Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как оформить договор перехода долга и договор уступки?
Здравствуйте
Ситуация такова
Хочу приобрести квартиру в новостройке, которая будет достроена через год. Квартира эта, как и многие другие куплены в этом доме физ.лицом и по договору ДДУ в котором сказано, что оплачены они будут в течении года.
Мне предлагают купить одну из квартир по договору переуступки права требования с полной оплатой
А именно, по договору долевого участия эта квартира стоит 1990 000,а цена покупки мной 2130 000
Договор ДДУ зарегистрирован
Вопрос...
Как оформить договор перехода долга и договор уступки?
Два в одном?
Или мне договор уступки на сумму 1990 000 оформлять и оплачивать застройщику а разницу платить дольщику
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Должен быть договор 2 в 1. К примеру, на сегодняшний день часть из 1 990 000 1м дольщиком уже уплачена в размере 490 тыс. Соответственно перед застройщиком остался долг 1 500 000 руб. Вам продают квартиру за 2 130 000 руб. Соответственно получается следующее: 1 500 000 оплачиваете застройщику, а 630 000 руб. — физ.лицу.
С уважением, Гульназ Садыкова.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Увольнялся с новой работы(строительная компания), не захотел работать, не устроили условия, стажировался месяц. Перед увольнением мне передают клиента от коллеги(он ушел в армию) и я заключаю договор на оказание услуг на свое имя, по отделке внутреннего помещения, договор между физическими лицами. Перед самым увольнением клиент расторгает договор, по непонятным причинам, ему что то не понравилось, мы даже не приступили к отделке, только завезли инструмент и установили туалет(не было). Начинает требовать с меня аванс в размере 32тр., который получил мой коллега переводом от клиента перед уходом в армию. Я передал руководству данный вопрос и уволился. Обещали разобраться. По факту сейчас звонит клиент и требует с меня деньги, так как договор между физическими лицами был оформлен на меня, но перевод был коллеге, со всеми пояснениями в комментариях при переводе. Запись в договоре делал я о получении аванса, но нет конкретики что я получил, просто фраза что был получен аванс в размере и тд..
Я объясняю что деньги получал не я и отдавать не я должен, он соглашается что не я получал деньги, но все равно требует с меня, так как договор на меня и ничего не хочет слышать. Руководство не отвечает, коллега не берет трубку, так как в армии, что делать не могу понять, подскажите..?.
, вопрос №5060265, Вадим, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. У мужа ИП с водителями на НДС. У меня ИП без водителей. Занимаемся грузоперевозками. Машины приобретены в браке, оформлены на мужа. Нужен ли договор аренды на автомобили и как оформить отношения с его водителями? Или оформить договор аренды с экипажем?
, вопрос №5059975, Елена, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Затопили сверху. На дату затопления было два собственника, на дату подачи иска один (ворой выкупил долю после затопления). Кто вправе требовать убытков и в каком размере: 1/2 или в полном размере? Надо ли делать договор уступки права требования новому собственнику, чтобы единстченному собственнику взыскать всю сумму убытков, не половину?
, вопрос №5059843, Лариса, г. Челябинск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я дружил с человеком со школы, 7 лет дружим и в 9 классе он позвал работать. Обычная подработка каких много, у своего отца он тож работал, с сфере жкх наверное, где в подвале нужно изоляцию ,трубы красить,итп конструировать и т.п. Вот поработал круто, прошло каке то время, мне 18, он позвал снова, сказал что пофиг на трудовой, мы же друзья и как бы не обманет,ну я доверял ему и согласился, работал не я один, но и с другим таким же другом, в итоге поработали, я уехал домой. Прошел месяй, два,три, зарплату он не отдавал и ток через пару месяцев отдал. Потом он попросил взять кредитку , т.к ему тяжело на работе зп платить,мне стало жалко и я взял и дал ему там в долг , он вернул в конце концов , но так же с задержкой. Прошло так наверное год, у меня 2 кредитки,в 1 105000р в другом 100000р, но из них у меня оставалось в сумме если с обеих тысяч 111к,он в это время часто просил у меня,чтоб на меня договор вот оформить работы,что я типо делал изоляцию,получить деньги на мой счет как самозанятый и получить вычет от бонуса нового самозанятого с налогов которые облагаются, сумма которую вычитывают, он бы отдал мне, я как бы зеленый новичок, ничего не понимал, согласился ,друг же.в итоге вот получал по договору ,переводил людям которым он говорил и конечно же кидал чек с мои налоги. Я ничего не подозревал, дальше он попросил деньги с кредиток, обещал 2% в месяц, что бонус накинет мне еще, вот я летом пошел у него работать в зеленогорске, до этого в красноярске, он считал мое зп но так же не выплатил, я пожалел и дал ему в долг 111к + комиссия за перевод который так же обещал, снова по своей тупости тогда оформил на себя договор что я якобы делаю изоляцию и получил деньги и перевел кому он говорил. В итоге со всеми зарплатами, а точно,еще 2 кредитки новые оформил 10 и 12 тысяч пожалев и пытаясь ему помочь. Так вот,со всеми ЗП , процентами 2% в месяц, с премией, с бонусов с вычетом того что он успел мне перевести за 4 месяца он мне должен уже 260000+ , кредитки проценты начисляют,не могу оплатить мин платежи,с последнего его договора , он так и не оплатил налог хотя писал что оплатит. Постоянно говорит что денег нет,не от него зависит что обьект должны принять что вот 19 числа поговорят с директором,а мне что делать? на слова что я не могу даже 100р получить от них они говорят что вот а они что могут денег то нет, у меня есть скриншоты переписок, скриншоты где он просил договор сделать и что вот дадут бонус за это и что вот налоги с него,скриншоты переводов,фотографии того что я работал и что я делал НЕ ТО что было в договоре. Я боюсь что если напишу заявление мне скажут у меня же был договор ,деньги вот получил и как бы ЗП я не смогу высудить,хотя по факту я ничего из того что в договоре не делал и работа моя была сдельной ,а в договоре только изоляция которую я успел ток 2-3 дня поделать. Ни во что не ставят,игнорят, не знаю что делать, что писать в заявлении,что можно говорить что нет, как вернуть деньги если нету даже расписки. Заявление хотим написать со вторым пострадавшим, только ему он должен только ЗП Забыл сказать,он однажды отвечал на мой вопрос почему он сам на себя не может оформить это все, его ответ "у меня арест на 500000р" . Проценты за кредитки и минимальные платежи так же обещал,все зафиксировано в переписке
, вопрос №5059531, Шахрух, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Нужна консультация по взысканию банковского долга.
Ситуация:
Есть просроченный долг перед банком (более 1 млн руб.). Взыскание оформлено через исполнительную надпись нотариуса (без суда). Возбуждено исполнительное производство: арестованы счета, наложен запрет на выезд. Банк передал долг коллекторскому агентству по агентскому договору (сам долг не продан, кредитором остается банк).
Что сделано:
Я подала в банк письменное заявление о заключении мирового соглашения на стадии исполнительного производства (с графиком платежей 25 тыс./мес.) и просьбой отозвать исполнительный документ. Ответа пока нет.
Моя цель:
Как можно быстрее снять ограничения (аресты и выезд), не прибегая к процедуре банкротства (так как есть зарубежные активы, и я боюсь отказа в списании долгов).
Вопросы:
1. Имеет ли смысл требовать мировое соглашение от банка, если он перенаправляет к коллекторам? Законно ли это по ст. 50 ФЗ «Об исполнительном производстве»?
2. Если я не получала уведомление от нотариуса, реально ли оспорить исполнительную надпись в суде и приостановит ли это взыскание?
3. Если банк откажет, как подать в суд на рассрочку исполнения надписи нотариуса (по ст. 434 ГПК РФ)? Примет ли суд во внимание нестабильный доход и отсутствие имущества?
4. Какая тактика быстрее приведет к снятию запрета на выезд: жалоба в ЦБ РФ, оспаривание надписи или рассрочка через суд?
Буду благодарна за практические советы!
, вопрос №5059370, Мария, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.