Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если да, то в течении какого времени?
Здравствуте. Хочу развестись с мужем. Есть ипотечный кредит, из 15 лет осталось выплачивать 2 года. Есть возможность погасить ипотеку досрочно, чтобы подать на раздел имущества. Но у мужа есть кредит на 500-600 т. р. Если вдруг он не будет выплачивать кредит, могут ли наложить на квартиру арест? Если да, то в течении какого времени?
Раздел имущества возможен и при наличии ипотеки. Муж должен доказать в суде, что кредит был взят и потрачен на нужды семьи. Если у мужа есть право собственности на квартиру, то пристав вправе наложить обременение. Вопрос последний не поняла, что значит в течении какого времени?
Есть возможность погасить ипотеку досрочно, чтобы подать на раздел имущества.
Добрый день!
Вы можете в судебном порядке произвести раздел квартиры даже до полной выплаты ипотеки. Можете выплатить ипотеку и произвести раздел квартиры путём заключения нотариально удостоверенного соглашения о разделе общего имущества супругов.
Так, согласно ч.2 ст. 38 Семейного Кодекса РФ:
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Если квартира будет разделена в равных долях, то арест на Вашу долю по долгам супруга не может быть наложен.
Далее продолжу.
Вместе с тем, надо учитывать, что общие долги супругов, независимо от того, кто оформлял заемный договор, делятся пропорционально доле каждого супругоа в общем имуществе согласно ст. 39 Семейного Кодекса РФ.
А согласно ст. 45 Семейного Кодекса РФ:
2.Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.
Если супруг взял кредит и использовал его вопреки интересам семьи, то этот кредит не будет считаться общим. Но придётся доказывать, что заемные денежные средства супруг использовал не на нуждя семьи.
Кстати, для каких целей он брал кредит и куда его потратил?
У мужа есть право собственности на квартиру. Если мы разводимся, делим имущество межу мужем мной и ребенком, каждый получает свою долю, могу ли в дальнейшем, уже после развода и раздела наложить обременение на мою с ребенком долю если он не будет выплачивать кредит?
Не понятно, откуда тут взялась ещё и доля ребенка? Согласно ст. 60 Семейного Кодекса РФ:
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
Или Вы использовали при покупке квартиры материнский капитал?
Что касается обременения Вашей доли — указал выше, всё зависит от того, на какие цели был потрачен кредит.
Если Вы использовали маткапитал, то ребенку должна быть выделена доля в праве собственности на квартиру, и на его долю обременения быть не может, т.к. ребенок не отвечает по долгам своих родителей своим имуществом.
Когда будет решение суда о взыскании с вашего мужа долга, возбудят исполнительное производство и сразу же после выяснения, что у мужа есть недвижимость, наложат арест на его долю в квартире. Когда банк пойдет взыскивать долг, неизвестно.
Не ждите полной выплаты ипотеки, можете уже сейчас составить соглашение о разделе квартиры и обратиться в Росреестр для его регистрации. Согласие банка, как правило сейчас для таких действий не требуется. При это остаток долга по ипотеке останется общим.
Если другие банки взыщут долг, то в случае, если по ипотеке счет оформлен на мужа для оплаты ипотеки, его так же арестуют и тогда придется платить вам как третьему лицу. НО если он будет вам денежные средства давать, то тут проблем нет, а если платить будете только вы, тогда у вас будет право взыскивать с него половину выплаченного