Залог

Добрый день! Хотела бы проконсультироваться по квартирному вопросу. Я являюсь арендатором у собственника. При заезде составлялся договор и был оставлен залог. Сейчас необходимо съехать , прошло 4 месяца, по договору залог возвращается если прожили от 6 месяцев и более. Договор был составлен от 8ого числа, но сразу было обговорено , что оплата будет происходит 15ого числа, как и происходило на протяжении 4х месяцев без задержек. Сейчас мы сможем съехать только 14ого, заранее предупредили арендателя за 3 недели. Залог нам не вернут. А также просят оплатить дополнительно 4к за проживание до 14ого числа, так как договор от 8ого, и оплатить коммунальные услуги. Залог был в размере 7к. Можем ли мы не доплачивать дополнительно ничего, а эти расходы могут ли быть вычтены как раз из залога?

Добрый день! Был заключён договор (во вложении) для аренды квартиры. При заселении было озвучено, что квартира тёплая, даже зимой. По факту оказалось что при 0 градусов на улице дома 18 и ледяные полы. Было решено съехать раньше срока, так как помимо холода 3 месяца в соседних квартирах не прекращаются ремонты. Собственника о выезде предупредили заранее (31 октября), аргументировав причины. Собственник отказывается возвращать залог, так как съезжаем раньше срока. Квартира разделена на 2 и вероятно в ней сделана незаконная перепланировка, 2-ю часть тоже снимают и думаю договор так же на 664 квартиру. 1 - Хочется понять, можно ли вернуть сумму залога через суд? 2 - Если есть какие-то повреждения имущества в квартире, эта сумма вычитается из залога или дополнительно? Спасибо!

Добрый день! Сдавал комнату в общежитии, съемщик прожил 1.5 месяца, за проживание не заплатил, в залог дал свой паспорт (непринужденно), а деньги все равно не отдает, и не съезжает. Как мне его выселить, если договора на съем жилья нет?

заехал 19го октября, планирую съезжать 19го ноября (ровно через месяц)т.к. в квартире обнаружены тараканы. Могу ли я вернуть залог в размере 7000, если в договоре прописано:"Арендодатель вправе отказать в возврате залога при нанесении ущерба или расторжении договора ранее 12 месяцев"?

Я снимаю коммерческое помещение. У меня был заключен договор до конца августа, если никто не расторгает, то он продлевается автоматически. Я не планировала съезжать, но как только договор продлился автоматически, приходит уведомление, что меняется собственник. Приходит новый договор, в котором сумма за помещение и условия совсем мне не подходят. Я говорю, что продлевать договор не буду, у меня был обеспечительный платеж, прошу его поставить за этот месяц и дать мне съехать. Что новый собственник говорит, что никто ничего не вернет и не посчитает за этот месяц, так как залог за последний месяц в договоре был август, то есть только определенно за этот месяц. Их условия-платить месяц и съезжать, залог никто не вернет. Юрист сказала, что они правы. Но прошлый арендодатель поступил не очень хорошо, можно ли как вернуть свой залог с него?

Один знакомый попросил меня быть его поручителем. Он играл на бирже, у него образовался зарубежный счёт, который он не успел получить до начала СВО. Он нашёл какую-то контору (мне не говорит), которая вызвалась помочь ему в получении этой суммы: $10.000. Я внесла за него залог на эту сумму 1 ноября, 2-го числа меня попросили сделать ещё один перевод средств и пообещали, что я получу свои деньги назад в пятницу. Но вчера мне позвонили и сказали, что я должна перевести ещё 990 тысяч рублей, иначе мне ничего не вернут. Это мошенничество или нет? И куда мне теперь обращаться?

Добрый день. Есть кредит под залог недвижимости (долг 900 000), последние три месяца платила не полную сумму, а половину. Поскольку развелась с мужем, и денег просто не было. Банк подал в суд на расторжение договора, уплаты полной суммы и изъятие квартиры. Долг я погасила за три месяца на днях, 100 тр, но полной суммы у меня нет сейчас. Как мне быть, и есть ли шагс сохранить свон жилье? Я рога воспитываю дочь, другого жилья нет. Суд через 2 недели. Что мне в этой ситуации делать, чтобы сохранить жилье?

Здравствуйте, у меня в собственности 2-х комнатная квартира, но купленная по комнатам. Одна из комнат была купленна в ипотеку и по ней был залог из-за чего комнаты не были объединены в квартиру при покупки. В данное время залог снят и я хочу обьеденить комнаты в квартиру с целью продажи. Должна ли я платить налог с продажи квартиры если комнаты были у меня в собственности 5 лет.

Здравствуйте, Уважаемые юристы. Сдаем авто в аренду с правом выкупа. Арендатор в период аренды неоднократно нарушил условия договора, а именно - допустил несколько просрочек в оплате аренды, не единожды пропусткал сроки на оплату штрафов Гибдд, установленные договором, о чем есть соответствующие претензии, направленные в его адрес. Полтора месяца не подписывает Акт выполненных работ по залоговой сумме (договором установлено, что залог не подлежит возврату при нарушении условий,в том числе при просрочке более 5 дней). Сроки на полписпние Актов вып работ договором не установлены. Планируем забрать авто (договором предусмотрено изьятие авто за любое из нарушений). Как правильно составить акт изъятия без участия арендатора. Автомобиль был поврежден арендатором (есть промежуточный Акт осмотра с его подписью).

Добрый день. Вопрос по возврату денежного залога за арендованную жилплощадь. 15.10 сдали квартиру. 28.10 в квартире прорвало Счетчик холодной воды и где-то на этаже Счетчик горячей воды. Вода в квартире отсутсвует. Мы как собственники приехали сразу же, как узнали о происшествии. Вызвали аварийка. Оставили обращение. Все происходящие в выходные дни. Устранят аварию и подключат воду 30.10 или 31.10. Арендатор написал письменное сообщение в месенджер, что хочет съехать 04.11- ( в договоре указано, что при выезде из жилья ранее чем через 6 месяцев/ залог не возвращается,) с просьбой вернуть 100% залог. Мы пошли на встречу, готовы расторгнуть договор и вернуть 50% залога. На сколько правомерно арендатору требовать возврат 100% залога?

Добрый день! Заказали диван в Санкт Петербурге , в магазине. Диван будет обшиваться на фабрике в другом городе. Составили договор, внесли 10000 залог. Через пару дней хотели отказаться, так поняли что не подойдёт по размеру. Говорить от 60тысячи , 12 тыс оплатить нужно! Потом сказали хватит 10 тыс. Которые не вернут . Это законно? Можно ли вернуть залог? Спасибо!

Добрый день! Заказали диван в Санкт Петербурге , в магазине. Диван будет обшиваться на фабрике в другом городе. Составили договор, внесли 10000 залог. Через пару дней хотели отказаться, так поняли что не подойдёт по размеру. Говорить от 60тысячи , 12 тыс оплатить нужно! Потом сказали хватит 10 тыс. Которые не вернут . Это законно? Можно ли вернуть залог? Спасибо!