Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог на продажу квартиры
Здравствуйте. В 2012 г я продала квартиру за 1300000 р и приобрела гостинку за 480 тыс.руб. Получила налоговый вычет. В 2014 г. я продала гостинку за 700 т.р и приобрела садовый участок за 315 т.р. Сейчас мне надо сдать декларацию в налоговую. Какой налог меня ждет? Спасибо. Ирина.
Здравствуйте! Вам необходимо подать декларацию о доходах 3 НДФЛ до 30 апреля 2015 года, но налог платить не нужно, так как имущественный налоговый вычет при продаже квартир составляет 1 000 000 рублей, а продали квартиру Вы за 700 000 рублей.
Согласно ст.220 Налогового кодекса РФ
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Сейчас мне надо сдать декларацию в налоговую. Какой налог меня ждет?
Ирина
Поскольку Вы продавали имущество по цене, меньшей чем 1 млн. руб., то платить налог Вам не придется:
Статья 220 НК РФ Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Однако отмечу, что декларацию Вам все равно необходимо будет подать, хотя налог и не платите.
Здравствуйте, Ирина.
Налог платить Вам не нужно будет, так как Вы имеете право воспользоваться имущественным вычетом в 1 млн. руб, а Вы получается продали на сумму даже меньшую.
ст. 220 НК РФ
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающемв целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html©
КонсультантПлюс, 1992-2015
Декларацию подать нужно будет до 30.04.2015 г.
Здравствуйте!
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, по льготе по оплате налогов с продажи недвижимого имущества предусмотрено два основания: 1 Если физическое лицо владеет имуществом более 3х лет — то сумма с продажи имущества налогом не облагается;
2 при продаже недвижимого имущества которое в собственности находилось менее трех лет применяется налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей- т.е. недвижимое имущество проданное по стоимости до 1 000 000 рублей налогом не облагается. Исходя из изложенного, раз вы продали недвижимое имущество за 700 000 рублей, соответственно данная сумма налогом не облагается. Удачи Вам!
Никаких налогов Вам платить не надо, так как стоимость проданного имущества не превышает 1000000 рублей
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
что же касается покупки Вами садового участка, то если он предназначен для ИЖС, то Вы можете получить возврат НДФЛ в сумме 40950 рублей, но только в том случае если вы не пользовались таким вычетом ранее
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
Сейчас мне надо сдать декларацию в налоговую. Какой налог меня ждет?
Ирина
Налог в соответствии со ст 220 НК РФ, Вам платить не придется, т.к. сумма продажи менее 1 млн руб, налог выплачивается, если сумма сделки более 1 млн руб, Декларацию необходимо предоставить в ИФНС до 30.04.2015 года
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей