Общая долевая собственность

Добрый день. В 1998г, после смерти моего свекра, решением суда была разделена его квартира, на 3 части следующим образом: 1/2 квартиры отошла второй законной жене, и оставшаяся половина двум детям от предыдущего брака по 1/4. Дом, где располагается квартира, по типу общежития, разделен на 4 квартиры, собственников 8 чел. В доме (общая площадь 92 кв.м.) общая долевая собственность, у каждого собственника, кроме нашей квартиры, своя оформленная доля, никак не выраженная в метрах, или выраженная, но к нам никто не обращался с вопросов перевода долей в метры. Мы с тех пор ничего не оформляли, т.к. мой муж никак не мог прийти к консенсусу по данному вопросу со своей сестрой, были и есть имущественные споры. При этом, вторая жена отца, никогда не была против передать моему мужу в дар свою 1/2 часть, т.к. мы жили (ухаживали, обустраивали) и до сих пор в ней живем. Сейчас, мой муж с сестрой на словах вроде бы договорились, что она передает ему свою 1/4 часть взамен на другую недвижимость. Как нам это сделать корректно? У нас на данную квартиру кроме решения суда ничего нет, доля моего мужа по суду 60/1000 от общей доли в доме. Правильно ли я понимаю порядок действий: 1) получает кадастровый паспорт на данную квартиру (вопрос: может он сам или должны все три собственника?); 2) все втроем подают решение суда + кадастровый паспорт в Росреестр для регистрации прав собственности (каждый свое, каждый отдельно); 3) После регистрации права собственности в Росреестре вторая жена и сестра оформляют нотариально заверенные договоры дарения на моего мужа. Или все должно быть не так и есть какое то более простое решение? Нужно ли перед подачей в Росреестр переводить доли в метры, нужно ли на это согласие всех собственников дома? И можно ли перед началом всего этого мероприятия заключить какой-нибудь договор о намерении или мировое соглашение между моим мужем и сестрой, чтобы после оформления и регистрации она не передумала. Финансово в оформлении она участвовать никак не собирается, а вот получить все готовое потом может захотеть. Человек очень ненадежный, поэтому никакой веры наслово. Чем себя можно обезопасить в такой ситуации? Заранее благодарю за ответ.

Живу в общежитии. Но жил площадь в нем приватизирована. В праве собственности указано, что я владею квартирой с общей площадью - 23,5 кв.м, жилой площадью - 23,5 кв.м. Вид права: общая долевая собственность 1/2. В квитанциях за кап ремонт с определенного момента вместо ранее указываемой для расчета площади (а ранее указывалась площадь 23,5/2 = 11,75) региональный оператор начал указывать площадь, равную 20,19. Соответственно, размер платы за кап. ремонт существенно вырос. На моё официальное заявление о том, что для подсчета указывается неверная площадь (несовпадающая с площадью, указанной в свид-ве о праве) региональный оператор в лице зам.директора прислал мне офиц. ответ, в котором указал, что "изначально сведения о площадях помещений МКД вносились в их базу из базы данных Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по моему краю..... и, к сожалению, ...содержат в себе информацию только о площади жилого помещения МКД, принадлежащего собственнику без учета мест общего пользования....В ...году на основании информации УК была проведена работа по корректировке площади помещений МКД с учетом мест общего пользования....По результатам данной работы был произведен перерасчет размера взноса и начислений на кап.ремонт общего имущества, начиная с момента наступления обязанности..." Собственно, ВОПРОС: какая именно площадь должна учитываться при подсчете взноса и начислений на кап.ремонт и на основании каких законов?

здравствуйте! я замужем, трое детей. муж с нами не живет. могу я сдать наш общий дом в аренду( общая долевая собственность на меня, мужа и детей) без согласия мужа? и как это правильно и законно сделать, т.к. одной мне тяжело следить и ухаживать за домом. продавать дом муж отказывается. я боюсь, что сдав дом в аренду муж прийдет и выгонит квартирантов. поэтому хочу сделать это законно, если это возможно.

Здравствуйте. Ситуация такая. Есть квартира. Приватизирована. Общая долевая собственность на меня и родителей, по 1/3. Сейчас эта квартира продаётся и покупается другая. Предположительно, также общедолевая собственность, по 1/3. Я замужем. Будет ли мой муж в случае развода иметь право на часть этой новой квартиры? На какую часть?

С женой развелись. По разделу имущества можем договоримся сами без нотариуса. При этом по квартире (у меня 100% доли, но общая долевая собственность с женой) я должен выделить доли детям (материнский капитал). Как (договор / выделение долей / соглашение / ....) и игде (нотариус/ ГБР, МФЦ) выделить лолю детям и жене полностью, чтобы они стали полноценными собственниками? Если через нотариуса, кто потом должен зарегистрировать в ГБР и тп?

Здравствуйте!могу ли я подарить свою долю маме без согласия уже бывшей супруги в квартире купленной в браке.?(общая долевая собственность 1/3 )Нотариус отказывается от оформления договора дарения,ссылаясь на ст246,якобы мне необходимо согласие сособственников.(доля не выделена в натуре)Спасибо.

Действительно ли решение суда 1983 г в отношении раздела домовладения? Было решение суда в 1983 г домовладение разделено. 3 собственника. По одной части домовладения было несколько продаж. Недавно выяснилось что у одного из собственников зарегистрирована общая долевая собственность. Т.е. не по решению суда. Сейчас остальные собственники пытаются зарегистрировать свои части, но Росреестр отказал, т.к. зарегистрирована у них общая долевая. Приостановка с предложением представить соглашение по общедолевой собственности. Почему не принимается решение суда?

Добрый день. Сложилась следующая ситуация. По договору дарения, Бабушка, подарила внуку в сосбственность земельный участок и 1\2 долю в доме. Дом находится на двух участках, 1 половина дома на подаренном участке, вторая половина на соседнем участке, владельцы которого и являются содольщиками другой половины дома. Документы были поданы в государственные органы регистрации через мфц и были успешно перерегестрированны. Но недавно, обнаружились документы, что в 2013г, по решению местного областного суда, общая долевая собственность между содольщиками (на тот момент Бабушкой) и соседями была прекращена и 1\2 доля была выделена в отдельный жилой дом. Вопрос: есть ли сейчас какая то возможность исправить статус части дома с 1\2 доли на отдельный жилой дом на основании решения суда 2013г?

Добрый день. У нас общая долевая собственность в жилом доме. Дом 80 кв м. У мужа 1/6 а у меня и детей 5/6. Муж пьет и дебоширит. Ребенок 10 лет постоянно плачет. Я хочу уйти от мужа продав дом, но он продавать не хочет. Могу ли я заставить его продать дом, так как он угрожает мне и ребенку.

Умер супруг. Наследники: я (супруга), наши 2 детей (несовершеннолетние), родители мужа. Квартира в ипотеке, часть кредита погашена материнским капиталом. Основной заёмщик-муж, я -созаёмщик. Плачу только я. В Росреестре квартира зарегистрирована как общая долевая собственность на мужа и на меня. Оформлено нотариальное обязательство о выделении всем членам семьи по 1/4 доли после выплаты ипотеки (без него невозможно было распорядиться материнским капиталом, оригинал в ПФР). Сейчас, нотариус, в рамках наследственного дела, выделяет 1/2 мою. И половину мужа делит на нас 5 наследников. Вопрос: почему? должна делиться только 1\4 доля мужа, и выделяться соответственно по 1/4 мне и детям. И уже 1/4 долю мужа делить на 5 наследников.

Добрый день! опубликовано извещение о проведении торгов на лот: Жилое помещение, пл. 69.50 кв.м, кад.№ __________, расположенная по адресу: ____________, с-к __________, общая долевая собственность, доля в праве 1/4. Цена близка к рыночной стоимости целой квартиры, связался с организаторами торгов, приставом, взыскателем - все хором говорят, что квартира взыскивается целиком, а формулировка про долю 1/4 в извещении взята из кадастровой выписки, чтобы не возникло вопросов у нотариуса и у участников торгов, чтобы все знали, что собственность долевая. Запросил выписку и вижу, что она заказана в отношении физ лица, какое имущество ему принадлежит, а не в отношении квартиры, прописали бы всех собственников - вопросов бы не было. Решение суда - взыскать квартиру целиком. Остерегаюсь, что в протоколе будет так же прописано, как в извещении и нотариус сделает ДКП на 1/4 долю, остальные собственники 3х долей сохранят за собой право, т.к. о них речи нет в извещении.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста попадает ли недвижимость под налог на дату ДКП 20.04.2019 если: договор дарения от 28.07.2010 дата регистрации 28.07.2010 + договор дарения от 04.08.2011 дата регистрации 27.08.2011 вид права: общая долевая собственность 1/4, далее раздел участка и прекращение долевой собственности от 29.08.2016 присвоение нового адреса (был дом 64 стал 64а) была 1/4 стала 1/2 доля дата регистрации права 01.09.2016 Кадастровая стоимость всего дома 5 145 357 руб., 1/2 продается за 1.4 млн в дкп 1млн

Добрый день. Подскажите пожалуйста. У нас трехкомнатная квартира, в ней общая долевая собственность оформлена на трех разных владельцев,не являющихся родственными лицами. На данный момент один из трех собственников,собирается оформить на свою долю дарение на дочь. Подскажите пожалуйста какие документы для этого необходимы. Спасибо за внимание.