Залог

В июне 2024 года между физлицо оформило займ в автоломбарде под залог мотоцикла со стоянкой. Был заключен договор купли продажи мотоцикла и соглашение о предоставлении безотзывной оферты физлицу на право выкупа мотоцикла по истечении 4 месяцев с даты заключения договора купли продажи между физлицом и ООО. В октябре 2024г физлицо посредством телефонной связи обратилось к ООО за выкупом мотоцикла. ООО спустя неделю после обращения физлица объявило, что у физлица имеются просрочки по текущим платежам, в результате чего начислены штрафы, которые необходимо погасить. В период с 21 октября по сегодняшний день ООО на связь не выходит, в офис к ним не попасть, на письма и сообщения в мессенджере не отвечает. 17 ноября физлицо, не имея связи с ООО оплатило очередной платеж и погасило штрафы за просрочки. Штрафы начислены за просрочку платежей, которые образовались из-за позднего зачисления банком получателя. Указаний и требований о том, что платежи необходимо оплачивать заранее, в договоре нет. 17 декабря (завтра) очередной дата очередного платежа. ООО отказывается (отказывалось до 21 октября) предоставить доступ к мотоциклу для его осмотра, на телефонные звонки и письма не отвечает. Обращения в полицию к результату не привели - направляют в суд. Вопрос: Платить неизвестно кому и за что (подозреваю, что мотоцикла уже нет) не вижу смысла. Хочу прекратить производить платежи и потребовать расторжения договора. Сегодня направить об этом по юридическому адресу срочную телеграмму. Не знаю как правильно посутить в данной ситуации. Нужен совет.

Договор аренды квартиры расторгается досрочно по инициативе арендатора. В договоре не указано и не предусмотрено, что залог не возвращается по указанной причине. А является страховым депозитом за сохранность имущества арендатора. Правомерен ли отказ арендодателя вернуть залог, при условии, что ничего не разрушено и имущество целое и в рабочем состоянии.

Я работал на удаление с менеджером сначала было всё прекрасно выплатиты шли там переводили деньги на карту делали задание и сумма росла дальше сумма увеличилась на задание и надо больше а те деньги которые я уже заработал лежат на виртуальной счёте и чтобы их забрать надо ещё сделать перевод но сумма не подъемная и никто не предупредил и вот я вложил уже 300000₽брал кредит под залог авто в долг залез и говорит если я не выполню задание деньги заморозятся а сумма требуется 280000₽ . подскажите пожалуйста что мне делать в полицию я могу на них подать или

Здравствуйте! Жил 4 года в съёмной квартире (договор оформляли на 1 год и не продляли). Решил переехать. Сказал об этом хозяину квартиры, договорились о дате передачи ключей. В оговорённую дату он пришёл, осмотрел квартиру и сказал, что залог вернёт после тщательного осмотра и оценки ущерба. В частности ему не понравилось, что в ванной в месте примыкания к полу разбухла дверная коробка, хотя на мой взгляд это просто последствия влажности, а не моя вина. Ключи я передал, но только от одного из двух замков, потому что вторым не пользовался и даже забыл, где они лежат. На следующий день состоялся примерно такой диалог: - приедь и положи ключи от второго замка в почтовый ящик - не хочу ехать, потому что есть подозрение, что залог всё равно мне не вернётся - пока ключи у тебя, ты ещё арендатор и тебе всё ещё начисляется арендная плата На мой взляд ему плевать на эти формальности и он просто хочет сэкономить на дубликатах ключей. Ведь никакого акта приёма передачи не было. И от того, что я положу ключи в ящик, акт не появится. Я считаю, что юридически мы никак не связаны, и если я готов просто потерять свой залог (что и так видимо произойдёт, даже если я отнесу ключи), то могу игнорировать его претензии. Равно как и он может игнорировать мои претензии по залогу. Прав ли я? И ещё вопрос по поводу состояния квартиры. Прочитал в интернете, что арендатор обязан устранить все повреждения, произошедшие по его вине. Что можно подвести под эту формулировку? Если диван не накрывали покрывалом и он протёрся и засалился, имеет ли арендатор право вычесть из залога сумму на восстановление обивки?

Здравствуйте, вопрос следующий, я планирую взять кредит под залог недвижимости, недвижимость приобреталось до брака, но банк просит согласие супруга, знаю что согласие нужно делать на продажу недвижимости или покупки ипотеки, но в таких случаях как оформляется документ?

Добрый день! Хотел бы разобраться в ситуации со сдачей свой квартиры. Решил сдать квартиру на срок с 1 ноября 2024 по 1 апреля (5 месяцев). Так как улетел за границу на долгий срок. Составил договор и прописал все условия, мы его подписали. В чате ватсап и в живую при заселение проговорили все условия которые были прописаны в договоре. (Фотографии прекрепил) Стоимость за месяц была: 50.000₽ и залог - 50.000₽ Сложилась неприятная ситуация, арендатор решил съехать и поставил перед фактом что выезжает через пару дней, до конца оплаченного месяца осталась две недели еще и перед Новым годом. Но мы обговаривали и в договоре прописаны условия, что нужно предупредить за 1 месяц При приемке квартиры было обнаружено, что там очень грязно и нужен клининг. Также на момент выезда не были заплачены коммунальные счета за два месяца около 10.000₽ Подскажите, на сколько я буду прав если удержу залог себе по условиям договора. Или мне нужно вернуть часть, за вычетом комунальных услуг и клининга?

Здравствуйте Я прожил в квартире один месяц, но из-за рабочих обстоятельств вынуждены расторгнуть договор аренды досрочно. Арендодатель отказывается возвращать залог, ссылаясь на пункт договора, где прописано, что залог не возвращается в случае досрочного расторжения договора. Я уведомили арендодателя о расторжении договора за две недели и предложили либо списать оплату за это время из залога, либо оплатить эти дни отдельно. Однако арендодатель ответил отказом на ваши предложения, заявив, что они не соглашаются на такие условия, выселяют вас и залог возвращать не будут. Пункты договора о невозврате залога Настоящий Договор заключен на срок: с «16» ноября 2024 г. по «15» октября 2025 г. включительно. 2.1 Настоящий Договор аренды может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон. 2.2 В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора: 2.2.1 Арендатор обязан письменно известить Арендодателя за 14 дней; 2.2.2 Оставшаяся часть средств от ранее выплаченной суммы в качестве предоплаты за текущий месяц проживания остается у Арендодателя; 2.2.3 Из средств страхового депозита удерживается штраф за досрочное расторжение договора в размере 35 000 рублей00 копеек (Тридцать пять тысяч рублей); 2.3      В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Арендодателя:       2.3.1 Арендодатель обязан письменно известить Арендатора за 14 дней; 2.3.2 Оставшаяся часть средств от ранее выплаченной в качестве предоплаты суммы, должна быть возвращена Арендодателем Арендатору в течение 10 дней с момента извещения о расторжении договора. 2.4 Арендатор обязан выехать из жилого помещения в течение 3 (трех) дней после расторжения Договора; Подскажите как быть в данной ситуации.

Здравствуйте! У меня такая ситуация: я хотел купить дом по сельской ипотеке. Я посмотрел несколько объектов, выбрал один, подписал предварительный договор и внес залог, чтобы зафиксировать стоимость дома, пока оформляется ипотека. Однако выдачу ипотеки приостановили, и я не успел завершить покупку. По истечении срока предварительного договора мы подписали дополнительное соглашение, надеясь, что до нового года выдача ипотеки возобновится, но, к сожалению, этого не произошло. Теперь я хочу вернуть свои деньги, но в дополнительном соглашении указано, что возврат возможен только в течение 4 месяцев. Подскажите, как мне быстрее вернуть деньги?

Здравствуйте, почта банк одобрил мне кредит 1450000р,прислал мне эту сумму на счёт, а кредит висит 1938000р, якобы они взяли 470000р за какие то услуги, ещё как оказалось, нужно предоставить авто в залог, хотя я брал просто потребительский кредит, можно ли отказаться от кредита полностью с этими услугами? Кредит взял сегодня, деньгами не пользовался,

Здравствуйте. Я снимаю квартиру. У нас есть договор, но не знаю на сколько он действительный, потому что хозяева категорически не разрешают даже в экстренной ситуации перевести деньги, только где нибудь встречаемся и наличными. Почему? Значит ли жто, что она не платит налоги? Просто я хочу съехать, как и по договору предупрежу за месяц, но боюсь, что она мне залог может не отдать. Такой человек найдет к чему предраться.

Добрый день. Брал займ под залог ПТС, через год в силу обстоятельств не смог вносить платежи. Кредитор подал в суд, после первого заседания дали 1 месяц на мировое соглашение, которое достигнуто не было. Как дальше действует суд? Пристав? Как скоро забирают авто? Будет ли еще возможность после суда решить вопрос без потери транспорта?

Добрый день! Вопрос такой. Заключили договор аренды гаража с собственником гаража(документы о собственности проверены) на 11 месяцев с правом досрочного расторжения по инициативе сторон с предупреждением за 30-и дневный срок. Составлен был акт приема передачи. Были уплачены средства за первый месяц и внесен залоговый платёж. Был передан ключ от гаража. В гараже находилось многочисленное имущество собственника, словесно договорились, что собственник в 2-недельный срок вывезет все имущество. По истечению месяца выяснилось, что собственник уехал в другой регион, вещи вывезены не были и, что самое главное, в гараже появились вещи, не принадлежащие мне (собственник был в другом регионе). К гаражу до заключения договора имели доступ(ключи) другие члены гаражного кооператива(со слов арендодателя). Через мессенджер уведомил арендодателя о расторжении договора через 30 дней без обьяснения причин(собственник согласилс на расторжение), а также направил заказным письмом с уведомлением о вречении на почтовый адрес, указанный в договоре уведомление о расторжении договора. Логично, собственнику не вручили письмо, потому что он находится в другом регионе. Ключ забирать арендодатель не хочет, игнорирует все звонки и сообщения, хотя ранее договорились, что я отдам ключ. Прошел уже год, ключ все еще у меня, в гараж ни разу не ездил, что делать с ключом? Залог, кстати, не вернул. Спасибо