Можно ли взыскать расходы на замену аварийных стояков с ДУКа и что сделать до ремонта?

Могу я в дальнейшем взыскать затраченные средства с ДУК, если моя заявка в ДУК о замене стояков не будет удовлетворена? Что ещё следует предпринять до замены стояков?

 Добрый день!

Здесь вопрос неоднозначный по возврату Ваших затрат по замене стояков.

 Дело в том, что надо знать полномочия Управляющей компании. Так, часто УК  занимается только текущим ремонтом, а замену сточкой с переходами из одной квартиры в другую производить Фонд капитального ремонта, который собирает взносы на капремонт.

 Вы взносы на капитальный ремонт оплачиваете какой организации?

Добрый день.

протекать потолок вследствие плохого состояния стояков горячей и холодной воды, полотенцесушителя, являющимися общедомовой собственностью.

 это подтверждается чем ил либо?

Если это так, то это сфера ДУК.

пециалист придёт завтра. Также планирую в короткий срок провести независимую экспертизу оценки ущерба перед ремонтом. Далее нанять подрядчика по замене стояков, действующего официально, с договором и чеком. Могу я в дальнейшем взыскать затраченные средства с ДУК, если моя заявка в ДУК о замене стояков не будет удовлетворена? Что ещё следует предпринять до замены стояков?

ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества 

Двоякая ситуация.

С одной стороны, вы хотите выполнить не свою работу.

С другой стороны, можно говорить об оказании услуг ненадлежащего качества.

Вы можете  подать иск о взыскании данных денежных средств, мотивируя это необходимостью срочного ремонта в связи с аварийным состоянием имущества.

По возможности надо принудить УК выполнить свою работу через личные обращения, жалобы в жилинспекцию, прокуратуру.

Здравствуйте, Ирина!

Вы можете взыскать затраты на устранение последствий протечки и замену стояков с управляющей организации (ДУКа).

Специалист ДУКа обязан составить акт о заливе вашей квартиры. Этот документ фиксирует факт аварии и причины повреждения имущества. Акт составляется в присутствии собственника пострадавшей квартиры, представителя управляющей компании и виновного лица (если оно известно).

Если представитель ДУКа отказывается составлять акт или уклоняется от фиксации истинных обстоятельств произошедшего, сделайте отметку об этом в акте самостоятельно и привлеките свидетелей.

Независимая экспертиза необходима для объективной оценки размера нанесенного ущерба вашему имуществу. Экспертизу проводит специализированная организация, имеющая соответствующую лицензию.

По результатам обследования составляется заключение эксперта, которое станет одним из доказательств в суде.

Перед подачей иска в суд рекомендую направить досудебную претензию в адрес управляющей компании. 

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, которая несет ответственность за содержание и обслуживание общего имущества собственников помещений.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/71c7149b7b2a7693ca3f88b93580da0a5376e041/

Общее имущество включает в себя коммуникации водоснабжения, отопления и водоотведения, проходящие внутри дома, включая стояки горячего и холодного водоснабжения, а также системы теплоснабжения (полотенцесушители). Именно управляющая компания ответственна за состояние указанных элементов и обязана своевременно устранять неисправности и производить профилактический осмотр и ремонт.

При нарушении обязательств, установленных законом, управляющая компания обязана компенсировать убытки, возникшие вследствие неисполнения либо ненадлежащего исполнения возложенных на нее функций (статья 1064 Гражданского кодекса РФ).

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/c511835e25e63740cf185038b1ad056526f814e9/