Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Застройщик многоквартирного дома
Последние вопросы по теме «застройщик многоквартирного дома»
Право застройщика МКД на землю с обременением
Добрый день!
У застройщика многоквартирного дома имеется Свидетельство о государственной регистрации права на собственность, где зарегистрировано наличие обременения в виде ипотеки. Продажу квартир застройщик выполняет по ДДУ. Подскажите,
1. наличие обременения в данном случае является риском для потенциальных покупателей, и чем это может быть чревато?
2. в проектной декларации - вид разрешенного использования земельного участка, как и в свидетельстве о государственной регистрации права на собственность - объект права, указано - для общественно-деловых целей и строительства, такая формулировка является достаточной для строительства жилого дома?
Спасибо.
Возможно ли отчуждение имущества в многоквартирном жилом доме? Например чердачного помещения?
возможно ли отчуждение общедомового имущества жилых помещений (например чердачных помещений,где нет коммуникаций жизнеобеспечения дома ) при 70 процентном(или 100) согласии собственников в пользу застройщика,при условии заочного(очного) голосования?или собственника проживающего в этом доме?
На стадии долевого строительства возможно подписание такого протокола?
Застройщик самостоятельно изменил проект дома
Добрый день.
Я купил квартиру в ипотеку в строящемся доме. Все оформлено по ФЗ-214, ДДУ зарегистрирован. Квартира на 3 этаже, подо мной нежилой (офисный) этаж. При покупке квартиры и заключении ДДУ мне показывали рекламные материалы с изображением дома и говорили, что дом будет такой же как соседний (один корпус уже был сдан на тот момент). В ДДУ указан только план моего этажа.
Дом сдается в ноябре 2013, а сейчас я увидел, что застройщик нарастил фасадную стену 2-го этажа до нижней линии моего окна (то есть значительно сократил обзор) и установил на кровле 2-го этажа промышленный кондиционер прямо под моими окнами.
Могу ли я потребовать демонтировать стену и кондиционер и есть ли шансы добиться этого от застройщика?
Проблемы с застройщиком жилого многоквартирного дома
Добрый день!
Моя ситуация: я приобрел в ипотеку квартирку в строящемся доме. В договоре четко прописана площадь, а также (что важно для ситуации) лоджия, которую застройщик обязуется построить в квартире. Несколько недель назад мне пришло письмо, в котором меня уведомляли о необходимости подписания дополнительного соглашения об отказе от лоджии. Застройщик аргументировал это рекомендацией от некой структуры: рекомендация касается №повышения энергоэффективности путем уменьшения энергопотребления за счет его рационального использования».
Застройщик ссылается на пункт в договоре и законе 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Застройщик утверждает, что получил корректировку положительного заключения от ГАУ МО «Московская областная государственная экспертиза», легитимирующее данное решение.
Проблема в том, что отсутствие лоджии увеличивает площадь квартиры, за что после обмеров БТИ при сдачи квартиры придется заплатить большую сумму (площадь лоджии 4 кв.м.). К тому же понизится рыночная привлекательность данной квартиры из-за отсутствия лоджии. Застройщик предлагает затем своими силами возвести перегородку, что будет стоить дополнительных денег.
Является ли законным такое одностороннее решение? Есть ли смысл судиться с застройщиком?
Спасибо за помощь!
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы