Книги

Здравствуйте. Покупаем квартиру у двух продавцов (брат и сестра), вступивших в наследство в марте этого года (каждый по 1/2) по закону. Со смерти наследодателя прошел 1 год и 3 месяца. В 2010 году квартира была приватизирована на наследодателя, причем ее дети, которые сейчас владеют квартирой, отказались от приватизации. Посмотрите пожалуйста текст договора. 1) Достаточен ли он? 2) Нужны ли какие-то дополнения? Комплект документов собран максимально возможный (выписка из лицевого счета на момент приватизации, архивная выписка по приватизации со всеми отказами, архивная выписка из домовой книги, свидетельства о смерти родителей и супруга наследодателя, действующие водительские права для подтверждения вменяемости продавцов, печати в паспорте у взрослых ранее прописанных о прописке по другому адресу, справка о прописке по другому адресу ребенка, документы о вступлении в наследство, технический паспорт квартиры (отсутствие перепланировок), выписка из ЕГРН, Выписка из ЕГРН о переходе собственности) 2) Правда ли, что люди, отказавшиеся от приватизации и получившие право пожизненного проживания в квартире, а затем получившие ее в долевую собственность, теряют это право пожизненного проживания? (PS ребенок, упомянутый в договоре не собственник квартиры, родился уже после приватизации и уже прописан по другому адресу, но сведения в паспортный стол идут по фельдъегерской связи и ещё не пришли) Большое спасибо

Покупаем квартиру (вторичное жилье). Дом заселен в 1989 году, мать нынешних хозяев получила ордер и въехала. В 2010 году квартира была приватизирована. На момент приватизации в квартире прописаны 3 человека – хозяйка и ее двое совершеннолетних детей. Дети от приватизации отказались в пользу матери. В итоге она с 2010 года единоличная собственница квартиры (есть ЕГРН, ЕГРН перехода собственности и архивная выписка из домовой книги). В 2019 году хозяйка квартиры скончалась, оставив квартиру детям (дочери и сыну по 1/2). Они вступили в права собственности в марте 2020 (документы есть). Также, в 2015 году, в квартиру была прописана внучка хозяйки (дочь дочери на данный момент ей 5 лет). На данный момент оба взрослых собственника прописаны в другом месте (в паспортах проставлены штампы о новой прописке), а ребенок прописан с матерью по новому адресу, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства (прилагается). НО! В выписке из лицевого счета по старому адресу они все еще числятся, поскольку документы на выписку отправлены фельдъегерской связью и идут от 30 до 45 дней. Из документов также нам предоставлены: договор приватизации, выписка из лицевого счета на момент приватизации, водительские права обоих собственников, архивная выписка о приватизации с отказами. 30.11 назначена сделка, оплачена страховка жизни и недвижимости, произведена оценка (все за наш счет). По договору — 40% ипотека, 60% собственные средства. Квартира для нашего региона весьма недешевая трешка. И вдруг — камень преткновения — продавцы требуют внесения собственных средств наличными в момент сделки под расписку. Мы же были уверены, что оплата пройдет через аккредитив. Слишком большая сумма. Собственно, вопросы: 1. Чем нам грозит сделка, предлагаемая продавцом. Если договор через ЕГРН не пройдет, а они, допустим, исчезнут? 2. Агенство недвижимости предоставляет страховку на полное покрытие в случае лишения нас недвижимости. Какова практика применения таких страховок. Можем ли мы реально на это рассчитывать? (агенство крупнейшее в городе, 25 лет работы) 3. Стоит ли идти на компромисс и предлагать половину собственных средств наличными, половину через аккредитив? 4.  Какие подводные камни применения аккредитивов? (хотим сделать 2 счета — по одному на собственника). 5. Нужны ли в данном случае расписки (и как их вытребовать у продавца поле получения денег с открывшегося аккредитива?) или достаточно выписки со счетов (и сможем ли мы получить эти выписки — сделка в сбере)?   6. Какие условия раскрытия счета поставить оптимально? (у нас электронная регистрация сделки) PS продавцы говорят, что им срочно нужны деньги и при других условиях они бы даже не стали с нами терять время. НО! при заключении авансового договора на покупку еще никто не знал, сколько у нас собственных средств. А вдруг у нас только минимальный первоначальный взнос? А теперь им нужно 60% наличными вдруг. Спасибо большое

Должнику по исполнительному производству восстановили срок на подачу апелляционной жалобы на решение суда от 2016 г, но пока решение не вступило в законную силу. В своей жалобе должник ссылается на то, что не знал о долге, отсутствии писем и извещений от суда, подложности расписки о долге. Ранее сам должник был приговорён к 4 годам по статье мошенничество. В 2014 был принят первоначальный иск (состоялось 5 судебных заседаний, в протоколах каждого говорится о должном извещении ответчика). Затем истцом была подана аппеляционная жалоба (состоялось 5 судебных заседаний, суд делал запросы в миграционную службу, запрашивал выписку из домовой книги, ответчик был снят с регистрации решением суда и не имел новую регистрацию, извещался по последнему известному месту жительства). Дело направлено в другой районный суд в порядке компетентности (состоялось 4 судебных заседания, ответчик извещался по последнему месту жительства надлежащим образом). Решение вступило в законную силу в 2016. Ни одно извещение судом не было получено ответчиком. Являюсь взыскателем по исполнительному производству (в порядке правопреемства, извещал должника о смене взыскателя по действующему адресу, но письмо он не получал). Как мне лучше аргументировать свою позицию, чтобы в апелляции должнику не удовлетворили заявление о восстановлении пропущенного срока для обжалования ? Прикрепил определение суда

Я являюсь участником ООО с долей 50%. Генеральный директор является также участником ООО с долей 50%. В связи с тем, что финансовая ситуация в ООО в последнее время ухудшилась и возникла проблема с выплатой по субподрядным договорам и с оплатой зарплаты я хотел проверить финансовые отчетные документы компании за последние 6 мес. Устные просьбы и письменные запросы по электронной почте генеральным директором игнорируются. Просьба подсказать наиболее эффективный способ получения финансовых документов компании (отчет по налогам НДС, отчет о прибылях и убытках, выписка из книги продаж и книги покупок).

Допустим, человек рассказывает о ком-то, и он напоминает ему персонажа фильма или книги, и говорит, что он как "тот-то" из "того-то" фильма или книги. Правомерны ли такие сравнения, ведь персонажи также являются объектами авторских прав? А если сравнивать не персонажей, а похожие ситуации в жизни и в каком-нибудь произведении, является ли это нарушением также?

здравствуйте, я хотел бы узнать на счет наличия авторского права у сериала если автор книги, по мотивам которых сделан сериал, уже давно потерял авторское право и образы перешли в свободное использование.

В 2016 году мы с женой и дочерью снялись с регистрационного учёта в частном доме, но отметки об этом в домовой книге частного дома не поставили в паспортном столе. Теперь требуется выписка из домовой книги для признания нуждающимся в жилье (я военнослужащий). В ФМС сказали, что с домовыми книгами не работают с 2017 г., что домовая книга, как документ, теперь не нужна. И отметки мне в ней никто не поставит, также не дадут справку, что мы снялись с учёта в 2016 году. Справку могут дать только о месте регистрации на день обращения. Как можно подтвердить снятие с регистрационного учёта и постановку на учёт в новом месте в 2016 году? Копий паспортов с отметками о регистрации для УЖО недостаточно. И кто может заверить выписку из домовой книги частного дома?

У человека (единоличного автора) есть ряд публикаций в научном журнале по схожим темам. Он захочет объединить их и сделать из них книгу, при этом немного дополнив и изменив, с возможностью продажи этой книги. Вопрос: нужно-ли получать разрешение у редакции (редактора журнала) разрешение на это (сделать книгу по вышеуказанным условиям)?

Добрый день! Купили квартиру в многоквартирном доме. Нужно получить выписку из домовой книги. Не могу найти где это сделать, была в МФЦ, в миграционном отделе. Все отправляют друг к другу, в крайнем месте сказали обращаться к паспортисту управляющей компании, но у нас такого нет! Помогите, пожалуйста найти информацию. Спасибо!

В 1999 году был выделен участок земли для ведения личного подсобного хозяйства. Из документов на руках только выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок и выписка из постановления администрации о присвоении адреса земельному участку. Подскажите дальнейший план действий для оформления земельного участка в собственность?

Здравствуйте. Покупаем квартиру. Выписка из архивной книги выдана только с 2010 года, с момента приватизации. Как узнать нет ли людей, ранее прописанных в квартире и выписанных в места лишения свободы до 2010 года, например в 2009? Что если этот человек отказался от приватизации в 2010? Возможно ли выписать такого человека? Возможно ли составить договор купли-продажи таким образом, чтобы избежать неприятностей? Спасибо большое

Ситуация кратко: — Делали уборку захламлённой квартиры с вывозом бытового мусора (старые шкафы, книги, бумаги, и тд. твёрдые бытовые отходы, которые не пахнут и не текут) — С Владельцем квартиры заключили обычный договор на услуги с выносом уборкой и вывозом мусора (Она - Физ лицо, мы - ИП) — Мусор вывозил подрядчик на своём грузовом авто. С подрядчиком есть договор и расписка о том, что он получил деньги (Мы - физ лицо по договору, он тоже физ лицо). Подрядчик взял деньги за вывоз и утилизацию согласно закону. — Через 2 дня мусор нашёл человек из администрации посёлка. В мусоре тот человек из администрации нашёл грамоту с ФИО заказчика и вышел на неё. Человек из администрации запугал заказчика, которая в свою очередь переслала договор между ней (заказчиком) и исполнителем по уборке и вывозу (нами) — Свалка, где был обнаружен мусор, стихийная. Мусора там много. Подрядчик не сознаётся что выкинул туда и говорит что сдавал мусор в пункт приёма, но не говорит в какой именно. Вопросы: 1) Наступает ли какая-то ответственность исполнителя (ИП) по уборке, который доверил подрядчику вывоз мусора по договору. Если да, то какая. 2) Грозит ли заказчику уборки какая-либо ответственность? Если да, то какая. 3) Какой оптимальный вариант решения данной ситуации, для исполнителя по уборке и заказчика. Подрядчику по вывозу мусора на данную ситуацию всё равно и он её решать не собирается.