещение средств потраченных за обои, можно ли его
Здравствуйте. Ситуация следующая: По вине управляющей компании (далее УК) 16.10.2021 г. была затоплена квартира. Вызвана аварийная служба и устранена причина аварии(прорыв трубы на крыше- общедомовое имущество принадлежащее УК). Последствия в результате нанесенного ущерба от затопления: -в жилой комнате - потолок (окраска в/э)-следы протечки, пятна с желтизной и отслоение штукатурки на площади 5,07*1 м.кв; -стены(обои)- следы протечки с намоканием и отслоением обоев, имеются пятна, разводы на площади 5.07*2.240 м.кв.; -полы(дощатые и фанера ) - вздутие в местах стыков и по периметру на площади 5.07*3.20м.; -плинтуса (деревянные, крашенные)- вздутие на площади 5.07*3.20 м. 18.10.2021 г. в ук было написано заявление с просьбой установить причину аварии и сделать акт о заливе. 19.10.2021г. Приезжала комиссия, осмотрела квартиру, однако акт не составила. ~28.10.2021 г. мы посетили УК с просьбой предоставить акт о заливе, УК отказалась составлять акт и предложила сделать ремонт. Обсудили детали, ук хотела уйти от ремонта и не хотела в полном объеме делать покраску потолка заново, переклеить обои во всей комнате и заменить полы во всей комнате, однако в ходе переговоров нами было проговорено что учитывая СНиП РФ 3.04.01-87 не возможен частичный ремонт поврежденных участков и требуется ремонт всей площади(потолок, полы, стены)...УК согласилась и предложила самостоятельно купить обои, и потом это будет возмещено. 07.11.2021 г. Мы купили обои и материалы для их поклейки и 08.11.2021г привезли чеки в УК. Нас попросили написать заявление на возмещение ущерба и подписать соглашение (заявление и соглашение прикрепили ) Смутило что в соглашении возмещение средств за покупку обоев УК обозначило как "возмещение ущерба", отказалось иначе писать возмещение средств за обои и прописывать объем строительных работ на которые договорились, так же отказываются составлять соглашение на ремонтные работы по устранение повреждений в результате затопления. Вопросы: 1) корректно ли составлено соглашение от УК на возмещение средств потраченных за обои , можно ли его подписывать, или требовать от УК составление другого соглашения в котором будет иная формулировка(какая?)? 2)Можно ли потребовать от УК в одном соглашении отразить возмещение средств потраченных на обои и прописать объем работ по устранению последствий затопления квартиры? Спасибо.
, вопрос №3131579, Максим, г. Москва
Гражданское право
Теперь непонятно, каким образом, куда и на основании каких статей обжаловать вступившее в силу решение
В августе 2020 г. арбитражный суд города Москвы принял решение о передаче залогового имущества, а именно - чердаков в нескольких жилых домах, банку в счёт погашения задолженности по кредиту. В октябре 2020 г. жители одного из домов признали в районном суде договор купли-продажи чердака в их доме недействительным и получили определение о том, что их чердак является общедомовым имуществом. В декабре 2020 г. они обжаловали августовское решение арбитражного суда 2020 г. В мае 2021 г. арбитражный апелляционный суд принял новое решение, которым чердак этого дома из передаваемого по залогу имущества был исключён. Тем временем другой дом, также выиграл суд по которому чердак был истребован из незаконного владения юрлицом и передан в общедомовое имущество в апреле 2021 г. Теперь непонятно, каким образом, куда и на основании каких статей обжаловать вступившее в силу решение апелляционного арбитражного суда, чтобы ещё один из чердаков был исключён из списка передаваемого по залогу имущества. Заранее благодарю за ответ и советы.
, вопрос №3110205, Дмитрий, г. Москва
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 08.06.2023