Имущественный вычет при покупке квартиры

Добрый вечер! В июне 2013 с помощью ипотечного кредита вступила в ЖСК для приобретения квартиры в жилом комплексе. Дом сдан и подписан акт приема-передачи в декабре 2015 года. С октября 2015 года я нахожусь в отпуске по беременности и родам( с марта 2016 буду находится в отпуске по уходу за ребенком до 1.5-3 лет) Официально работают и получаю "белую" заработную плату с 2003 г., В 2014-2015 г.г. официальный оклад был 40000 руб. в месяц. В 2016 г. буду подавать налоговую декларацию для получения имущественного налогового вычета: Вопросы: 1. Вернуть НДФЛ, удержанный работодателем из моей з/пл, я могу только за 2015 год или с июня 2013? 2. С марта 2016 г. буду получать пособие по уходу за ребенком до 1.5-3 лет, которое НДФЛ не облагается, т.е. в 2017 году я не смогу подать налоговую декларацию на возврат оставшейся суммы имущественного вычета, т.к. в 2016 НДФЛ с меня не удерживаться не будет? 3. Вернуть 13% с суммы фактически уплаченных %% по ипотечному кредиту я могу только за 2015 г или с июня 2013(даты заключения ипотечного договора)? 4. Есть ли срок давности возврата имущественного налогового вычета( если я буду находится в декрете 1.5-3 года с 2016 г., то возвращать суммы вычета я смогу только после выхода на работу 2017-2019 гг)? 5. Могу ли я в 2017,2018 и т.д. подавать налоговые декларации на возврата только 13 % с суммы фактически выплаченных %% по ипотечному договору за 2016,2017 и т.д., если в этот период буду находится в декрете?

Добрый день! Подскажите , при покупке квартиры в 2016 году, я смогу получать на работе зарплату без вычета 13% (если напишу заявление) в течение 3-х лет или более, пока не наберется сумма 13% от покупки имущества?

налоговая отказала в имущественном вычете при покупке квартиры, точнее я приобрела в 2012г. в виде двух долей от двух собственников в один день. налоговая посчитала что это два различных объекта недвижимости. закононно ли?

Добрый день! В 2012 году купили с мужем квартиру, собственность совместная. В 2013-2014гг. получали налоговый вычет на мужа. Платим ипотеку, оформлен договор рассрочки платежа с ипотечной компанией атомной отрасли. В 2015г. нам отказывают выплачивать 13% от зарплаты мужа (48 тыс.) так как в декларации у нас указана сумма фактически потраченных денег, то есть первоначальный взнос+все квитанции за 2 года. Первоначальный взнос был 644 тыс. руб. в первый год было уплачено 259 тыс. во второй. 287 тыс. Цитирую текст из письма от налоговой: "Впервые Вы обратились в налоговый орган с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета в размере 644 тыс.в части расходов на приобретение квартиры расположенной по адресу .............. по договору купли с рассрочкой платежа в 2013 году путем подачи налоговой декларации по налогу на доходы физ.лиц.за 2012год. Имущественный вычет был предоставлен в сумме 259 тыс. В 2013 Вам предоставлен имущ.налоговый вычет в сумме 287 тыс. Таким образом, Вы имеете право на остаток имущ. налог.вычета в размере 98 тыс. (644-259-287)" Мне не понятно почему на 98 тыс. Ведь фактически на квартиру мы потратили уже 1 190 000 руб.Мы рассчитывали что налоговая нам вернет с покупки квартиры, которая стоит более 2 млн. 260 тыс. А сейчас от нас что -то всё минусуют. Ведь мы купили квартиру в 2012 г. и имели такое право, почему какие то изменения которые произошли с 01/01/2014г. коснулись нас? Разъясните пожалуйста.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, я планирую покупку квартиры стоимостью более 2 млн р в июне 2015. При этом с 1 сентября 2015 года я ухожу в декрет. Моя зарплата в 2015 году - 170 т.р. в месяц (но при этом, если я правильно понимаю, декретные не облагаются налогом, соответственно я плачу налог только за 8 месяцев - это так?). Если это так, тогда всего уплаченный налог за 2015 год составит 170*8*0,13 = 177 т.р. 1) правильно ли я посчитала налог? 2) могу ли я подать заявление на имущественный вычет, несмотря на уход в декрет? и когда необходимо это делать? до фактического наступления декрета или это можно сделать позднее? 3) если за 2015 год я смогу вернуть только 177 т.р, то как я могу вернуть остальные (260-177)=83 т.р.? заранее спасибо, Екатерина

Добрый день! Интересует вопрос по налогам по продаже-покупке квартиры. К примеру, я продаю квартиру, которая в собственности менее трех лет) за 5 млн. руб. с которых я должен оплатить налог 13% и в этом же году покупаю другую квартиру в соседнем подмосковном городе, примерно за те же деньги, насколько я понимаю на максимальный вычет, который я могу рассчитывать 260 тыс.руб. т.е. с 2 млн. руб. Где-то я слышал, что при таких условиях я могу вообще не платить налог т.е. налог как бы «схлопывается» или это все байки и меня дезинформировали? Также интересует следующий момент, какие документы мне необходимо будет предоставить в налоговую по обоим сделкам?

В связи со сложившейся экономической ситуацией в стране, а именно падением курса рубля к курсу доллара у нас возникла проблема: В ноябре 2013 была взята ипотека в долларах. Согласно условиям кредитного договора сумма долга распределялась в процентах 68/32 между заемщиком Анной и со заемщиком Сергеем. Договор купли продажи был оформлен на 1 000 000 руб и покупателем выступал заемщик-Анна. Кредитная ставка по договору 6,5% и в связи с этим возникла материальная выгода на процентах (ставка ЦБ 9%). Свидетельство о собственности на квартиру оформлено на Анну. Анна в 2014 заявила в ИФНС на имущественный вычет. В мае Анна и Сергей зарегистрировали официально брак, а в июле началось падение рубля. Так как Сергей не был прописан в договоре купли продаже и на него не оформлялось свидетельство о собственности то по условиям НК РФ у него возникает значительная материальная выгода на процентах. Ecть ли возможность оформить имущественный вычет Сергею или иная возможность, позволяющие не платить 13% с материальной выгоды на процентах?

Здравствуйте. В 2012 г я продала квартиру за 1300000 р и приобрела гостинку за 480 тыс.руб. Получила налоговый вычет. В 2014 г. я продала гостинку за 700 т.р и приобрела садовый участок за 315 т.р. Сейчас мне надо сдать декларацию в налоговую. Какой налог меня ждет? Спасибо. Ирина.

Здравствуйте! В июне 2012г.родила ребёнка,в феврале 2015г.купила квартиру (замужем),которую оформила на себя.Имею ли я право на получение имущественного налогового вычета,если да,то как оформить?Спасибо.P.S.Вопрос задан родителем от имени дочери.

Добрый день. Я приобрела квартиру в новостройке и планирую обратиться в МИФНС за получением имущественного вычета. Акт приема-передачи квартиры, подписанный с застройщиком, датирован октябрем 2014г. Договор долевого участия в строительстве на приобретение квартиры от апреля 2013г. Свидетельство об оформлении права собственности датировано февралем 2015г. Слышала, что при покупки жилья можно вернуть НДФЛ за 3 года. За какие года для описанной ситуации положен вычет по НДФЛ? В какое время можно подать документы в МИФНС на получение вычета? Спасибо. Маргарита.

Нами была куплена квартира в новостройке по договору участия в ЖСК в долевую собственность. Акт приёма-передачи квартиры подписан в 2013 году, справка о полной выплате пая выдана в 2013 году, а свидетельство о собственности получено в 2014 году. Можем ли мы рассчитывать на получение налогового вычета по правилам 2014 года (каждому собственнику - в размере 260 тысяч), или же возможно оформить вычет только по правилам 2013 года (каждому собственнику - 130 тысяч)?

Здравствуйте! Хотела бы узнать - имеет ли право ИП, работающий по упрощенной системе налогообложения (налог 6%), претендовать на налоговый вычет при покупке квартиры? Насколько я знаю, он не может предъявить справку 2НДФЛ, зато может предъвить справку 4н.