Досрочное расторжение договора аренды

Добрый день! Между двумя ИП заключен долгосрочный договор на аренду магазина одежды, он зарегистрирован в палате до апреля 2016. Я хочу расторгнуть договор досрочно, не уведомляя за 3 месяца, но арендодатель не согласен. 1. Может ли он меня обязать платить аренду? 2. Может ли он удерживать товар и имущество, которое есть в магазине для оплаты аренды? Может ли он удерживать товар, который я взял на реализацию и как действовать, если он его удерживает? Договор во вложении. Благодарю за ответ.

Ситуация следующая: на протяжении 12 лет арендую площадь в универмаге (арендодатель ИП) под торговлю непродовольственными товарами, все эти годы... претензий ко мне нет, постепенно расширяю арендованную площадь, спокойно работаю.Наряду со мной, на соседних площадях работают такие же ИП, но менее продолжительное время (тоже без нареканий). Аренда в ТЦ достаточно высокая, и имеются несколько свободных площадей, не смежных между собой, свободной площади примерно 10% от площади всего универмага. И вот приходит некий гражданин (ИП) и хочет снять в аренду половину универмага, при чем ту половину, на которой уже стоят арендаторы ( и кроме того есть некоторое свободное место). Договор аренды у меня и других арендаторов заключен до 28 февраля, уведомление приносят, чтоб освободили к 31 октября (уведомление принесли за 2 недели). В качестве компенсации предлагают переместиться в подвальный этаж и постоять там 3 месяца бесплатно (это никого не устраивает из арендаторов). Вопрос в следующем, как на законных основания продержаться на арендуемой площади до окончания срока аренды. Если мы не освободим площадь, арендатор предположил, что может выключить свет и перекрыть проходы на половине этажа (это трудновыполнимо, но можно осуществить), что предпринимать в таком случае. В общем, как себя защитить?

Здравствуйте! срок окончания договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя заканчивается 1 января 2016. нужно ли арендодателю посылать уведомление о расторжении договора аренды арендатору. о пролонгации в договоре ничего не написано. срок действия с 25 мая 20011 до 1 января 2016. арендодатель не желает дальше сдавать в аренду участок.

Добрый вечер! Я хочу досрочно расторгнуть договор аренды заключенный с Торгово-развлекательным комплексом, но в нем прописан такой пункт, что обеспечительный депозит удерживается Арендодателем в течение всего срока действия настоящего договора, как гарантия исполнения обязательств Субарендатора и рассматривается как аванс, оплаченный за один последний месяц субаренды или может быть использован в качестве зачета по прочим платежам,предусмотренным условиями договора. По окончании срока действия настоящего договора или в случае его досрочного расторжения обеспечительный депозит засчитывается в счет уплаты арендного платежа за один последний полный месяц срока субаренды обеспечительный депозит не возвращается арендатору деньгами и подлежит зачету исключительно в счет арендного платежа за один полный месяц срока ароенды. при этом не учитывается изменение размера арендного платежа , а именно скидка , которая может быть предоставлена субарендатору в течение срока действия настоящего договора на определенный период. с 28 марта моя аренда составляла 93.000+к\у, с сентября аренда должна была повыситься до 120.900, но я писала письмо о сохранение арендной платы либо понижение платы до 100.000, но они понизили всего до 110.000, что сильно бьет по карману, и я не рентаблеьна, учитывая что с их стороны, до заключения договора были поставлены диваны,что сильно закрывают мою видимость, они признают свою ошибку, но расторгнуть с диванами договор не могут, так как они "якорь " комплекса, и так же эти диваны установили вывеску ,что совсем закрывает обзор меня, я не думала, что это так будет сказываться на моем местоположении. (это было все до того как я заехала) . Помогите, как мне правильно им составить письмо, чтоб вернули хотя бы внесенную оплату 110.000 и все. И с октября я там уже не стояла. Так же прикрепляю письмо которое отправляла им на снижение арендной ставки. И пункты из договора.

Снимаю комнату в двухкомнатной квартире. Но по договору я снимаю квартиру, а соседи, живущие в другой комнате, прописаны как лица, проживающие со мной. Теперь я хочу съехать. В договоре прописано, что я должен уведомить арендодателя об этом за 2 недели. Арендодатель говорит, что если я буду съезжать, то должны будут съехать и соседи, т.к. договор оформлен на аренду квартиры, а не комнат по отдельности. Знаю, что соседи на это свое согласие не дадут! Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке, не нарушая сроков (т.е. предупредив за 2 недели, как прописано), не получив согласие соседей, т.е. лиц, проживающих со мной по договору, и поставить их перед фактом выезда, ведь из-за конфликта с ними я и съезжаю?

Арендатор не платит арендную плату за квартиру. В договоре аренды не предусмотрено расторжение договора в одностороннем порядке. Могу ли я (арендодатель) расторгнуть договор досрочно. Спасибо.

Возможно ли расторгнуть договор аренды помещения в одностороннем порядке из-за того, что это помещение приглянулось другому потенциальному арендатору? Для понимания ситуации: арендуем (А) помещение в бизнес-центре, наряду с нами есть другой арендатор (В), который арендует площадь намного большую. В связи с необходимостью увеличения арендной площади для (В) нам вручили уведомление о досрочном расторжении договора аренды. Законно ли это? в договоре аренды есть пункт о праве арендодателя досрочно расторгнуть договор. Но (А) в течении 5 лет своевременно платит по договору, содержит помещение в надлежащем виде. В общем идеальный арендатор.

Есть договор аренды нежилого помещения. В нем прописана обязанность арендатора предупредить о его досрочном расторжении за 60 дней. Мы (арендаторы) предупредили лишь за 30 дней о желании расторгнуть договор. При этом фактически готовы освободить помещение еще раньше (примерно через 10 дней с даты уведомления, то есть за 20 дней до предлагаемой нами даты расторжения договора). Арендодатель от досрочного прекращения договора раньше 60 дней отказывается и требует заплатить арендную плату за 2 месяца. При том, что из них 50 дней мы помещением пользоваться не будем. Прав ли арендодатель и есть варианты оспорить данную позицию в суде? Каких-то специальных обстоятельств (чинение препятствий и тп. у нас не было).

Здравствуйте! Хозяйка досрочно требует сьехать мою девушку со сьемной комнаты. Договор был заключен два месяца назад сроком на 11 месяцев. Поводом стало то, что я поднял в квартиру продукты. Она обматерила нас, и на следующий день прислала сына, который в грубой форме сказал девушке сьехать до 30 числа. Девушка пробовала урегулировать с ней вопрос, на что было сказано что договор это фенькина грамота, неустойку платить не буду, уматывай. Я хотел бы узнать как лучше поступить? Не хочется потерять деньги которые отдали агенству, и опять сьезжать. Можно ли через суд потребовать компенсацию? И как быть в случае дальнейших угроз и оскорблений? Договор аренды типовой, и предусматривает выплату неустойки за досрочное расторежение. Заранее спасибо!

Добрый день! - Краткосрочный договор аренды; - В договоре есть пункт: "Aрендoдатeль впрaвe в любoe врeмя в oднoстoрoннeм внeсудeбнoм пoрядкe oткaзaться oт иcпoлнeния Дoгoвoрa и пoтрeбoвaть eгo рacтoржeния пpи уcлoвии пиcьмeннoгo увeдoмлeния Арeндаторa за oдин мecяц дo дaты pacтoржeния". В адрес Арендатора по почте было направлено уведомление о досрочном расторжении договора, но получено Арендатором не было. Срок хранения на почте истек. С какого момента договор считается расторгнутым? ( дата отправки письма 01.05., прибыло в место вручения 11.05, а истек срок хранения 01.06).