НДС

В чем плюсы и минусы апартаментов и квартир? И чем отличаются апартаменты от гостиницы (там где допускается строительство гостиниц возможно ли построить апартаменты с дальнейшей реализацией)? Возможно ли строить апартаменты по 214ФЗ по договору ДДУ? Какие явные отличия по строительным нормам по апартаментам в сравнении с многоквартирным домом? Возможно ли прописаться в апартаментах? (в этом году было разъяснение, что можно временно прописаться теперь) Действует ли материнский капитал на апартаменты? Если здание с апартаментами построено на арендованной земле, то что происходит с правом аренды? Собственник (застройщик) после ввода продолжает ее платить или пропорционально проданным апартаментам выделяет доли и переуступает аренду? Если осуществлять строительство в рамках 214ФЗ, то возникает ли НДС у застройщика в этом случае? (в моем понимании нет, так как в данном случае речь будет идти об инвестиционном доходе (экономии от строительства по 214ФЗ), а не о продаже нежилых помещений))

Добрый день. Мы являемся медицинской компанией Клиникой, оказываем медицинские услуги физическим лицам, без НДС (пп. 2 п. 2 ст. 149 НК РФ от обложения НДС освобождены). По мимо приемов врачей у нас есть сестринская деятельность - делаем забор анализов (кровь, мазок, ....), которые увозим в лабораторию для исследований. У нас нет своей лаборатории, нет лицензии на лабораторку. Вопрос: Должны ли мы платить НДС и по какой ставке 10% или 22% при выставлении счета пациентам за анализы?

Добрый день! Вопрос по начислению НДС 5% (ИП зарег.в Калмыкии на УСН 1%(доход), превышен порог 20млн, соответственно стали плательщиками НДС с 01.01.2026г.) - некоторые источники говорят, что в Калмыкии действует порог до 60млн для перехода на НДС - так ли это? И самый главный вопрос: У нас бизнес посуточной аренды квартир. Два вида договоров с собственниками: 1. Заключаются агентские договора на управление имуществом 2. Договора аренды с собственниками. В первом случае мы берем в управление имущество и размещаем его на сайтах-агрегаторах (Авито, Суточно.ру, Циан, Яндекс.Путешествия и проч.), гости бронируют квартиры по-разному: - прямая бронь, то есть платят 100% нам по эквайрингу, - сайты агрегаторы забирают всю 100% сумму с гостей на свою площадку, потом за вычетом своей комиссии перечисляют нам на р/с выручку - частично платят гости на сайте предоплату и потом опять нам по эквайрингу перечисление средств от гостя. Раз в месяц мы считаем выручку по каждом объекту - сколько всего принесла квартира, какие были расходы (уборка, ремонт, хоз.расходы, коммунальные платежи, комиссии сайтов, реклама), далее от суммы "выручка - расходы" берем свое агентское вознаграждение, предположим 15%, и что осталось - это доход собственника, который мы перечисляем ему. (пример такого расчета во вложении. ККМ мы настроили с 01.01.2026 на 5% НДС. Во втором случае - мы платим аренду собственнику и далее опять размещаем на сайтах данную квартиру по той же схеме, как в первом варианте, но уже не перечисляем ничего собственнику, так как он на аренде. Вопрос - что для нас является налогооблагаемой базой для НДС 5%? Весь доход, который получаем на р/с или только в части агентского вознаграждения? По эквайрингу к нам заходят суммы и со 100% оплатой, когда брони прямые, касса выбивает чек с 5% НДС, но по сути - это не наш доход же. Но как обосновать это налоговой в будущем? И должны ли мы удерживать сумму НДС с собственников? И в случае с договорами аренды - что является доходом, облагаемым ндс 5%? Спасибо

Добрый день, при очистке снега на своем участке был сломан соседский забор. Вину признали. Не сошлись в цене. Готовы возвестить по факту материал+работа. Сосед сделал экспертизу. По ее результатам мы должны сумму, превышающую стоимость нанесенного ущерба (материал+работа) в 2.5раза за счет включения НДС, прибыли и накладных расходов. Достоверно известно, что сосед сам занимается установкой забор как самозанятый и ремонт забора будет осуществляться самостоятельно без привлечения сторонних организаций и физ лиц. Считаем такие действия недобросовестными. Каким образом можно в судебном порядке урегулировать вопрос об исключении НДС, прибыли и прочих доп расходов из требований. Спасибо.

При очистке от снега территорию сломали забор соседу. Вину признали. Не сошлись в цене. Готовы возместить по факту материал и работу, но сосед сделал экспертизу повреждений, где 70% от всей стоимости составляет накладные расходы, прибыль и ндс. Достоверно известно, что сосед сам занимается установкой заборов как самозанятый, привлекать сторонние организации и физ лиц не будет. Считаем такие действия недобросовестными. Как можно в судебном порядке урегулировать вопрос о исключении доп расходов из требований.

Есть мое ИП и ИП жены на УСН 6%, услуги по мехобработке на станках с ЧПУ. Один ключевой клиент с этого года хочет работать тока с НДС. Под него открыл фирму на ОСНО где я 1 учредитель и директор. Работники есть но не устроены (2 человека). Заказчик согласен на добавление НДС к моей старой цене так, что здесь я ничего не теряю, буду уплачивать НДС полностью. Могу ли я отгружать со своего ИП или ИП жены сделанную продукцию на свое ООО плюсовать НДС и продавать заказчику? Не будет ли это расценено как дробление или попытка уменьшения налога на прибыль? Наценку планирую делать 5-10%.

Прошла выездная проверка по компании. Компания выполняет строительные работы. Комиссия неделю назад вынесла решение. Насчитали 42 млн выплаты по НДС и 42 млн по прибыли. Работы выполняли на федеральном объекте. Заказчик на половину государственная компания. Работы все приняты что подтверждается подписанными актами. Работы у нас выполняли субподрядные организации. Сейчас будем готовить жалобу в вышестоящую налоговую - УФНС. Вопрос какие шансы отбить налог на прибыль? Ведь работы полностью выполнили и ее заказчик принял. Сейчас объект активно функционирует. Кто то говорит что достаточно доказать что работы реально сделаны и приняты заказчиком. Заказчик готов подтвердить это. А кто то говорит что обязательно надо доказывать что работы выполнили именно субподрядчики по которым по выездной проверке доначислили налоги. Тогда только они могут убрать налог на прибыль. Где правда?

ИП работает на УСН, без НДС, размещаем рекламу на известном сайте сайте объявлений. Работаем по предоплате и по факту выполненных работ направляем акт выполненных работ. Но с января 26 года нужно отправлть УПД. В связи с этим 2 вопроса: 1) в какой срок нужно отправлть упд? после выполнения работ или когда поступила предоплата? 2) и если в январе был отправлен акт выполненных работ и к/а его подписал это нарушение?

Добрый день! Занимаемся строительством ИЖС. УСН 6%. В 2025 году доход превысил 60 млн и мы стали платедьщиками НДС. Одновременно с этим застройщики работающие с эскроу - освобождены от НДС в соответвии с подпунктом 23.2 пункта 3 статьи 149 НК РФ. Как быть в данном случае? Не нужно платить +5% НДС на УСН за 2025?

Организация заключила договор аренды земельного участка с местной администрацией. Будет ли являться в данном случае организация налоговым агентом по НДС и нужно ли ей исчислять НДС как налоговый агент? (НДС в договоре аренды никак не выделятся) Зависит ли это от назначение земельного участка? (для строительства жилых домов, ИЖД или нежилых промышленных сооружений)

Добрый день! ИП на Осно, сфера грузоперевозки, деятельность не ведется, потребуют ли заплатить НДС при продаже личного легкого авто, не использовавшегося в предпринимательской деятельности, и личной квартиры?

Вопрос про НДС при экспорте услуг. Исполнитель - ИП, зарегистрирован и проживает в России. Оказывает дизайнерские услуги заказчикам из стран США и ЕС. До 26 года был на патенте, в 25 году доход был больше 20 млн, с 26 года на УСН. Нужно ли в 26 году по таким услугам платить НДС?

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста, Ип на Усн Д-Р,С этого года +ндс.Розничная торговля мясом и пф собственного производства.Как мы учитываем расходы? Ведь товар мы получаем в полутушах, разрубаем и продаём частями. У нас и потери и списания, у нас не штучный товар, вот как правильно мы учитываем расход?

Оптимизация налоговой нагрузки для предприятия общественного питания в условиях превышения лимитов ПСН и введения НДС в 2026 году. «Я являюсь индивидуальным предпринимателем (ОКВЭД 56.10.1, рестораны с полным обслуживанием). В 2025 году применялась комбинированная система ПСН + УСН (доходы), однако из-за превышения лимита выручки (46 млн руб.) право на патент было утрачено. Прогнозная выручка на 2026 год — около 60 млн руб. (5 млн/мес). В связи с налоговой реформой-2025/26 и автоматическим переходом на УСН с обязанностью уплаты НДС (при превышении порога 60 млн руб. в год или по совокупности условий), текущая нагрузка в 11% (УСН 6% + НДС 5%) или переход на АУСН (8%) являются критическими для рентабельности бизнеса, учитывая высокую долю инвестиций в оборудование. Могли бы предложить возможные варианты оптимизации налоговой нагрузки для моего случая?