Залог

Сделка с мат.капиталом. Покупатель хочет у меня купить жилой дом с привлечением мат. капитала. Кто сталкивался и есть уже опыт? Нужна проходная формулировка абзаца в договор в порядок расчетов. И самый главный вопрос - как обезопасить себя как продавца? Насколько я понял маткапитал оплачивается после регистрации сделки в Росреестре и переходе права? И чтобы ушел платеж покупатель должен направить документы после регистрации сделки в СФР и только после этого поступят мне деньги. Как себя обезопасить, если покупатель не понесет доки. Можно ли переход права привязать к полному расчету? Или если нельзя, то хотя бы повесить на имущество залог. Не хочется столкнуться, с недобросовестным покупателем и потом судиться год.

Что означает фраза "Если ты в браке и у тебя нет брачного договора о раздельной собственности, то супруге(у) нужно подписать нотариальное согласие на передачу квартиры в залог" в требовании к сделке по покупке недвижимости в ипотеке. Также одним из пунктов является требование быть единственным заемщиком и покупателем, нельзя привлекать супруга как созаемщика. Подскажите, стоит ли покупать жилье нашему сыну, если ипотеку с такими условиями берет его супруга

Купил в авто под залог в кредит платил почти год потом машина сломалась продал перестал платить начались просрочки сейчас висит у приставов исполнительное производство по этому кредиту но банк подал иск в суд об изьятии этого авто что делать

Здравствуйте, ситуация: Я владею 1/2 в квартире. Заключила ДКП на приобретение второй 1/2 доли квартиры, в которой сразу в ДКП выделила доли несовершеннолетним детям (согласно ДКП я в результате сделки приобретаю 19/40 квартиры и двое моих детей по 1/80). Доля приобретается на следующих условиях: 10% собственные средства 10% маткапитал 80% кредитные средства (ипотека) Банк хочет при выдаче кредита получить в залог весь объект недвижимости — это обязательное условие для выдачи кредита. Нотариус отказывает в регистрации права собственности, ссылаясь на то, что я не смогу передать в залог всю квартиру, так как требуется согласие органов опеки. До совершения этой сделки у детей не было никаких долей ни в каком объекте недвижимости, я ничего не продаю, условия проживания и владения детьми какой-либо собственностью никак не ухудшаются. Вопрос: правомерен ли отказ нотариуса в регистрации права собственности? Требуется ли согласие органов опеки на такую сделку? Если сделку с маткапиталом и так можно совершить с использованием ипотеки и в последующем выделить доли детям, то какая разница, выделены доли детям сразу или после погашения ипотеки?

Добрый день. Квартира продана на торгах ,единственное жилье,о суде не были осведомлены ,сказали заходите,через гос.услуги, уведомление приходило на гос услугах ,не знаем когда был суд, состоялся суд.....приехали,выселили,ребенок несовершеннолетний + он же под опекой. Брали кредит 800 т.р под залог квартиры. Не смогли оплатить. Теперь ,что делать ? Обращаться ли в арбитражный суд? Или уже бесполезно ?

Гос номер находится на хранении в мрэо,сейчас покупаем машину в автокредит и собственником должна быть моя мама,чтоб внести ее в залог в банк Могу ли я изначально купить автомобиль закрепить гос номер с хранения,который на мне и потом продать маме автомобиль,чтоб она была собственником и предоставила документ в баке?

Кредиты родителя. Добрый день. У папы есть открытые кредитные продукты в разных банках. А он сам лежит в больнице больше 3 месяцев-в тяжелом состоянии, присмерти: одним словом овощ. Врачи сказали, что инвалидность смогут оформить, только по истечению 3 месяцев когда будут готовы анализы. Нотариальной доверенности на меня нет и не сможем оформить, потому что папа не в сознании. У него в кредите; 2 кредитные карты (на общую сумму 150 тыс) автокредит под залог ПТС (1,4 миллиона). Я оформляла кредитные каникулы на 3 мес на автокредит. Сегодня день платежа по автокредиту. Мне объяснили, что по условиям банка можно взять каникулы на 3 мес, потом сделать один платеж и снова взять каникулы на 3 мес. Страховки по этому кредиту я не нашла. Как быть в такой ситуации? Машину хотелось бы сохранить, но ежемесячный платеж за нее я не потяну 38 тыс/мес под 29% Как можно в таком случае решить проблемы с кредитами. Что будет с машиной при получения инвалидности или смерти кредитора. Как законно закрыть все кредитные продукты, и сохранить машину и имущество( возможно ли это) В папином имуществе имеется гараж, и машина под залогом.

Добрый день! Нужна помощь налогового юриста с ФЛ. Ситуация: продана квартира с владением в собсьвенности менее 5 лет. 3 НДФЛ не подали вовремя. Пришел расчет от налоговой. СОбственник подает 3-НДФЛ с уменьшением сумму налогообложения на сумму уплаченных процентов по ипотеке. Ее принимают, но выставляю штраф за неподанную вовремя декларацию и неоплаченный налог. Все законно, спору нет. Сами виноваты. Незнание законов, не освобождает. ПО цифрам. Налог на 600 тыс, пени и штрафы уже на 700. Собственник женщина с ребенком, без мужа. Таких денег нет. Оплачивала по чуть-чуть. в районе 140 тыс уже оплатила. Ей заблокировали карты к принудительному списанию. Вопрос: Как можно списать пени и штраф или договориться о более плавных выплатах без блокировки карты? Рассматривали рассрочку, но там залог недвижимости и тд. Не подходит.

Здравствуйте! По условиям договора купли-продажи вторичного жилья (квартиры) между физ.лицами Стороны обращаются в МФЦ для регистрации перехода права собственности на квартиру в день заключения сделки, при этом оплату по Договору Покупатель вносит ЧАСТЯМИ (БЕЗ ИПОТЕКИ): часть в день заключения договора и оставшуюся (большую) часть в течение месяца. В связи с этим возникает риск, что Покупатель перепродаст квартиру без ведома Продавца до того, как погасит свой долг перед Продавцом. ВОПРОС: Возможно ли оформить залог недвижимого имущества, несвязанного с ипотекой? Как это сделать? Как погасить залог после полной оплаты квартиры Покупателем?

Здравствуйте, дело в том что перед Новым годом мы сьехали с квартиры из за того что там было холодно, с хозяином квартиры договорились что залог 26.000 он вернет когда заселяться новые жильцы или в январе с зарплаты, по итогу ничего не вернул. Заявление мы подавали о том что в квартире холодно и у нас ребенок 3.5 года. В полиции дело закрыли опросив только хозяина квартиры, отказа официального я не получила и даже не позвонили. О том чтоб залог вернул есть переписка. Скажите пожалуйста, что делать в такой ситуации????

Наследственное дело: Ситуация такая : я гражданка РФ, брат гражданин КЗ, умер наш отец в Казахстане тоже гражданин КЗ. От отца осталось наследство: квартира , кредит под залог квартиры . Мне нужна юридическая помощь и вступлением в наследство. У брата свои кредиты имеется . Если я вступлю в наследство я должна буду продать квартиру? Потому -что я гражданин РФ или я имею право иметь там недвижимость ?

Здравствуйте. Помогите разобраться в ситуации и посоветуйте, что делать, пожалуйста. Предыстория. Я ИПшник, официально сдаю квартиры посуточно в России. 15го февраля мне написала женщина с просьбой разместить 10 человек, я согласился взять только троих, потому что нет больше мест спальных. Выставил счёт. Оплатили по счёту с 15го по 25е февраля 31000 рублей, то есть 3100 сутки. Потом мне пришлось несколько раз просить её перевести оплату за следующие дни, но меня игнорили. Написал жильцам - нет оплаты, повлияйте на вашего координатора Елену (с которой я переписывался). Спустя несколько минут после этого платёж поступил. Только за сутки 25.02-26.02. Через сутки снова нет оплаты. Снова пишу координатору Елене. Снова игнор. Пишу жильцам - нет оплаты, разберитесь с координатором. Несколько минут и оплата пришла за трое суток 26.02-01.03. 1го марта опять нет оплаты. Опять пишу координатору, опять ничего. Написал жильцам - не будет оплаты, вам придётся выехать. Через несколько минут сообщение от Елены координатора - директор завтра оплатит. Я сказал раз нет оплаты сегодня, то ваши рабочие сегодня выезжают из квартиры, а завтра, после оплаты, заезжают обратно. Отвечает - тогда мы выезжаем. Стандартный выезд в 12:00. Они выехали в 20:00. Сегодня вернул им залог 3000, было 5000, вычел 2000 за поздний выезд. Спустя несколько минут мне сказали, что с какого такого я снял с них 2000. Я сказал за поздний выезд. И вот теперь Елена прислала мне pdf файл, в котором директор ИП, с которого были все оплаты, требуют вернуть 51500 ошибочно переведённых денег. Это те самые деньги за проживание. На оплаченных счетах везде отметка "оплата за аренду квартиры такой-то с такого числа по такое". На всякий случай сделал скриншоты переписки в вацапе с Еленой и рабочим. Что теперь делать, скажите, пожалуйста. Нужно беспокоиться?